蘇妍是個行動派，家裡的活她插不上手，就趁著中午和下午吃過飯，臨上課前的空檔，將附近臨街的商鋪問了個遍，打聽有沒有要出租或出售的店麵。
待出租的店麵沒問到，待出售的店麵倒是有一家。
那是一家五金雜貨鋪店，產權性質是縣機械廠臨街的門麵，上下兩層樓，每層室內麵積80平方左右，上下麵積大概在160平方左右。
五金雜貨鋪距離縣一中大概有500米左右，此處臨街的都是兩層或三層的小樓，也有地基高高的平房，總之高高低低的，規劃比較雜亂，不像後世那麼規整。
店麵經營的行業五花八門，有文具店，有小賣部，有音像店，也有書本資料店。
臨街的門市後麵是一條條不足兩米寬的胡同，那是縣紡織廠和機械廠的家屬院區，來來往往的人們騎著車子或者提著菜籃子來回穿梭。
沿著街道再繼續往西，過兩個路口就是安城縣老汽車站。
這裡距離農貿市場也不遠，附近家屬院的人們下班了都會經過老農貿市場，買些食材帶回家。將來開餐館的話，去農貿市場采購食材倒也方便。
蘇妍一眼就相中了。
但是雜貨鋪裡正嘻嘻哈哈侃大山的兩個人壓根就沒把蘇妍當回事。
……
安城縣除了較大的國棉廠等輕工業園區外，並沒有大型的重工業廠區。縣機械廠也不大，主要生產的產品，也不過是些農用水泵及農用機械配件等農用小型設備的零配件，以及打藥桶、棉花育苗打缽機等農用輔助小型器材。
主要的客戶群體，就是供給縣城範圍內的老百姓農耕所用。
雜貨鋪的生意不太好。這個位置有點偏，而且周圍住的主要是工人，平時也用不到農具啥的。除了送孩子上學經過此處的農民，會偶爾買些農用零配件外，附近並沒有多少人會來這裡買東西。
後來店裡增加了水龍頭、鐵絲、煤氣爐子、拖把、水盆等各種生活日用品後，生意也沒見太大起色，所以縣機械廠的領導早就想著要處理掉這兩層小樓，將賣樓的錢拿到熱鬨的主街上再重新開個店鋪。
但是這麼大的店麵，雖然縣城裡掙工資的人也不少，但是能買的起而且願意買的人，並不多。
蘇妍東看西看，又進來看店內環境，店鋪的兩個人連看都沒看她一眼，壓根兒就沒把她當顧客接待。
蘇妍倒並不計較人家的態度，她這個年齡，這張稚氣的臉，跟大人談生意時總是在第一印象裡不占任何優勢。
而這個落後偏僻的縣城，人們的思想大多又偏安一隅，固步自封，眼界和認知被這個時代這個閉塞的環境束縛在了井底。
就像這個店麵，確實稱得上是個雜貨鋪，那麼好的房子，室內擺設卻是亂七八糟，日用品和機械用品雜亂無章地擺在一起，但凡用點心，將貨品分門彆類地好好理一理，打點燈光，門口也裝飾下，生意肯定就會大變樣。
再就是貨品的種類，和小賣部的貨品重複了不少。但小賣鋪的老板娘明顯是個利索人，不僅店麵乾淨整潔，就連貨物也分門彆，地整理清爽乾淨，有了將來小超市的雛形，明亮的燈光照射下蘇妍看家屬區的人們寧願多走幾步路，去小賣鋪買東西，都不會來杵著這幾個滿臉不耐煩的男人看店的雜貨鋪買東西。
這就是國營和個體的區彆。一個是不管賣貨多少都能按時領工資的國企職工，一個是自負盈虧一天不賺錢就是賠錢的個體老板，不管是對店鋪的經營管理上，還是在責任心的程度上，簡直就是天差地彆。
但蘇妍肯定不會當著這幫大爺心態的店員，說出雜貨鋪的弊端的，一是人家一定不會浪費時間聽她一個小丫頭囉嗦，二是她還要想利用這個店鋪半死不活的喪氣現狀來壓價購買。
再過七八年，這裡可就成了繁華的小吃街了，買套店麵就當存資產了，將來不在這裡了，租出去或者拆遷都將是一筆不小的收入。
要是再等個二十年，整個安城縣城被新一屆的領導班子大刀闊斧地大拆大建的時候，這些老房子的地皮估值和地理位置，僅僅是拆遷費，就是一大筆收入。
……
蘇妍敲了敲桌子，打斷兩個正在嘻嘻哈哈侃大山的中年人，一本正經地道：“這套房子出售價格到底是多少？誠心賣的話，到底多少的價位？你們能決定嗎？”
其中一個較為年長的中年男人笑嘻嘻地逗蘇妍：“呦嗬，小姑娘口氣還挺大，我要是說了價格還不得嚇死你！這可是機械廠的鋪麵，你買的起嗎？”
蘇妍不接他話茬：“你能決定嗎？”
“我當然能定！我是這裡的一把手！”中年男人感覺尊嚴被冒犯了。
“售價多少？什麼時候搬走？產權什麼時候能變更？”蘇妍快言快語道。
“這……”中年男人看蘇妍說的像是懂行的樣子，不禁有點發虛：“你真要買？”
“我家裡要買！給報個價吧，我好回家給大人彙報。”蘇妍斬釘截鐵的態度給中年男人吃了一顆定心丸。
小主，這個章節後麵還有哦，請點擊下一頁繼續閱讀，後麵更精彩！“……領導開的價格是三萬二……”中年男人一邊期期艾艾地報價，一邊用探究的目光看著蘇妍。
蘇妍一聽扭頭就走。
“哎……哎……小姑娘，你家大人真想買，就過來商量啊……還可以商量……”中年男人一看蘇妍走了，著急地追過來喊道。
……
1991年的安城縣城鎮職工月平均工資在160元左右，少的七八十，多的三四百，差距較大。房改政策是五年以後的事，這時候職工的房子大多數是福利分房。
也有房子多餘的職工偷偷賣掉換錢的，按平方賣價格在120元，按套計算一般是雙方自願協商。但門麵房屬於商品房，是可以出讓的。
這個時代的建房成本還是比較低，街麵上大多是紅磚混凝土蓋起來的房子，使用壽命大約在50年左右，一塊紅磚四到五分錢一塊，加上人工費、其他建築材料費，一平方的造價基本在130元左右，出售價格一平方在200元上下。
蘇妍這幾天找房子時候也仔細打聽了各種房子的價格，心裡大體有了個數。
鼻子下麵一張嘴，花點錢買點人家的東西，嘴巴再甜一點兒，打聽附近的房價和房子情況，基本就能了解個差不多。