“我是易主任介紹過來的，想和你真正的聊一聊寬窄巷子的開發和運營情況，要是不介意的話，咱們是不是找個合適的地方坐下來聊一聊？”李煥主動向代滿莊邀請道。
“行。”代滿莊略加思索後就答應道。
在成都最不缺的就是火鍋店和茶館，三人來到走了不到一百米就找到一家茶館，點了一壺茉莉花茶，要了一個小包廂。
“能說說你對寬窄巷子前期策劃和運營嘛？”李煥開門見山直接問道。
代滿莊也有些意外，沒想到對方如此直接，可想了想後覺得這樣直接反倒還好一些，省得繞來繞去讓人捉摸不透。
“其實土地本身並不值錢。”代滿莊一上來就先聲奪人。
在世人看來，土地是最值錢的東西，華國的曆史上，多少人為了能有一塊屬於自己的土地而奮鬥數代人，可代滿莊一上來就說土地不值錢，倒是出人意料。
李煥並沒有出言否定，而是聽著代滿莊繼續說著。
“值錢的是土地之上的經濟活動，若是一塊土地用來種糧食，那這塊土地的價值就隻是土地上能收獲的糧食，但若是能吸引來商業和人才，這塊土地的價值將被無限擴大。”
“所以一塊土地真正的價值在於這塊土地上麵能產生多少商業價值，商業價值的是可以進行評估的，也是可以想象的，一旦土地的‘想象空間’被打開，看似笨重的土地就能展現出無與倫比的優勢，它永遠不會消失，天然的適合作為抵押物，通過商業的運作，土地的價值可以被提升，這就叫土地資本化。”
“所以我們要做的是儘可能的打開一塊土地的想象空間，如何打開呢，加上各種概念，各種定義，天底下的文旅項目沒有一萬也有八千，如果在這繁雜的項目中脫穎而出，就要展現自己獨有的特色。”
“寬窄巷子的每一個商鋪和每一家私宅都有一個極具特色和味道的名字，而且絕對沒有重複，你在寬窄巷子中可以體會到已經遠去的時代氣息，不是嘩眾取寵，也不是矯揉造作，就是一種天然的、真正符合遊客腦海中的遠去時代信息，這就是寬窄巷子的文化烙印，也是他與其他普通文旅項目有所區彆的地方。”
“正是這種感覺讓遊客喜歡上這裡，有了遊客就有了想象空間，這塊土地的價值才能被無限擴大。”
代滿莊的這番話聽起來感覺玄之又玄，但李煥聽的非常過癮，這是一個真正懂得如何去對一塊土地進行商業運作的人才。
每個人都有傾述的**，代滿莊仿佛一個身懷屠龍之術的高手，可現實的情況是讓他不能真正的一展身手，但動不了手動一動嘴皮子過過嘴癮也是好的。
特彆是李煥的身份如此神秘特殊，在李煥麵前的暢所欲言讓代滿莊有一種巨大的成就感。
代滿莊仿佛也打開了話匣子，詳細闡述了他是如何挑選獨特商家，不斷強化和提升寬窄巷子獨特的文化價值。
聽完代滿莊的這番話，李煥可謂大有裨益，不禁感歎有些國企天天說搞不下去，不是體製內沒有人才，要知道體製內的人才率可比外麵強得多，畢竟世界的儘頭是編製嘛。可有這麼多人才卻依舊搞不好，不是說沒有人才，而是沒有真正的發掘人才，讓真正的人才一展所長。