八月一十八號，風華園準時開盤，因為前期的良好口碑，根本不需要動用太多的銷售資源，當日受邀參加過酒會的一百名客戶成為了風華園售樓部正式接待的購房人。
首批推出的六十套一百七十八平米的房子，被以一萬三千八百八十八元每平的價格搶購一空。
剩餘的四十人不是不想買，而是知道風華園還有更加豪華的房子，紛紛要求風華園售樓部趕緊推出更大麵積的戶型。
應客戶要求，風華園加急推出了三十套兩百六十八平米的豪宅，房子的價格也隨之漲到了一萬四千八百八十八元每平米。
這六十套兩百六十八平的房子也僅僅持續了不到三天，就已經被搶購一空。
開盤不到一個禮拜，已經收回了將近三個億的資金，說日進鬥金都算謙虛了。
雖然項目才剛剛開始，可不出意外的話，風華園的大賣已經成為定局，江州的富豪們估計沒有人能拒絕在繁華的天河區享受一下都市園林的靜謐。
可以說在整個地產大環境不景氣的情況下，風華園能有如此成績，著實給江州市地產圈帶來了一絲暖意。
駱山河開盤當日到現場看了一圈，看到風華園如此受到歡迎，心裡是又歡喜又歎息。
歡喜自然是風華園的大賣讓他不僅不用擔心虧本，反而能大賺一筆。
山河集團在風華園的投入將近五個億，按照現在的銷售情況來看，風華園清盤之後的利潤至少在四個億以上。
也就是說山河集團最終能在這個項目上獲得將近兩個億的收益。
投入五個億，獲取兩個億的收益，高達百分之四十的回報率，這成績即便放在容易誕生首富的地產圈，都已經算得上亮眼了，要知道在半年多以前，駱山河還擔心風華園虧本賣不出去。
至於歎息的是，蝸牛置業這個經銷商比山河集團這個開發商賺的還多。
蝸牛置業不僅在風華園上與山河集團平分了最終的利潤，更為關鍵的是，蝸牛置業還摟草打兔子，一起代售了明城國際的房子。
雖然明城國際的代售收益遠不如山河集團，可也高達數千萬，綜合算下來，蝸牛置業在風華園和明城國際兩個項目上獲利超過二點五億。
可問題是山河集團投入了整整五個億，花費了將近兩年的時間，而蝸牛置業呢，前後不過半年，花費不超過三千萬，這麼一對比，駱山河的心裡更加不是滋味了。
但歎息歸歎息，駱山河就算心裡再不舒服，那也不得不承認，這個錢是蝸牛置業，或者說是李煥該賺的。
如果沒有李煥背後的關係，就不可能有天河上的觀光橋，沒有那座觀光橋，自然吸引不了這麼多的客戶，沒有人會花一萬五的價格來買一套地理位置非常尷尬的房子。
所以麵對李煥賺的比他多，駱山河不僅不能露出任何的不快，還一個勁的稱讚李煥年輕有為，慧眼獨具，如果沒有他就沒有風華園今天的大賣。