走走停停，兜兜轉轉地轉悠了一天下來，卡特和瑞克在心裡大概畫出了一份藍圖：
紐黑文海灣的大概地形，就有點像一個倒“u”型。在u字頂端，就是老城區的位置，也是耶魯大學所在，這裡基本就是大學城的模板，天然就是中產聚集區。
接著是u型的左右兩邊，左邊是老港口，更靠近城區；右邊則是待建設的新港口，曾經曆史上那些在左邊老港口乾活的工人，買不起市區地段的房子，便隻能向右邊遷移。久而久之，低收入群體多了，那裡也就成了所謂的貧民區...
至於市區以北，以及目前的西黑文地區，暫時還比較荒蕪。那種荒蕪與格蘭德島的這種荒蕪不同，格蘭德島的荒蕪更多是因為處在中產區與貧民區的交界處...
即便不提這島嶼麵積過小，沒什麼社區開發價值這一點。美國中產們，是絕對不樂意住到貧民們身邊的！
這就好像，你能聽到大部分美國人都跟你抱怨：我們的稅太多了，稅種太亂，太雜...可是卻沒有一個美國人對這種稅收製度提出異議！甚至乾脆大家投票廢除這種亂七八糟的稅製...
其根本原因就是，他們自己也明白，這些複雜至極的稅務，就是構築他們階級的防火牆！能夠在表麵笑嘻嘻的同時，把一些自己不樂意相處的低階層的人排除在外！
就比如房產稅，這就很典型。真正的窮人，即便有個富親戚，比如你二叔家的三大媽他爹過世了，膝下無子，看你骨骼清奇，於是大手一揮，將富人區的房子贈於你...
遺產稅先不提，那玩意先不說好規避了，起碼起征點也並沒有很多國人想象得那麼恐怖。一般不是什麼頂級豪宅莊園，隻是房子價值的話，是達不到遺產稅起征點的。
話說回來，現在你拿到房子了...
摸著良心說話，你覺得你身邊那群富人，希望有你這麼個窮鄰居嗎
自然是不希望，可他們直接出來趕人，是不是又顯得太過不禮貌了呢偽善的麵具還是要帶一帶的，於是，房產稅應運而生！
房產稅各州不同，假設為每年%，一棟價值50萬美金的房產。每年應納稅額就是5000美金，人家輕輕鬆鬆交了，你呢你年薪恐怕都隻有七八千，五千拿來交稅，你還活不活了！
你的實際收入沒有邁上新的台階前，即便是給你豪宅，你也住不下去！
這就是美國！
這就是天天嚷嚷著人權、平等的美國！
這群有錢人，額，有點錢的人，都不希望自己身邊有一群窮鬼。他們的錢不進來開發格蘭德，或者開發出來，也賣不動...
你說這鬼地方，能不荒蕪嗎莫非指望那群吃了上頓沒下頓，基本靠救濟、臨工過活的人掏錢來開發這裡
而西黑文地區，以及北黑文地區就不同。這兩塊區域，就純粹是...嗯，還沒發展到那去，城市規模有限！