李煥聽完蔣誌安的介紹，頓時陷入沉思，這麼大的工程，一旦操作不當，極容易把自己前期賺的那點錢給全部搭進去。
當然李煥也沒有直接拒絕，所謂危機，既然有危險自然也有機會。
要不怎麼說風浪越大魚越貴。
“算上續建和室內裝修，大概還要多少錢？”李煥想了想後對蔣誌安問道。
“大廈的主體建築已經完工，續建的費用最多三千萬就能搞定，大頭主要在裝潢，大廈的總建築麵積將近十三萬方，按照每平米兩千塊的裝修費用，也要二點六個億，也就是說至少需要再投入將近三個億。”蔣誌安給李煥簡單的算了一筆賬。
“也就是說至少還要投入三點五個億才能開售。”李煥沉吟了一會後說道。
“關鍵是銷售，如果能做好後期的營銷，隻有打開銷路才能儘快回籠資金。”蔣誌安有些苦惱的問道。
由於近兩年房地產行業的不景氣，海潤大廈整體處於滯銷狀態，如果大廈的銷售不是問題，那這三點五個億還是很多人會跟投的，可關鍵就是大廈銷售狀況不佳，讓那些投資人不敢真金白銀的砸進去。
“這樣吧，這個事情我記下了，不過畢竟是幾個億的項目，我這一下子也不能給你個答複，哪天有空我們到現場看看。”李煥並沒有著急答複，而是想看看現場再說。
對於李煥的謹慎，蔣誌安倒是能理解，這麼大的項目，如果李煥三言兩語就決定下來，反倒讓他有些懷疑。
李煥注意到一旁的胡秘書一直沒有發話，不知道這人參與到這場談話當中到底有何目的，不過對方閉口不言，李煥也不好多問，幾人聊了些閒話後，管家通知大家到外麵開始吃飯了。
“我還有點急事，飯就不吃了。”胡秘書聽到前麵要開飯，反而向幾人告彆道。
沒成想蔣誌安和黃鑫海也並不挽留，引著胡秘書從側門出去了。
看到胡秘書消失的背影，李煥腦袋裡反倒有些想法了，仿佛胡秘書過來隻為見證今天晚上這次談話一般，甚至可以說，今天晚上的這次宴會也隻是剛才這次談話的借口而已。
“胡秘書不方便參加今天晚上的宴會，咱們好好樂嗬樂嗬。”黃鑫海見李煥有些走神，當即笑著解釋道。
“理解理解。”李煥點了點頭後說道。
雖然是私人宴會，可畢竟有外人在，胡秘書參與進來還真的容易惹人閒話，要是被拍照發到網上去，那更是不得了，所以胡秘書如此謹慎，李煥倒真的能理解。
蔣誌安送完胡秘書後迅速返回，三人這才一起來到客廳裡麵，此時餐廳裡麵已經基本準備完畢，就等著主人出來宣布開餐。
“聊什麼呢，這麼高興？”黃鑫海來到自己太太身邊，看著一乾女伴聊的這麼高興，當即笑著問道。
“大家在討論小雪妹子和娜姐到底誰唱歌更好聽。”黃太太的笑著向自己的先生解釋道。
原來李煥進去談話之後，小雪一人獨自站在那裡有些無聊，身為女主人的黃太太當然不會允許如此怠慢自己的客人，當即拉著小雪來到一乾女伴裡麵參與聊天。
隻是這些女伴們要麼聊的是花了多少錢買了一個限量版的包包，要不就是前幾天又去哪個地方旅遊度假了。
這下小雪反而更加插不進去話了，隻得站在一旁乾聽著。
沒辦法，黃太太隻能找了個話題，問起了小雪平常喜歡乾嘛。小雪也是第一次經曆這種場景，實話實說自己喜歡唱歌，是個剛剛出道的小歌手。