售樓小姐儘力向他推薦，不管是租還是售，她都可以得提成。
“錢多的話買下來屬於自己的，肯定好，可是一百平的商鋪三十五六萬，哪裡買得起。”
自己目前存款隻有十幾萬，出錢買一個商鋪是不現實的。
此時銀行還沒有貨款買房的說法，92年出現了房地產熱，93年正在著手進行控製。
到了95年才有抵押擔保和保證擔保貨款出現，而且最高期限為10年，要求借款人先有存款，金額不得少於房價的30％以上，還必須是存款期半年以上。
租的話20元／平，一百平月租金二千，似乎也可以接受。
“租的話可以簽多少年合同？”
“一般是簽三年，不過房租是每年遞增10％上漲。你想租時間久的，我可以去向領導請示。”
現在的房產商學得越來越精了。
殷元本來想跟她商量可不可以簽五年期，但是考慮乾幾年的話，應該有錢買房和買鋪了吧？
末來投資房產是最暴利的行業，賺錢了買鋪買房，做一個安逸的包租公，誰道不香麼？
“三年就三年吧，總要給個裝修免費期吧？”
他估算鋪麵裝修至少也要一二個月時間。
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“這事我可以向老總申請，你若是真正想租的話，留個聯係方式，我請示老板後給你答複。”
她看見殷元腰上彆著一個bb機。
殷元把號碼留給了她。
他從城市豪庭售樓部出來，又騎車到保利高層售樓部問一樓鋪麵租金情況，答複也跟城市豪庭小區鋪麵一樣。
售樓小姐提醒他：這邊的鋪麵可能二三年內經商環境還不成熟，在這裡開店的話，開始這一年內生意會比較冷淡。
開發商現在也希望商戶來這裡租鋪麵，儘快早點把生意帶旺起來，所以會有特彆的優惠手段。
殷元讓她問問領導，最大的優惠力度是怎樣的。
售樓小姐問他是準備開什麼店？
殷元說還沒打定主意：百貨店、飲食店、建材店，甚至裝修公司都有可能。
現在是想開店經商，所以到處去問房租，跟家人商量後再做決定。
留了bb機號碼給她。
他騎摩托車還在路上，腰上的bb機就響了，而是同時是兩個人在呼他。
他找到一間電話亭，按照號碼打了過去。
“我是城市豪庭的肖經理，剛才我售樓部的小徐跟我說，你想租鋪麵做生意？”
“是有這個打算，你小區鋪麵租金多少錢一平，還有其他優惠麼？我現在先比較比較再做決定。”
肖經理真誠地說：“因為你是第一個想租我們鋪麵的人，說實話貼出招租廣告，我們也並沒有抱什麼希望，認為半年內都不一定有人來租。這樣好不好，我們跟你簽三年合同，免你半年租金？”
殷元從他話語裡看出了這事還有一定的講價空間，前世他也多次碰到這樣的事。
“一年，肖經理，可以免一年租金麼？你也知道你們小區第一期才交房，在這裡開店的話，其實我還是有顧慮的。等你們樓盤全部建好了，大部分人都住進來了，這裡人氣肯定高，那時這些鋪麵租的人就多了，但是開始這幾年肯定冷淡。”
肖經理咬著最大的優惠就是免半年房租，不管殷元怎麼說，他都不肯讓步。
殷元隻好說等我考慮考慮，想租的話再找你。
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