郝小軍向他分析了目前房地產的大好形勢，說這個是目前最暴利的行業，絕對賺。
王福金心動了，於是和郝小軍一起成立了中富房地產開發有限責任公司，公司股東結構簡單明了：郝小軍占70%的股份，王福金占30%的股份。
2008年，中富公司投資開發了國電富興園小區項目，
項目總建築麵積10.78萬平方米，其中商業用房麵積2.3萬平方米，住宅麵積8萬平方米。
可以看出，這是一個比較大的工程。
越大的工程，需要投入的資金也越大。
2010年，鄂爾多斯的房地產相當火爆，樓盤一推出，很快就被搶空。
中富公司作為一個剛起步的公司，在拿到銀行貸款方麵，有些困難。
為了籌集開發樓盤所需要的資金，郝小平和王福金隻能把目光轉向民間借貸。
據統計，中富公司在2011年前，共向373家個人及單位借債2.63億元。
郝小軍除了是中富公司的大股東，他還成立一個泰興公司。
泰興公司其實是一個融資平台，主要是吸納民間資本。資料顯示，泰興公司一共吸納1.8億元左右的民間資本。為了籌集中富公司需要的資金，王福金也積極利用自己的人脈，幫助籌錢。王福金認識的人不少，其中不乏手握充足現金的人。
王福金承諾的月息為3分。也就是100萬的資金，月利息便是3萬元！非常可觀。
王福金前後通過民間高額融資已超過一個億。實際上，中富開發項目所需的錢，全部來自民間借貸，總額達到了2.63億元，
按照月息3%來計算，中富每個月光支付利息，就得789萬元。
在光景好和銀行房貸正常的情況下，這個利息支出是完全沒問題的。
但是2011年下半年，房地產市場調控政策陸續出台，銀行開始緊縮銀根，70%的住房按揭貸款遲遲下不來。
在這之前，工程款、以及各種支出，幾乎全部來自民間借貸。而民間借貸的利息驚人。
中富公司麵臨著現金枯竭、無法正常支付民間借貸利息的地步了。
王福金很清楚當時很多人願意借錢給他，是覺得他值得信任，但是，如今無法照常支付利息了，這不是打臉嗎？
他自己又是一個自尊心很強的人，覺得無顏麵對那些信任自己的老部下，老同事，老朋友，隻能以死謝罪。
從根本上說，王福金並不是一個純粹的商人，他一直在法院係統工作，很看重自己的個人名譽，也非常注重誠信，就像他說的：我從來沒有害人之心。這次我害了好多人，這並非我本意。
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