教學樓最高不超過三層，辦公樓可以大點。
體育館要建造能同時容納兩千人的場地，按照可以比賽的標準。
體育館，還有遊泳池，是小學和初中公用。
有食堂，有住宿，遠地方的，還可以住宿等。
楊誌剛擔心，私底下找到韓小蕊，“第一期就投入八百萬，這隻是建造小學和初中的費用，後續的投資比這更多，你真的要投入嗎？”
韓小蕊點了點頭，把目光放在設計圖上，伸手指在學校附近，“楊叔，前期咱們投入的確很大，學校在西麵，這邊有條路，專門供學生放學進出。”
“門口的商鋪，也大多是為了學生服務，當然了，這僅限學校門口的，也是考慮到學生的安全問題，並不跟那些人員複雜的遊客摻合在一起。”
學校東麵，這一排要建成景區，當然這是人工的景區，周邊可以有飯店，酒店，還有電影院等一些娛樂場所。當然了，咱們在海邊，要大力發展海岸帶經濟。”
“從這邊往海邊去，那一片的沙灘質量非常好，而且海水並不深，很清澈，是非常好的海邊遊樂地方。到時候再弄些遊艇漁船，去附近的島嶼轉一圈，或者垂釣，都是來錢的項目。”
“看似投入很多，後續能給我們帶來源源不斷的收入。這樣的收入不僅能讓我賺錢，咱們金山灣的老老少少都能沾光。到時候遊客來了，隨便在海邊賣水賣冰棒，就不少掙錢。”
楊誌剛聽到韓小蕊的解釋之後，恍然大悟，“如果這些東西都給你經營的話，就算每年收房租，你都能收很多錢。”
韓小蕊點了點頭，“是啊！我能想到上麵的領導也能想到，他們樂見其成。因為有私人資金的投入，可以節約政府的投資，但發展起來之後，增加了就業，當地人的收入水平增加，促進經濟發展。”
“作為重要的是，這樣一盤棋盤活了之後，帶動上下遊的產業發展。另外，咱們這邊發展起來之後，還能增加稅收。當地政府有錢了，就有更多的錢，用於基礎建設，吸引更多的人來投資。”
楊誌剛眼露佩服，“小蕊，到底你上過大學，腦子就是靈光。到時候彆的不乾，我就買兩條觀光大船，或者垂釣船，就能賺很多錢。”
韓小蕊笑了笑，“這也算不上腦袋靈光，隻是我出國一趟，考察很多。雖然我不喜歡日本，但他們的旅遊觀光業值得我們學習。”
“現在徐主任正在忙於建學校，稍後我就會跟他討論如何開發這一片的土地。儘可能合理優化利用，咱們建造新式的，能吸引人的。”
“反正投入也不是一次性就把所有的錢都拿出來，而是可以分成1期2期3期4期，慢慢建設！因為這片土地在金山灣，我建議成立一個金山灣投資公司。”
“村民也可以投錢，占股份。還有一部分村裡以土地入股，到時候賺錢分紅，所有金山灣的村民按照戶口人頭的分錢。這樣即使我們賺很多錢，能帶動金山灣的人掙錢，利益分配均勻，就把所有人綁在一起，沒人搞破壞。”
楊誌剛聽到這話，深以為然，“小蕊，你能這樣想就對了。如果咱們吃獨食，跟咱們關係好的人或許不會使壞。但跟咱們關係不好的，或者是跟咱們有過節的，可能會從中搗亂。”
“後續開發的事情，我去跟劉哥一起商量。村委以地入股，代表的是金山灣的所有村民，到時候大家一起投票按手印，把這些東西都落實到紙麵上，以免後續扯皮。”
這時候楊誌剛，把最難的、最耗費時間的事情攬過去了。（www.101novel.com）