房地產利好爆棚下周繼續漲
上周大盤放量上漲，周末雖然證監會雖然沒有召開新聞發布會，但證監會召開了2024年係統工作會議，確定了要突出以投資者為本的理念重點完善發行定價、量化交易、融券等監管規則，提高了廣大股民的地位，推動將市值納入央企國企考核評價體係研究從信息披露等角度加大對低估值上市公司的約束，算是給大家吃了一顆定心丸，上周市場雖然有反應，但周末房地產方麵利好爆棚，市場人氣很旺，大盤有望繼續上行。
一、房地產利好雲集:房地產涉及到上下幾十個行業，居民財富70%以上都在房地產，房地產活了，大家的家庭負債表就提高了，大家消費就有信心，股市也會漲起來，股市漲起來，更多的人有錢了，然後又有更多的人去買房子，然後整個經濟都活了，這是一盤大棋！周末房地產利好主要集中在以下幾個方麵：
1、國家金融監督管理總局召開會議部署落實城市房地產融資協調機製相關工作；2、篩選確定可以給予融資支持的房地產項目名單向本行政區域內金融機構推送；3、廣州：放開120平方米戶型限購27日起正式實施；4、廣州：名下已有120平以上住房不計入名下已擁有住房套數核算。
重點是後麵兩條，廣州敢為天下先，放開120平米以上房子限購，有錢人可以換大房子了，重點是後麵建設的房子，庫存的房子等基本都是大房子，全國有錢人是很多的，比如，各種企業老板，各種網紅直播，各種文學藝術培訓類等等，他們不缺錢，缺乏的就是購買大房子的資格，對國家來說，賣一套大房子，相當於賣幾套小房子，對去庫存的效果將會非常顯著，房地產不就活了嗎？
保障剛需，鼓勵改善，刺激豪宅，這不就是現在政策所支持的嗎？信心來自於價格上漲的預期，至少房地產不能再跌了，廣州打出了放開的第一槍，同類的北京、上海、深圳會跟進嗎？對大A來說，隻要房地產穩了，下周就繼續漲吧！
二、口服司美格魯肽在華獲批上市:諾和諾德旗下司美格魯肽片獲國家藥品監督管理局批準上市，這是國內首個獲批上市的口服GLP-1受體激動劑。今年以來包括華東醫藥、華陽智能、複星醫藥、普利製藥、翰宇藥業和聖諾生物在內的6家上市公司在互動平台回複有司美格魯肽相關業務布局。此外，包括一心堂、博瑞醫藥、健康元、甘李藥業、金城醫藥、德展健康、萬邦醫藥、諾泰生物、普洛藥業、麗珠集團、愛美客、華潤雙鶴和金凱生科在內的13家上市公司也有相關業務。
去年因為馬斯克的網絡宣傳，司美格魯肽一躍成為爆款“減肥神藥”，A股市場受到了一輪爆炒，當初的龍頭是常山藥業、雙鷺藥業和百花醫藥，這次還能啟動嗎？
三、*ST正邦：預計2023年淨利80億元-100億元同比扭虧；*ST正邦發布業績預告，預計2023年歸母淨利潤為80億元-100億元，同比扭虧。公司業績較上年同期大幅增長，淨資產轉正，主要原因是公司重整計劃已執行完畢。公司實施以股抵債產生的重整收益預計約175億元—185億元
ST正邦報告期內，生豬業務淨利潤虧損30億元—40億元，但實施以股抵債產生了175億元—185億元的收益，最後賺錢了！成功保殼！這也是一種神操作，主業虧損要退市，可以以股抵債賺錢，A股市場真是套路多，防不勝防啊！不知道其它公司能不能效仿？但到目前為止，還沒有看到任何反應。
1月A股整體延續弱勢回調，投資者對經濟增長信心和宏觀政策力度悲觀預期並未得到扭轉。在1月下旬央行超預期降準、定向降息，相關部門迅速發聲出台措施穩定資產市場的舉措下，市場風險偏好有所改善迎來反彈。當前的關鍵在於1月底的反彈持續性和空間將如何？展望2月，認為市場還將麵臨諸多考驗，在投資者關鍵信心並未顯著扭轉或者改善之前，市場反彈的時間和空間都麵臨較大不確定性，因此整體傾向於認為市場仍將繼續呈現震蕩走勢，等待基本麵改善驗證或者宏觀政策力度加碼確認。當下市場需要考慮的影響因素在於：一方麵此前市場擔憂的核心在於經濟預期和宏觀政策力度預期都較悲觀，這種悲觀的預期仍然需要更多更大政策力度的提振；二方麵具體到2月份，市場還將麵臨較多的考驗，如/M/.聯.儲.降息表態、1月金融數據能否超預期、宏觀流動性能否繼續加碼寬鬆、春節消費數據能否快速修複、節後兩會政策目標的博弈等。
央行和金融監管總局聯合印發《關於做好經營性物業貸款管理的通知》，明確提到“2024年底前，對規範經營、發展前景良好的房企可發放用於償還房企及其控股公司（含並表子公司）存量房地產領域的相關貸款和公開市場債券”，表現出政策對房企融資側的支持力度加大，同時房企表內商業型房地產有望得到盤活進而改善房企流動性。近年來部分房企逐漸加大對經營性業務的發展力度，投資性房地產資產規模占比可觀。認為頭部房企展現優秀的運營管理能力具有資金優勢，市占率有望進一步抬升，供給端政策持續放鬆或對部分房企產生較大邊際影響。
市場賺錢效應明顯。走勢上看成交量也明顯放大，增量資金明顯入場，而且形態上看一陽穿多線，強勢特征搶眼，而且好的一點是早盤加速上攻後午後並沒有拉跨，市場情緒進一步積極。不過畢竟三個交易日接近200點的回拉，後續要無量配合，逼空行情短期看恐將難以支撐，或有整理的可能，不過目前看基本整理也屬強勢格局。創業板指也走出底分型格局，成功收複5日均線，接下來注意13日線的突破情況。另外前期表現低迷的中證1000、中證500、國證2000等指數也明顯回暖，指數協力下對後續行情走勢也將發揮積極影響。
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