市遊樂園。
招商局局長宋金正陪同兩個人在裡麵逛著。
“方老板，我們這個遊樂園還是很受市民歡迎的，在全省也是最大的，有很多外市人都喜歡在寒暑假帶著孩子過來玩，平時那些大學生也喜歡來。”
“隻不過因為一些設施已經老舊，需要進行升級，你如果肯投資兩個億，將這裡設施進行升級改造，我們保證會給你豐厚的回報。這裡的周末日均接待人次不少於一萬，平時最少也能有一千以上，寒暑假更是每天都是一萬人次以上。”
“一個人的門票十塊錢，玩一個設施最便宜要二十塊，貴的要四十塊，平均一個人會玩三個設施左右，當然也可以推出暢玩套票，我們之前的票價是一百六十塊，後續你們增加了設施，相應的價格也可以提升。”
“這樣一年的營收差不多就是一個億，這還沒算上裡麵一些店鋪的租金收入。”
“你投資兩個億，我們可以給你百分之二十的股權，保證每年分紅……”
方老板抬起手，打斷了宋金的話。
“宋局長，你這個遊樂場投資兩個億，差不多能將那些大型設施都更換一遍了，也就是說你們市裡隻出了一個場地，就要占股八成？”
“我是來做投資的，不是來做慈善的，我也要養活公司很多人的。”
宋金臉上沒有半點尷尬之色，繼續說道“方老板，賬不是這麼算的。”
“首先我們不是普通的地皮，而是一個市民們已經習慣的遊樂園場地；其次我們還有宣傳方麵的投入，這個不需要你操心，保證開業前可以在全省媒體宣傳一個星期以上，讓每個人都知道這裡設備升級了。”
“並且我們還準備將那邊的地方拆掉，擴建這個遊樂園，增加一個人工湖，也就可以增加一些水上項目。”
“而且每年的營收一個億，我說的是淨利潤，除去了設備養護、人員工資等成本。”
方老板依然搖頭“我在全國投資了好幾個遊樂園，包括合作開發景區，運營方麵我們公司更有經驗，所以這裡要交給我們公司來運營，政府拿分紅。”
“如果可能，我是希望我能百分之百持股。還有我對這個遊樂園有一些新的規劃，可能跟你們的想法不一樣。”
“這樣吧，我會讓我秘書明天送一份規劃書給你，請你們儘快決定是否答應我的條件，我還要去其他地方考察。”
第二天下午，宋金來到了張恪清的辦公室。
“領導，我們聯係了好幾個投資商，包括一些國際上的大型樂園投資商，但願意來考察的沒幾個，有誠意投資的更少。”
“有的嫌棄我們人口少，說不足一千萬常住人口的都不考慮；有的嫌棄我們這裡不夠發達，說隻考慮一線城市；有的拿不出投資，要我們想辦法給他們擔保貸款；還有的獅子大開口，一個億就想要三成的股權，並且還是製定設備采購商。”
“經過篩選，目前條件還算可以的就這一家，但他們要求獨資遊樂場，還要周邊的一塊地皮開發成酒店，並且要我們低價給一塊地皮興建停車場，公交線路也必須增加，還問我們地鐵站的規劃是否在遊樂園百米左右有站點。”
張恪清看著宋金遞過來的規劃書，這也是很常見的一種投資方式，遊樂園賺錢不多，但通過低價拿地，在周邊興建配套的商業地產項目出租來賺錢。
“五個億？是不是以為我們廬市的房價調控的好，地皮就不值錢了？”
“告訴他們，最少再加十個億，實在不行我們就想辦法從銀行貸款更新設備。”
宋金愣了一下“領導，十五個億太高了，其實我已經將我們的客流量往高了報，但這個價格他們肯定承受不起。”
“後續還要更新設備，場地也要做一些修整，要向外擴大，還要興建人工湖，建造酒店，成本太高，回報期太長，他們不會答應的。”
貸款更新設備？
市裡本來就有不少的負債，尤其是這兩年大項目做的比較多，劉書記也指示過負債不能超過紅線，更何況他記得遊樂園的場地早就在程祖剛當市長的時候抵押出去了，當時評估就是五個億。
因為文化用地的價格本來就比商業、住宅用地便宜的多，而且使用年限也隻有四十年。
現在地皮漲價可以理解，但直接漲了百分之二百，對方怎麼可能答應。
張恪清看著宋金“那你可以問問，那個投資商是否考慮租賃這塊地皮，租賃時間可以在十年到二十年之間，原本一年五千萬租金，我們可以給他打個折，一二十年後他采購的這批設備也該再次更換了。”
“隻要他願意將整個遊樂園的場地租下來，我們除了可以一些便利條件，也同意按照他的設計方案改造，隻要符合安全、文明驗收要求即可。”
“旁邊他想要的商用地皮，也可以按照市價給他。”
“如果他還是不同意，那就不必談了，我們明年再想辦法改建遊樂園。”
“宋金，今年的招商引資你做的不錯，任務又一次提前完成了，明年再接再厲，馬市長明年也該退二線了。”
宋金眼睛一亮，領導這話的意思是，明年準備推薦他擔任副市長？
雖然副市長的崗位，張市長根本沒有決定權，但孫穎書記肯定會幫忙的。
他如果明年能當上副市長，退休時搞不好能撈一個正廳待遇。
“領導放心，這件事交給我了，我一定把那個方老板的投資留下來！”
張恪清點點頭“那我等你的好消息。”
宋金是他來廬市之後，第一個提拔起來的乾部，從招商局副局長提拔到了局長的位置上。
這幾年工作成績也非常不錯，廬市的招商引資沒少得到省裡的表揚，孫穎書記也很滿意。
一個非常委的副市長，孫穎書記還是能幫忙拿下的。
他也是要市裡的其他人都看看，工作做的好，他就會想辦法提拔，如此那些人才會更加認真、努力。
想馬兒跑得快，就得給吃好草料才行。
廬市這幾年雖然發展不錯，但政府的負債率卻越來越高，甚至全省也都如此。
而且很快廬市要興建地鐵，負債率會進一步提升。
這次劉春生倒是給他提個醒，或許他可以通過文旅產業，增加廬市收入，降低負債率。
文旅產業，大有可為。
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