通過設計院工程師製作的效果圖和詳細講解，辦公室的幾人終於看到了改造之後的月湖小區是何等的豪華。
“這得花多少錢？”程亞楠震撼之餘當即皺著眉頭問道。
“預計投入的費用在200元/平，整個月湖小區的改造費用在一千二百萬左右。”設計師停下手中的鼠標後回答道。
當設計師說出這個數字後，會議室內的眾人頓時被驚的倒吸一口涼氣。
這費用不是有點高，那是相當高，一個小區綠化改造就投入整整一千二百萬，這也太奢侈了。
月湖小區建造之初，萬裡集團也想在小區環境上投些錢，可預售成績不儘如人意，再加上大環境的影響，讓萬裡集團有些畏手畏腳，不敢在月湖項目上繼續投資，以致小區環境建設的投資也一再的縮水。
根據原有的設計書，萬裡集團對月湖小區投入的綠化費用為50元/平方米，可實際投入的甚至不到這一半。
如今這個新的設計規劃一出來，需要再次投入200/平的綠化改造費用，這已經達到了彆墅級彆的綠化水平，是萬裡集團原先投入的將近10倍。
“是不是太高了一點？”程亞楠有些憂慮的問道。
程亞楠自認為在花錢這一塊已經夠大方了，幾十萬的衣服那是眼睛都不眨一下，可這是做生意，既然是做生意，那投入就要有回報，如此大筆的資金砸下去，那如果想要在月湖小區項目上盈利，月湖小區的房價必然要達到一個天價。
“高嗎？我覺得一般般。”李煥看了一遍整個設計方案和效果圖，這樣的設計才勉強達到他心中豪宅的標準。
李煥這句話說完整個項目部內的眾人瞬間無語，整整一千兩百萬的改造費用，李煥還覺得一般般？
“如果月湖小區隻賣三千六一平，那這綠化水平確實是高了，可如果我們想賣到六千甚至更高，那這綠化水平還隻是及格線。”李煥很是強勢的說道。
“六千一平？”程亞楠有些意外的問道，這價格可快趕上市中心的房價了。“哈哈，這隻是我的一個想法，具體開盤價多少大家討論以後再說。”李煥打了個哈哈，打算先糊弄過去。
可在座的眾人心裡明白，李煥一旦開了這個口，那月湖小區的售價隻會比這更高。
“效果圖很漂亮，可我覺得缺少一些特色，我一直在強調的，月湖小區主打的是人文氣息，可我在這張設計圖上沒看到任何這方麵的特色。是否可以在這些長廊內添加一些咱們江海省特有的文化符號？”李煥不想在開盤價上過多的糾纏，轉身對設計師問道。
“沒問題，具體細節我們會再優化一下。”設計師聽完當即點了點頭，畢竟甲方爸爸開了口，他們隻能照單全收。
“可如此一來，我們月湖項目的前期資金壓力會比較大。”一旁的財務人員提醒道。
雖然李煥和程亞楠前期的購房款已經打入到月湖小區的專用賬戶，可八百多萬的購房款根本支撐不了這麼大的綠化改造，更何況還要維持整個項目的正常運轉。
“改造費用暫時先不用考慮，我約了威勝集團的人過來，到時候可以讓他們先行墊資一部分。”李煥揮了揮手後說道。
此言一出，眾人不再言語，對方案提出了各自的意見後，設計師一一作了記錄。
“你們加個班，今天晚上把圖紙搞出來，明天上午咱們和施工單位碰個麵。”李煥見討論的差不多了，當即對設計師交代道。
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