翌日上午，李煥來到公司後向眾人告知了已經談妥的消息，眾人聽到這個消息根本沒有任何驚訝，在他們看來，隻要李煥出馬，在江州還真就沒有辦不成的事情。
蔣宏從公司抽調了一部分人員專門負責處理這件事，高文遠發了話，政府各部門自然全力配合，可就算是有市政府的人出麵協調，債權方依舊牛氣衝天，根本沒有合作的態度。
畢竟能在江州市吃房地產這碗飯的就沒有幾個是善茬，如今有人接手這幾處爛尾樓，這些債權方恨不得從蝸牛置業身上再咬下一塊肉來。
麵對這些債權方的牛逼哄哄，李煥也不慣著他們，直接在會上拍了桌子，要麼老老實實的坐下來談，要麼一拍兩散，反正江州市也不差這幾處爛尾樓。
這時候高文遠也出麵幫幫腔，處理爛尾樓這件事是合則兩利，分則兩敗，如今市政府好不容易找到蝸牛置業來接手這些爛尾樓，如果這事乾不成，那又不知道要等到猴年馬月去了。
要麼接受仲裁，拿錢走人，要麼繼續爛下去最後落個兩手空空，在李煥和高文遠的軟硬兼施下，這些爛尾樓的債權方終於接受了仲裁結果，同意在仲裁判定書上簽字確認。
而這六處爛尾樓外債也從之前的八個億下降至五點二億，相對於是打了個六五折。
理清楚了債務關係後，江州市政府開始啟動這六處爛尾樓的拍賣事宜。
在拍賣之前，李煥特意和高文遠見了一次麵，為了避免被人攪局，李煥特意在拍賣須知中加了兩個附加條件。
首先當然是要承擔這些爛尾樓背後的債務，這些債務在市政府牽頭下，各債務方都已經簽字畫押，確定了債務規模，購置方需要在拍賣會結束後的兩個月內完成這五點二個億債務的支付。
這第二個條件就是拍到這些爛尾樓的公司需要立即開始對這些爛尾樓進行續建，並在兩年內達到交房標準。
高文遠聽到李煥提出的兩個條件還以為自己聽錯了，就這條件確實可以嚇跑一大批有想法的公司，可這條件就是一把雙刃劍，傷人還傷己，一旦李煥拍到了這些爛尾樓，那這條件豈不是把李煥給框死了。
思慮片刻，高文遠對李煥勸解了一番，雖然不知道李煥為何對這些爛尾樓情有獨鐘，可高文遠不能眼睜睜的看著李煥跳坑裡，就算李煥非買不可，那也有其他法子可以想，大不了圍一下標嘛，特事特辦這太正常了。
可李煥還是謝絕了高文遠的好意，能正大光明的把這些爛尾樓買到手，那就沒必要走歪門邪道。
畢竟夜路走多了終歸會遇到鬼，為了避免後續的麻煩，李煥沒必要冒這個不必要的風險。
見李煥如此“執迷不悟”，高文遠也是沒辦法，最後隻能讓人把這兩條要求加了進去。
拍賣當天，現場確實有不少房地產都去了，可看到那兩條要求後，個個都猶豫不決，遲遲不敢舉牌。
在央行持續放出消息，要在今年下半年繼續提高貸款利率，收縮銀根的情況下，根本就沒人願意接手這樣的爛尾樓。
在這樣的大環境之下，沒有人願意背上這麼沉重的包袱，就算想賭一賭明年的行情，那拿新地塊不香嘛，畢竟拿了新地，一旦遇到行情不好，還能在手裡捂一捂，等行情好了再開發。
可爛尾樓則不一樣，兩年之內必須要達到交房的條件，也就是說未來兩年內，購得這些爛尾樓的公司還需要投入巨額的資金對這些爛尾樓進行續建和改造。
在房地產市場存在巨大不確定性的情況下，貿然接手這麼一個項目，很容易把自己公司內的現金流給拉爆。