張登高沉思了片刻後,點頭:“我這邊沒有問題,等下午立刻就組織人手,城建辦這邊沈健帶隊,所有人都參與進來,立刻安排人手對衛生院後麵這一片地進行測量!”
張登高看著夏偉:“夏支書,這一片地方,你確定是你們社區的集體土地嗎?裡麵有沒有分產到戶了的情況?”
夏偉不敢肯定,看著楊金科:“楊主任,你比較熟悉情況。應該沒有分產到戶吧。”
林浩雲站了起來,抬手:“有沒有都不重要。征收補償都是有相應標準的。按照標準執行就行。另外,價格方麵,我們先商議一下。是按照一間一間的賣?還是按照一套一套的賣?這個需要先有一個思路。如果是一套,是兩間還是三間,又或者是四間?”
“書記,我覺得還是按照一間一間的**較合適。”沈健開口提出建議。
看到眾人都看著他,沈健解釋起來:“各家各戶的情況不一樣。有的兄弟關係好。幾兄弟願意建在一起。房子都是緊挨著的,這樣以來,中間共牆的部分可以節約不少的成本。”
“有的家裡條件好一些,子女多的,願意多要幾間。有的隻有一個孩子,經濟不寬裕,隻建兩間的情況也有。”
沈健繼續說:“我聽說,縣裡麵還是市裡麵有一些拆遷安置戶。拿到地基之後,建不起房子的,還把中間的樓層賣掉一套或者兩套的情況。”
“所以,我覺得,按一間一間的**較好。哪怕隻買一間地基,我們也賣。打個比方。我想在鎮裡置業,又沒有多少錢。恰好有另外的人跟我一樣,隻能買一間。這樣我們就可以合夥建房子。兩間地基加起來120平米,如果是建五層的話,剛好一家兩層,每家分一個門麵。”
林浩雲很是滿意的點頭。目光之中帶著欣賞:“我看可以,沈主任這個方案很好。最大限度的降低了門檻。給了想要置業的人多種選擇的模式。”
這時候,有人提出問題:“這樣會不會以後產生麻煩?”
沈健開口:“能有什麼麻煩?農村裡麵,吵架相罵的又不是少數,老死不相往來的也有。難不成還要調節這種矛盾不成?”
吳世強此刻也說道:“不錯,哪怕是住樓房,商品房,也難免存在這種現象。這個隻要不牽扯到法律法規的問題。我們是不方便處理的。真要是鬨出大事了,自然會有社區出麵,再不行還有公安機關和司法調解嘛。”
“價格呢?”林浩雲追問了一句。
然後道:“我是梓山區的,之前在市裡工作的時候,市裡開發區和梓山區的開發區,多少了解了一些,以梓陽市場為例。我記得前年的時候,一個地基是3萬到5萬之間不等。位置好一些的。臨街的,價格更貴一些,位置差一點的稍微便宜一些。咱們這裡不搞5萬,3萬一個如何?”
張登高想了一下,道:“怕是賣不起這個價格。”
縣裡麵的商品房現在也就1400元一平米。一套100平米的房子。辦下來也就15萬多塊錢。這要是讓老百姓拿出來這麼多錢買地基,恐怕是不會樂意。“
“我覺得不能這麼看。”吳世強今天有些活躍。隨即道:“商品房隻有一套房子。現在農村裡麵的建房子,包工包料,一棟三間2層的小樓,建起來,大約需要12萬左右。那是純磚木結構。鎮上交通更為便捷、省去不少成本,可一般都是磚混結構,我覺得,一棟3間五層的房子建下來,24萬左右的成本是差不多的。”