蘇妍說有急事，也是確有急事，而不是隨便找個理由在敷衍徐卓全。
塘北村地塊再次成功中標，後續的大量工作還需要她來主導完成。
隨著房改政策和大開發的進一步實施，未來的魔都將會是房地產大發展的一片藍海，這裡也將會成為各大地產、基建資本下場競技的戰場。
安邦置業這個從小縣城走出來的地產公司，能在競爭激烈、群狼環伺、寸土寸金的魔都囤下這麼兩大地塊，成了名副其實的大地主，戰績不可謂不輝煌！
拿下了這兩個大地塊，也就意味著成功擁有了兩大聚寶盆。
僅僅靠著這兩塊地，安邦置業在魔都的地產行業裡的地位，將穩固如山，慢慢開發這些地，未來一二十年內安邦置業隻要把控好房產質量，就能將賺他個盆滿缽滿！
蘇妍決定暫停拿地的進度。
安邦置業剛剛起步，能吃下張楊莊和塘北村兩個大地塊，足夠公司開發消化了。囤地太多，容易貪多嚼不爛，資金籌措方麵也將麵臨不小的壓力。
眼下公司的開發資金全靠蘇妍、周波、周崇海三個股東的投資，以及蘇家莊建設開發支付的工程款支持。
土地的支付款必須在競地成功後固定期限內交付完畢，逾期不僅會喪失土地所有權，之前繳納的保證金可能也要被扣除。
所以公司的資金要優先支付購地款。
土地購置方麵占用的資金多，勢必會擠占建設開發所需的資金空間。
甘蔗沒有兩頭甜，這頭得了甜頭，那頭就要受到一定損失。
兩個地塊的開發建設，所需的資金將是一筆龐大的開支。
現在可沒有多少後世那種大型智能機械，人力勞動占據很大部分，從動土到交付要持續建設好幾年，這期間每天都需要大量的資金投入，用於購置建築材料、機械施工、人員工資、後勤保障、應急支出等方方麵麵，沒有充足的資金流是無法保證項目的持續運轉的。
而這個年代更沒有預售一說，也沒有所謂的期房銷售。作為商品的房子，隻有蓋好了才能將現房對外銷售，上到政府部門，下到平民百姓，見不到實實在在的房子，沒有哪一個人願意做冤大頭，甘心拿著高出工資數百倍的真金白銀，去買一張圖紙上的大餅。
所以在房子銷售前的幾年，房地產公司隻有持續不斷地投入，卻產生不了任何收益。
而在沒有銷售房子回籠資金，隻是一味支出的前提下，現金流不充裕的話很容易斷裂，造成爛尾或者延期，對公司的經營也會造成極大的壓力。
蘇妍不喜歡這種脫離掌控的感覺，也不允許脫韁的事情在她手裡發生。
剛開始，步子邁的太快，也不是多好的事情。
現在安邦置業又拍下了塘北村地塊，短短時間內僅僅購地款就需要支出600萬元之巨。
這筆款子一出，安邦置業賬麵上的資金也將所剩無幾。
他們三個股東不僅要持續投入開發資金，還要準備去銀行貸款。
房地產開發所需的費用都是天文數字，他們至少要準備300萬的貸款數額，這麼龐大的資金，估計安城縣的銀行、信用社是不可能一下子拿出來的。
那就得去市裡，省裡。
這個時代的貸款可不好跑，各種手續就能跑斷腿，還要搭上各種人情，最後還不一定能跑下來。
再就是隨著魔都大開發力度的進一步提高，不久的浦東甚至整個魔都，將都會變成一片片塵土飛揚的建築工地。
在蘇妍的記憶裡，從1995年下半年開始，魔都的房地產、土地市場將會持續火熱，各路房產、基建資本將紛紛湧來，逐鹿魔都，屆時魔都的土地房產的價格將開啟破萬時代！
土地資源有限，而資本的胃口卻是無窮的。