此前李煥和耿海清有過一次詳談，關於錦江新區的發展，李煥也表達了自己的一些意見。
錦江要想發展，隻能在錦江新區做文章，現有的老城區拆遷成本太高了，根本不可能進行大規模的地產開發。
所以李煥向耿海清建議，與其在錦江老城區裡左右騰挪，倒不如直接在錦江新區再造一個錦江新城。
未來的錦江將有兩個中心，錦江新區是工業中心金融中心，而錦江市的老城區將是娛樂中心文化中心。
當然不管是新區的建設和舊城區的改造，都需要大筆的資金投入，所以當務之急是加快錦江新區的開發，用錦江新區的土地財政反饋到新區的建設和舊城區的改造當中。
錦瀾一期借著錦江大廈的東風賣出了高價，可以預計在不久的將來，包括錦瀾二期在內的一些靠近錦江大廈的小區都將迎來房價上漲。
但李煥覺得這個速度還是太慢了，老百姓之所以願意花高價買錦瀾的房子，就是覺得錦江新區的發展有前途，說到底買的是一個預期，買的是一個未來。
可如果錦瀾周邊的配套設施不儘快跟上，那錦瀾二期或者說錦瀾二期之後開盤的小區還想維持高價就非常困難。
因為老百姓的預期是有限度的，如果錦江新區的發展跟不上老百姓的預期，那錦江新區的房價就不可能一直維持在高位。
鑒於這個情況，李煥向耿海清的建議是，采用以點帶麵的形式加快錦江新區的發展。
現在錦江新區裡麵挑選合適的點位，然後將錦江市內的車站、學校、醫院逐一遷入，同時將這些點位之間的主要乾道都修建起來。
各個節點通過主要乾道就形成了一張大網，大網空白區域的土地價格將快速增值，土地增值帶來的是市政府的財政收入急劇增加，自然就有資金來進一步完善錦江新區的配套設施。
隨著配套設施的完善，必將極大的拉升錦江新區的人氣，如此一來錦江新區的地價又能增值。
這是一個相輔相成，互相促進的過程。
當然最終買單的是普通老百姓。
耿海清聽完李煥的計劃大受觸動，沉思許久後做出了一個比李煥更加激進的計劃。
屆時不僅錦江舊城區的車站學校要遷往錦江新區，就連錦江市政府的新辦公大樓也要落戶在錦江新區。
聽完李煥的這番介紹，林筠也是大受觸動，如果李煥所言不差，那意味著錦江新區將在未來的五到十年內迎來井噴式的發展。
“行，我會儘快的籌措資金。”林筠點了點頭後答應道。
“實在不行可以找威勝集團進行拆借，集團公司那邊我會和我哥打好招呼，至少要籌集三到五個億的現金。”李煥和林筠再次交代道。
“好，我會去和集團財務對接。”
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