“舉個例子吧，從2003年-2006年1月到9月的《魔都市有償使用地塊一覽表》中可以一目了然的看到。”
“2003年，魔都出讓土地麵積6103萬平方米，政府實收土地出讓金91.75億，出讓每平米土地政府收入不過150.4元。”
“而在2006年1月到9月間，出讓麵積3637.2萬平方米，實收出讓金50.1億元，出讓金平均每平米137.9元。”
“這兩年房價不斷飆升，而地價卻一直穩定在低位水平。陳景雲，大有可為啊。”
唐山河喝了一口釅茶，急忙吐出來，味道太重了。然後對著陳景雲繼續說道。
“魔都2002年12月申辦世博會成功，而魔都浦江鎮六塊世博會動遷基地，政府實收土地出讓金總額是568.97萬元，再根據政府實收土地出讓金是土地總價的30%的規定。可以算出土地總價是1896萬元。”
“這些土地的總麵積共67.73萬平方米，按照這個價格計算，每平方米土地單價僅僅為28元。”
“那可是魔都，中國的經濟中心，房價有低於一萬塊的嗎？”
“陳景雲啊！除了明搶，還有比這更合理合法的買賣嗎？不要呆在你的一畝三分地上望梅止渴了，我年底落實了洗浴中心，馬上轉戰魔都，你做好準備，和我去一展身手吧！”
當然了，陳景雲也是後麵才知道：在2007年之前，每年的土地購置費用平均價並不高。但通過不斷地轉手、倒賣、再便宜的“土地存貨”，也會變的“高不可攀”。
因此，說房價漲帶動了地價漲，又或者地價漲催生了房價漲，都隻是假象。
政府手中原本廉價的土地，實實在在是被“炒高”的。由於地價對於房產開發的影響是滯後的，對於使用前幾年購置的低價地的房產商們，所謂的“地價漲”，隻是為了進一步漲房價找借口。
直到今天，陳景雲才知道後麵為什麼福布斯富豪榜年年上榜的都是地產商了。直到回來的那一年，普普通通的老百姓才知道：精致高雅的生活其實並不是買房子帶來的，這隻是資本割韭菜的方式而已。
那時候大多數人已是站在山頂上，徒喚無奈。而此時正是方興未艾，可以大展身手之時。
李素琴和袁局聊的熱火朝天。
晚上回到酒店，李素琴給陳景雲說了袁局給她的建議。
“在尋找類似天仙妹妹尋求宣傳造勢，宣傳鎮子特色產業的同時，可以同時引進類似家政，婦幼保健，產後護理的相關培訓機構，對閒散的家庭婦女做一些專業的職業培訓，這樣，雙管齊下，把勞動力有組織的送出去，然後再慢慢提高這些工作的職業技能。”
“這樣形成一種固定的產業鏈導向，鎮裡提供這些人員的培訓費用，相關人員的輸出鎮子裡收取中介的谘詢費用，而出門務工人員賺到高收入又會帶動哪些原本不願意離開的留守人員。”
“經過一段時間良性循環之後，不僅當地的產業規模可以提升，農民外出務工的收入水平也可以大幅提升啊！”
“陳景雲，我已經迫不及待的要回去了，明天我就走，回去好好寫一份產業規劃及增收預案，這次你可真是幫了我的大忙！”（www.101novel.com）