林秋看了看老爸，看他也沒有什麼反對的意思，就繼續講了下去，“房租多少其實不重要，主要是這個地方能不能讓你賺到錢。
按我們剛才所算的，一個飯點進來消費的人流大概是三百人，我們一份快餐賣五塊，除掉所有開支吧，簡單點，純毛兩塊，這一個飯點就六百，一天一千二，你算下一個月多少？”
“我的林少啊，你就彆算來算去了，直接點好吧。”楊強已經坐不住了，這又不是上課，一句話的事情非要分析來分析去，搞那麼複雜乾嘛。
細致化的東西對於楊強來講，那是很不習慣的，最主要的是他小學沒畢業，想算也是大概率的算不清楚的。
可是這樣不行啊，到時候開店的是他們兩位，這些東西再怎麼難，也要學會，總不可能以後次次都要林秋來統計吧。
所以林秋就橫了一眼楊強，“楊總，我們不是隻開一家店，我這是在教你，以後不可能所有的事情都要我來吧，你要知道我還在讀書，如果我能出來，我們還需要合作嗎？”
這話噎的楊強瞬間沒脾氣了，“你說你說，我聽著呢！”
有些規矩是慢慢形成的，所以林秋也隻是稍微敲打了一下楊強，沒在深入，而是繼續說道：“正常情況下，我們一個月純利潤大概有三萬多，這個是我預估的，你們可以不信，但是這前提就是店裡要按我說的來做，如果你們要用你們的想法來做我就不能保證了。”
看了一下這兩位出錢的老板都沒說話，林秋繼續說道：”所以，這個租金我們可以略高於周邊的商鋪，利潤在那裡。
我們可以讓利給房東，但是我們跟他們簽的合同至少要三年，這三年合同還有一個附加條件，如果我們違約，我們賠償房東三個月的房租，但是房東違約，必須賠償我們三個月的利潤。”
這就有點燒腦了，兩個人都很是不解的看著林秋，確實是不懂什麼意思。
房東怎麼可能違約啊，這都高於旁邊的商鋪的價格了。
但是這種前世爛大街的事情在這時代還真很少發生，作為過來人，雖然不一定發生，但是不得不預防一下，所以林秋還是很耐心的解釋了一番。
“我知道你們不懂我為什麼要這麼簽合同，我這麼說吧，按我剛才預估的利潤，隻要我們把店開出來，正常運營，那周邊的商家能不能算出我們能賺多少錢？”
“隻要有人，這個東西沒有什麼秘密，就跟楊總一樣，為什麼找上我們，哈哈！”老爸斜了一眼楊強說道。
“林老板，我錯了還不行嗎？不要一直揪著這事情啊，我們現在是一起的啊，對了，也彆楊總楊總的叫，我這臉糟不住，你叫我老楊就行了。”楊強這一臉的訕笑。
林秋沒有管這兩個，自顧自的說道：“那就有人來挖牆角了，作為房東呢，隻要能夠保證自己的利益就可以了，剩下的關他什麼事，所以，如果我們能把這店做爆火，就會有可能碰到房東毀約的情況。
我們出的房租超出周邊店的價格，是保證能拿下店，順利的開店。至於說店開起來，有人想挖牆角，那就按利潤賠償，你不仁我不義，這個利潤隻要我們能拿出證明，這多少還不是我們說了算。”
這些話楊強比較容易懂，林為民就不一樣了，這開個店就跟打仗一樣，想不到這裡邊還有這麼多的溝溝道道啊！
“其實我本來打算一下子開五家店，目前看來這很不現實，就算開起來你們也是亂的一團糟，也未必能盈利，與其這樣還不如慢慢來，就是不知道到時候來不來得及。”
林秋很是感慨道，沒辦法，眼前沒有一個懂的人，都是新手村出來的，要教會他們還是需要一定的時間。