海南的房子漲不起來是有原因的。在上個世紀90年代初,海南房地產第一次以瘋狂的麵目出現在世人麵前:
兩萬多家房地產公司從銀行貸款炒批文,泡沫破滅之後,800多億元的銀行壞賬致使海南經濟十多年一蹶不振,遍地是狼藉的“半拉罐子”(爛尾樓)。
崔總介紹,業內同行在從2004年形成的旅遊熱潮開始,基本這兩年已經把“爛尾樓”消化的差不多了。所以,今年可能就是一個過渡之年,明年開年一宣布房價回暖,借著旅遊熱和國際旅遊島的大利好一放出來,房價一定還會再攀高峰。
無奈唐總一意孤行,說我的洗浴中心運作不好,急需流動資金周轉,先把房賣了有錢再過來買。
唐山河在三亞新城二期還有116平米的三居室十套,崔總代售的房價是7500一平米。當時買得時候一平米3000元,十套1160平米就賺了522萬,加上成本348萬,這次唐總總共可以收回870萬。
陳景雲98平米3號樓的402室,加上5號樓89平米的1301室共計187平米,讓崔總代售合計可以收回140萬2500元。
原來買了三個車位,漲幅不大。五萬買得現在一個能賣六萬,這又收回十八萬。
陳景雲手裡合計有158萬2500元,崔總建議還是買小戶型,現價4200元一平米。
要是小戶型最少也得買三套吧?158萬2500除以三,一套就是52萬7500元,除以4200元,一套就是125.59平米。
不對啊,這是大戶型了?除以四看看,一套預算元,一平米4200,一套94平米。
算了,算總數吧,158萬2500元總價除以4200元,共計可以買376.7857平米。
75平米的小兩居可以買五套,就這樣,陳景雲根本沒有把這158萬拿到手就換成了75平米的五套房子。
車位也得買,借了唐山河25萬,一套房子配了一個車位。
隻是崔總新開盤的房子從三亞灣換到了亞龍灣。崔總介紹,附近會蓋起多達十幾家五星級酒店,房價上漲隻是時間問題。
折騰了有十來天,陳景雲回龍城的時候,唐山河的售賣尾款還沒有拿到,陳景雲等不及,急匆匆趕回去了。
下了飛機已經是2007年1月12日的下午,李素琴早就請假在機場附近的候機樓等著了。
龍城的武宿機場有點背,也不是市中心。好點的酒店價格太貴,便宜的民宿太不安全,兩個人打車回到市區陳景雲熟悉的區域。
躺在酒店床上看著五套購房合同,李素琴樂嗬嗬的一直傻笑。她隻見過鄂爾多斯的購房合同,一直對陳景雲海南有房產持懷疑態度,這次可是見了真章,絕對不會再懷疑了。
“親愛的,要不咱倆年前把結婚證扯了吧,我有些擔心,萬一你跑了,我不就一無所有了嗎?”
陳景雲在浴室洗澡,她說什麼也聽不清楚。
“剛遇到你的時候你的房子才值60萬,一眨眼的功夫這就快到150萬了,厲害厲害!”
“剛遇到你的時候,你股市就有64萬6666,現在是不是也翻倍了,哈哈,我可逮著寶了。”