張恪清要說南粵那邊的缺點，李軍也笑了，鄭城還敢跟南粵的鵬城或者羊城做對比不成？他們公司的總部就在鵬城。
“張省長，那我們就洗耳恭聽了。”
倒要看看張恪清能說出什麼來。
張恪清沒有在乎李軍的語氣，繼續說道“首先他們的交通比不上我們鄭城，在那邊想要吸引北方的遊客會更難，交通費是很多遊客重點考慮的支出之一，來回機票幾千塊，這筆錢足夠在省內玩的很痛快了。”
“或者花上兩天時間坐火車，那麼他們的體力和精力要消耗多少？小長假會有人願意花兩天時間在路上，就為了去你們的主題樂園玩一兩天嗎？”
“如果他們不差錢，也不缺時間，那為什麼不再多花一點錢去香江玩呢？那裡距離香江也不遠，南粵的吸引力比香江高嗎？”
“其次那邊經濟確實比我們鄭城更發達，羊城、鵬城的gdp早已經破萬億，有錢人更多，但同樣他們地皮的價格也更高，你們所要付出的建造成本也更高。”
“還有你們主題樂園的運營費用也一定更高，不隻是水電成本，還有人工成本，這些你們不需要考慮嗎？你們的投資回本期要多久算過嗎？”
“最後一點，那邊的政府會給你們多大的支持力度？比得上我們鄭城嗎？我們可是要將你們作為文旅產業的核心項目之一。”
李軍不吭聲了，張恪清說的缺點確實客觀存在，在南粵那邊投資，他們需要投入的資金可能會增加一倍，風險更高，這也是董事會反對他做主題樂園的理由之一。
劉威忽然反問道“那鄭城又會給我們多大的支持力度呢？我剛才那些條件，你可一個都沒答應。你們主動邀請我們過來投資考察，但誠意我是一點沒看到。”
張恪清笑著說道“劉總也願意真正跟我們談投資的條件了嗎？”
“兩千畝的地皮沒問題，我可以規劃協調出來。”
“你們既然想要興建購物街，興建酒店，那土地屬性就應該是商業用地，而並非是文化用地，同樣都是四十年，對你們後續的建設、經營沒有影響。”
“正好過幾天我們會有四個地塊先後拍賣，雖然拍賣的是住宅用地，但也可以給你們參考一下。”
“但地皮的價格打對折在任何一個地方都不可能，我可以承諾給你們打九折，這個價格也絕對比在南粵便宜一大截，而且不限製你們使用土地抵押貸款，但我們不會幫你們去貸款。”
他知道之前華特科技投資的遊樂園，土地審批的時候給算成了文化用地，也算是變相的一種優惠，但這次要興建的主題樂園更大，建築屬性更偏向於商業，就絕不能再是文化用地。
上頭對土地儲備出台了一些調控政策，因為政府賣地的越來越多，而上頭做了一些限製規定，所以許多地方政府就想到了一個新招，用儲備土地抵押給銀行貸款，土地賣出去了再償還。
如此將來地皮漲價，也不算吃虧，現在還直接有錢用。
但這種屬於明顯的寅吃卯糧，所以上頭已經下文，從明年開始禁止這種行為，也對已經賣出去的土地抵押貸款做了限製，防止那些地產公司實力不夠，用少量的資金撬動大蛋糕的高風險投機行為。
鄭城，甚至整個南河省對此也進行了一些限製，不過張恪清可以給華特科技開個綠燈。
“交通方麵，地鐵肯定會有一個站點在你們那，這點我可以保證。公交班次增加的也至少有一條通向你們那裡，甚至我可以保證你們那裡有一條線路的首末站，也有直通火車站和機場的公交車，頻次看遊客數量。”
“如果遊客數量多，我們肯定會增加，我們也希望你們經營的更好，這樣才能在未來給我們繳納更多的稅收，絕不會拖後腿。”
其實原本市裡規劃的線路中，就包含了圓特的遊樂園，畢竟那是鄭城最大的遊樂園，至少省內許多人來鄭城，還是會喜歡去玩的。
“在你們開園之前，我也保證會給與一些宣傳資源的傾斜，免費。但免費的廣告牌不行，到時候可以給你們打個折。”
反正到時候在文旅公眾號上、微博賬號上發一條消息就行了，本來那些賬號也是幫著南河文旅拉遊客的。
“至於說稅收方麵，三免兩減半不可能。上頭現在對於減免稅款的行業有規定，這點你們可以去查，哪怕是迪士尼也沒有這樣的優惠政策。”
“我可以給你們第一年免稅，第二年減半，之後如果你們經營效果不夠好，再延長一年減半的政策，但我想你們用不到，也一定不希望用的到。”
聽完張恪清說的話，劉威還沒說什麼呢，李軍先不乾了“張省長，這就是你們的誠意嗎？”
這還比不上他們當初投資遊樂園時的優惠力度大呢，主動邀請他們過來，卻隻給這種條件？
他們如果要興建主題樂園，可是要投資幾十億，這在任何一個省市都是一筆不可忽視的大投資，不應該給更加優惠的條件嗎？
張恪清卻不慌不忙的說道“李總、劉總，其實你們想要其他優惠政策，也不是不行，你們不還是科技企業嗎，科技企業的稅收優惠政策更好，隻要你們願意將你們的技術研發中心搬遷到這裡就行了。”
“我們這裡現在可是會吸引許多的it人才過來，在這裡的企業經營成本也比南粵那邊更低。其他一些景區需要相關技術的訂單，同等條件可以優先給你們。”
“你們想打造什麼主題樂園？未來科技？卡通動漫？神話傳說？曆史文化？還是這些都包括在內？”
“最近網絡上非常火的國風宮廷舞，二位也都看過吧？我可以讓一些歌舞表演，在你們那裡展開，一定能吸引遊客。”
“還有一些吸引遊客的方案，也可以免費送給你們，後續鄭城的文旅宣傳資源，以你們為主。”
“甚至可以讓國資的旅行社，在定製旅遊線路中，以你們為主。”
“你們不想看到貴公司在鄭城的主題樂園，成為全亞洲，甚至全球最頂級的歡樂世界嗎？”
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