“那李先生覺得定價多少合適？”駱山河聽到李煥的這番說辭後並不生氣，反而一臉平靜的問道。
“一萬二，最起碼要和河對麵的商品房持平。”李煥將煙頭丟到地上踩了踩後說道。
“林先生，不要開玩笑。”駱山河有些驚訝的說道。
“我像開玩笑嘛？”李煥一臉認真的反問道。
“看來林先生對維多利亞國際公寓很有信心，既然這樣的話，那我們是否可以參照月湖小區的模式進行合作？”駱山河見李煥如此篤定維多利亞國際公寓能賣高價，心裡的大石頭也落了地。
“沒問題，隻是這基價你看怎麼定？”李煥今天既然過來，那就打定主意接手維多利亞國際公寓的銷售工作。
“我們的開盤價定在八千八，基價定在八千如何？”駱山河試探著問道。
“沒問題。”李煥略加思索後點頭答應道。
八千的基價還算公道，維多利亞國際公寓兩棟二十六層的塔樓，總建築麵積在五萬二千平左右，房屋總套數208套，如果李煥能將房價推到一萬二以上，那就意味著整個項目能獲利將近一個億。
“但是我還有點小建議，如果房價在一萬元以下，那盈餘部分四六分成，如果房價在一萬以上，盈餘部分五五分成。”駱山河小心建議道。李煥看了一眼駱山河，想了想後繼續說道：“超過一萬二那也是四六分成，不過是我六你四。”
“行，沒問題。”駱山河想了想後咬牙答應道。
如果房價能推到一萬二一平，那即便是分四成也賺了。
“維多利亞國際公寓的盤太大，我可交不起這麼多保證金。”李煥雙手一攤直接說道。
按照月湖小區當時合作的規定，雙方必須繳納百分之三十的履約保證金。
如今維多利亞國際公寓即便按照八千一平計算，房產總價也在四個億，繳納百分之三十的話那就是一點二個億，李煥一時半會還真抽不出這麼多現金來。
“按照百分之十的比例繳納保證金就行。”駱山河思慮片刻後回答道。
“三千萬的保證金對駱總來說是小意思，若是我將房價推到一萬二以上，駱總撕毀條約我也拿駱總沒辦法，所以我的意思是駱總單獨向公證賬戶打入五千萬。”李煥毫不客氣的說道。
吃過一次虧的李煥可不想在同一個地方再栽一次跟頭。
駱山河聞言眉頭有些發緊，“那豈不是對你沒有任何約束？”
“我會在前期投入三千萬用於運營策劃，我若反悔，這三千萬就當打了水漂，三個月內，如果投入不到三千萬，你可以隨時毀約踢我出局，前期投入我一分錢也不要。”李煥直接回答道。
“一言為定。”駱山河直接拍板道。
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