許秀芳細細觀察，發現這座房子東西北三麵均有建築，北側是兩間明亮的正房加上一個寬敞的客廳，東麵排列著三間臥室，而西邊則巧妙地布局了一室一廚一衛。
後院中，一塊不大不小的菜園與一個廁所，更是增添了生活的實用性與便利性。
相較於預期，這裡的條件實在超出太多，儘管結構略顯老舊，但隻要稍作裝修，就能煥然一新。
最吸引人的，莫過於其優越的地理位置。
儘管身處鄉村，卻距離京市大學僅僅十多分鐘的步行距離。
考慮到京市大學未來發展的可能性，即便校園擴建觸及不到這裡，周圍的區域也必然隨其價值提升而一同發展。
無論從居住還是投資的角度考慮，這處房產無疑具有極高的升值潛力。
基於當前的實際情況與對未來房產市場的樂觀預估，許秀芳在心底做出了決定——買下它！
賣方是一對淳樸的母子，對於農村房產居然也能交易並賣出好價錢，顯得既驚訝又激動。
兩人交換了一個眼神，隨後緊張而又興奮地報出了價格，“一千五……一千五……”，由於太過緊張或興奮，話語間甚至有些顫抖。
“一千！”
謝翊毫不猶豫地還價，語氣堅決而自信。
這對母子聞言，麵麵相覷，顯然沒有料到會得到這樣的回應。
而一旁的許秀芳，終於忍不住掩嘴輕笑，為這場意外的砍價成功感到既驚喜又有趣。
“你們這也砍得太狠了吧，”那老奶奶撇著嘴，用乾癟的手輕輕拍打著拐杖，眼中帶著幾分不滿地嘟囔著，“我們這院子寬敞得很，屋後還有一片綠油油的菜地，緊貼著京大，風水寶地，一口價，一千四百塊錢，已經是難得的實惠了！”
“一千一百，”許秀芳輕笑著回應，眉眼間帶著一絲狡黠。
她仔細打量著眼前這棟外表斑駁、透著年代氣息的老宅，繼續說道，“誠然，這房子占地不小，但歲月的痕跡太重，維修起來也是一筆不小的開銷。即便它靠近京大的地理優勢顯而易見，若是要出租，就這小院的條件，每月租金恐怕也就是六十到七十塊錢的光景，你們算一算，這要多久才能回本呢？況且……”
許秀芳的眼神有意無意地飄向遠處，仿佛在思考更深層次的問題，她緩緩說道，“現在村裡想要置辦這類房產的人，應該不會少吧？行情你們也清楚。”
那個時代，房屋交易尚未成為常態，這對母子明顯意識到眼前的買主可能有放棄之意，連忙改口“一千二百塊錢，這已經是我們的底線了！”
“成交！”
謝翊和許秀芳相視一笑，心中暗喜。
這個價格，正好符合他們心中的預算，買賣因此一拍即合。
然而，正當對方以為交易即將順利完成時，許秀芳卻從包中取出兩份已經準備好的合同，笑容可掬地提議“大嬸大哥，咱們還是白紙黑字寫清楚吧？這樣一來，大家都安心。”
這對母子麵露詫異，旋即笑道“不至於這麼正式吧？說賣就賣，我們絕對不反悔的！”
對他們而言，這所承載著無數回憶的老屋雖舊，但既然已決定放手，便再無留戀，能賣出去已屬意外之喜。
許秀芳深知，農村的房產不同於城市，缺少正式的房產證明，僅有的是宅基地使用權，且該權利的轉讓受限頗多，必須與房屋一同轉移。
若是不簽署正規的買賣合同，未來一旦產生糾紛，吃虧的肯定是買家。
“大嬸大哥一看就是實誠人，我自然也是信得過的，”許秀芳的笑容如同春日暖陽，溫暖而不失機敏，“但是，買賣講究的是明碼標價，立字為據，這樣對大家都好！”
麵對許秀芳的堅持，母子倆權衡之下，終是答應了。