安城縣，興隆商場三樓，總經理辦公室。
周崇海就這半年來興隆商場的經營情況給蘇妍做工作彙報。
顧西琛去了周崇海的辦公室。
“……截止到昨天，商場的營業收入總額是3262萬元，除去各種開支成本，營業總利潤是2600多萬元……這是昨天晚上最新的財務數據，我先讓財務處先統計了出來，具體的再看月底的財報。另外上半年由於人手不足，又新增了職工146人，截止目前全體職工總人數為492人。”
“商場最大的支出便是貨款，再就是運營成本。貨款方麵我和青峰公司的苑總協商好了，如遇特殊情況，大宗貨物的貨款可以給我們715天的賬期，萬不能斷供，要首先保證商場內貨源充足。運營成本裡的大頭支出主要還是人員工資、勞保、獎金等方麵，其次是商場內各種設施的維護費用。”
蘇妍道“好，賬期方麵你和苑青峰協商就好，沒有特殊情況還是及時彙款，這樣對雙方都好。另外我們商場首先要以人為本，錢要賺，職工的權益也要得到保障，原有的獎懲製度、工資、補貼、紅利等發放標準繼續施行，如職工對商場有重大突出貢獻的，獎金在原獎勵基礎上繼續提高510，具體的你根據實際情況來定。”
“其次，定期開展內部培訓學習，並定期開展績效考核，牢記商場規則製度，樹立為顧客優質服務的意識，學習成績優秀的予以100300元不等的現金激勵。商場職工每個月的平均收入在安城縣已屬於高收入群體了，物質獎勵提高了，思想建設也要跟上。人浮於事、不思進取、屢教不改的要及時更換，人品良好、業務優秀的要及時提拔。總之，能者上，庸者下，我要商場形成公平競爭的良好氛圍。具體的你們再協商下，出個實施方案給我。”
周崇海點點頭“好的，我回頭就安排。”
蘇妍看著他，沉吟了片刻道“好好乾，年底你們幾個我另有安排。另外你打探下縣裡的土地出售情況，有合適的地塊我們就以安邦置業的名義買下來。”
周崇海心頭一跳“蘇總，是準備拿地蓋商品房嗎？羊城、魔都那樣的大城市裡能實施商品房政策，咱這縣城還沒聽說有啥動靜。再說拿了地蓋了房子能賣出去嗎？按咱這縣城的居民消費，能買得起房子的可不多。縣裡現有的房子大多是職工們分的福利房，鄉下有錢來縣城買房的也不多。不過宅基地倒是有對外賣的，但是大的淨地塊出讓的目前倒是沒有。”
蘇妍想了想，如果她沒有記錯的話，上一世自1998年開始，華國政府發布了《城市商品房銷售管理暫行辦法》後，便全麵放開了商品房市場。
也是在這一年，延續多年的福利分房製度被徹底取消，整個華國全麵推行了商品房製度，房地產市場得以推動和全麵發展，並持續了小二十年的輝煌，造就了後世一大批房企巨頭，全麵拉動了建材等配套行業的蓬勃發展。
蘇妍說“現在沒有不代表將來沒有，你先留意著，一旦縣裡有地塊出讓，你及時告訴我，合適的話就先拿下來再說。就是不蓋商品房，留著再蓋一座商場也行，現在商場裡人流量太大了，我打算找塊地再蓋一座大型商場。”
周崇海點頭應道“好，我找人問問。不過我不太看好縣裡的房地產市場，老百姓購買家電家具日常生活用品還是付的起的，但房子可不是容易買的。”
蘇妍說“售樓群體不局限於安城縣的，內部消化不了就吸引外地客戶來，縣裡的，市裡的，省裡的，都可以。鄉下百姓生活條件好了，沒準也可以來縣城買房定居。”
周崇海喃喃道“農民進城買房？可能嗎？我都想象不出來。”
蘇妍莞爾一笑“那可不一定，且等著看吧！”
上一世，安城縣自千禧年開始，就進入了拆拆建建的模式，不過最開始還是小規模範圍內的拆建。自從進入21世紀10年代後，隨著城鎮化政策的推行，整個華國都開始了轟轟烈烈的大拆大建時代。
與此同時，房價以火箭速度飛升，工資的增長幅度遠遠跟不上房價上漲的幅度。
而安城縣的執政班子也不甘落後，和國內其他千千萬萬的小縣城一樣，也開啟了大拆大建的時代。
短短半年的時間，大半個安城縣被拆的一片廢墟，無數良莠不齊的地產資本紛紛湧入這個十八線開外的小縣城，房價由最初的45百元一平方一躍升到了56千元一平方，個彆的樓盤竟然達到了上萬元。
而安城縣直到21世紀10年代，貧困縣的帽子依然沒有摘下來。
執政領導班子將賣地的錢用於縣城基礎建設，雙向八車道筆直敞亮，看起來格外氣派，可惜沒有幾輛車行駛，更沒有幾個行人。
一方麵是在貧困線上掙紮的老百姓，另一方麵卻是不斷飛漲的房價。一方麵是萎靡不振後續乏力的經濟，另一方麵卻是農村土地被征收，農民被迫耗儘三代人的錢袋子進城買房，用血汗錢填補財政窟窿。
而到了蘇妍重生的那一年，房地產泡沫已經破裂，吃了小二十年政策紅利的房地產業開始大麵積倒塌，房地產大鱷頻頻爆雷，資金鏈斷裂，爛尾樓層出不窮，中小房地產公司紛紛破產倒閉，與此相關的所有產業陷入一片萎靡。
無數老百姓耗儘幾代人的資產購買的房產成了爛尾樓，開發商逃之夭夭，建了一半一半的水泥森林被棄如敝履，血汗錢打了水漂，維權無門……
安城縣不僅是安邦置業公司的大本營，更是蘇妍、周波、周崇海的家鄉，與其坐以待斃，讓外麵的地產資本進來霍霍安城縣的老百姓，還不如安邦置業自己提前布局，來規劃設計自己的家鄉呢！
……
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