羊城郊區的那塊地。
葉小忠是布局已久。
原本計劃拿出3500萬來買下那塊地。
最後我們抬價到了5000萬。
按照計劃。
下一步我們要按照約定,把這塊地轉讓給葉小忠指定的公司。
然後準備征地的時候,葉小忠指定的公司會高價把這塊地賣出去,葉小忠狠賺一筆。
這當中葉小忠還會把一些農用地塊,改為工業用地性質,到時候賣起來就賺的更多了。
再接下來,葉小忠的公司會承接這個工業園區的建設,再賺一筆錢。
我和林雄文之前聊天的時候。
我們估計,這一波操作下來,葉小忠起碼能搞一個億。
然而,李楚峰卻告訴我們。
一個億那可太保守了。
單就把土地倒騰一下,到了征地的時候,隻這土地一筆買賣,葉小忠就能搞到2個億左右。
那塊土地,李楚峰做了較為精準的評估。
如果參考最近周邊的征地補償標準,加上農業用地轉工業用地的差價,最主要是再加上臨時加建的建築賠償。
到了征地的時候,葉小忠起碼能搞到25億的賠償。
他隻是給了我們5000萬的動遷費用而已。
後續的工業園建設,所帶來的利潤,暫時無法評估。
這個跟葉小忠的團隊和管理都有關,跟當時的中標價也有關。
不過,再低都好,這麼大的一個工程,利潤絕不會低於6千萬以上。
就算管理再差,利潤再微薄。
這種大工程,這省一點,那賺一點,到最後都不會說虧錢的。
這年頭,一般的社會上的建築總包,都很少虧錢的。
更何況是葉小忠這種,早就已經內定了的公司。
也就是說葉小忠的這波操作,到手弄個26億,是完全可能的。
這小子,上次高速公路的事敗露,被他爸抓到,被我們知道,項目利潤上交出去平事兒了。
相當於上次高速工程是白忙活兒了。
這次,他卷土重來,估計也是想著,葉建開要退了,再不狠狠撈一把,以後就沒這樣的機會了。
要辦成這樣的事,葉小忠一定拉攏了不少人。
加之有上次高速公路項目失敗的經驗,他葉小忠也成長起來了。
肯定會拉攏些重要人物,一起參與進來。
到時候再出現什麼風波的話,他才有人幫忙。
這也是為自己鋪路。
這回把事情辦好,以後等葉建開退下來,他葉小忠還能留住人脈關係。
這次工業園項目,會綁定很多羊城的重要人物。
以後,葉建開退了,葉小忠想拿其他項目,他一樣可以,因為這些他拉了人下水了。
這也就是為什麼,葉建開會找我喝茶。
然後說什麼,這單做完,以後就不要再跟葉小忠合作了。
這就說明,葉建開已經允許葉小忠承攬工業園的項目了。
同時也說明,工業園這個項目上,葉小忠不是一個人在戰鬥。
一定是拉了不少人物下場。
不然的話,葉建開不會允許他這麼做的。
葉建開完全可以和上次高速路項目一樣,直接叫葉小忠跪下,主動認錯,上交非法所得。
這次為什麼沒有這麼做?
原因隻有一個——那就是,這次工業園的項目,牽扯人物太多,位置還不低,所以,葉建開不敢全麵反對。
基於這種種考慮。
我才下了決心。
不打算這麼輕易的,把地塊交付出去。
葉小忠挾背後人物,和葉建開抗衡。
那麼我也挾這塊地,跟葉小忠抗衡。
葉小忠,得為我出點力了。
這麼做,顯得我有些不講信用。
可眼下這動蕩時刻,我得確保自身利益為主。
信用,是確保生存無憂後,用來裝飾的羽毛。
我們這種人,是不會為了麵子,名聲,而選擇涉險的。
葉建開找我喝茶,聊的話,就是一種警告和威脅。
彆看他一口一個世侄的叫著。
其實他已經對我動了殺意。
認為我和夢嬌,此來羊城,接觸他們子女過多,覺得我們危險。