“我理解，就是和四合院一樣，再給他們準備一個新住房就好了唄！”
“這個還是有些不一樣的。卡特先生，您買四合院，主要是為了自己居住，那麼它的地段其實不重要。加上住在四合院裡的人，本來去單位就有不短的距離，所以新房遠一點，他們也習慣了。但開旅館是做生意，得靠近一些大單位、大工廠，那裡來往出差的人多，這住店的需求高，生意才做得起來嘛！”
卡特的理解並沒有打消韓雪心頭的愁緒，隻見她杏眉微皺：
“而這種位置的房子，基本都是最近那個工廠的職工生活區。他們的住所靠近工廠，如果附近沒有足夠土地建新房的話，新的安置房建得遠了，他們也不一定樂意搬...”
“這個問題應該還好說，你等等，我先算一下成本...我在路上有見過那種蘇聯樣式的筒子樓，那種樓一般建一棟需要多少錢就是不算土地的話！”
拿過紙筆，卡特得算算賬了...
如果開酒店，也要準備配套的人員安置問題，那成本可就太高了！
本想說，自己拿錢買了你們工廠的地，你們工廠自己的職工，應該自己想辦法解決啊。可無奈，基調起得太高...
看看現在人家咋對自己的又是秘書，又是保鏢，辦啥事手續幾乎一路綠燈...
卡特心知他們這是盯上了自己的錢包，可這待遇還是令卡特覺得有些好得過分了。基調被架高了，你這時候忽然變得斤斤計較，那就容易讓人產生不滿了。
在這方麵，如果不知道中國未來的市場潛力，卡特或許還能當它不存在，一句在商言商搞定一切。可在清楚這一點後，卡特的顧慮就多了起來...
會不會因此開罪政府，會不會因此導致未來錯失更多的利益
到底是追求眼下，還是繼續放長線釣大魚如果放長線，又會不會導致自己被越架越高最後物極必反，反目成仇
“不算土地的話，一平米造價，以今天的物價算，大概3-4塊錢左右。假設一層住0戶人家，每家60平，算上走廊、衛生間等公共區域，單層大概00平左右。也就是一萬一千多，四層的話，大概四萬五就能蓋起來。”
“土地，得看您選擇什麼地方了！要是市區內，那基本上沒有空餘土地可以轉讓給您了。隻能把土地上所有建築的產權全部買下來，再推倒重建，或者直接在原屋基礎上進行改造。”
“如果是郊區的話，我估計應該不會超過5元一平。具體情況得聯係國土局的同誌了解，但如果您拿的地比較多的話，均價應該不會超過0元。”
“行，我算一下...”
有了數據的支持，卡特立馬行動起來。
假設所有的旅館門店，都要完全新建的話：
經濟型酒店，一間客房大約20-30平，取均值25，假設一家門店00間客房，那麼客房麵積就是2500平。算上公共區域，總建築麵積應該能控製在3000平。
這樣建築成本就是四萬二！再加上裝修...
卡特記得曾經自己家裡40平的房子，裝修大概花了24萬。那麼25平，大概就需要4萬2左右，再以冰棍價格為參照，換算過來就是420元...
“韓秘書，方便問問你現在一個月的工資是多少嗎”
“啊我的工資嗎你怎麼突然問起這個了”
略微愣神後，韓雪老實地說道：
“我現在是行政2級，一個月63元。”
“63啊～”
卡特摸摸下巴。如果按63元來算的話，那麼420元，大概就是這姑娘近7個月的工資收入了。而自家老娘裝房子時的工資，一個月好像5000元，7個月就是三萬五...
感覺差不多了！這麼算的話，一間客房的裝修成本，應該不會高於420，畢竟酒店裝修和自己住房的裝修，檔次都不一樣呀！而且標準化、批量化的采購，也能壓低進價...
《基因大時代》
出於保險起見的目的，卡特又拍了拍韓雪的肩膀，繼續追問道：
“2級是什麼級彆科員副科這個收入同比怎麼樣算是高的，還是低的”
“我一個月5元...”
這次好了，不用韓雪回答了！