房東見殷元年紀輕輕的，不像是有錢人的樣子。
他說：「老板，是不是真的想買？若不是我要去醫院看我女兒了。」
殷元說：「肯定是想買才來問你價的，不想買問你價乾嘛？這棟樓你要賣多少錢？」
房東說：「這條街像我這棟樓，這個麵積，有人還賣過28萬，可是我現在等錢急用，老板你想買的話，25萬我就賣給你。」
殷元說：「前麵路口我朋友20萬買了兩間鋪麵，麵積跟你這間差不多，也是一百平左右，不過他是兩層，你這裡是三層。但是他兩間鋪麵相比之下，比較好出租。」
他思索片刻說：「我知道你等錢急用，這樣吧，我給你22萬，行的話我馬上就可以轉款給你。若不行的話，我再去其他地方看看？」
房東說：「我是因為等錢救命，不然這棟樓說什麼也不會賣掉。唉，行吧，我拿轉讓協議下來，跟你簽。然後去銀行轉賬後，就去辦理過戶手續。」
這時房
東又提出：「我家住在三樓，房子賣給你後，三樓可不可以租給我住，一個月給你二百租金。」
殷元說：「我買下來之後，你全家就隻有搬走了，不然的話以後會有很多麻煩。」
下半年征用拆遷的話，房東見賠償金高了，心裡肯定會不平衡。
況且他住在這裡，拆遷辦肯定會以為他還是房東。
就算是空著也不能讓他居住下去。
房東歎口氣說：「那我隻有搬到城東那棟老宅去住了。」
房東跟他簽了房屋轉讓協議。
殷元帶他去銀行把22萬轉到他私人賬上，然後去房管所辦了房屋轉讓手續。
房管所那個長發妺子認得殷元，她羨慕地說：「有錢的老板就是不一樣，買房子就跟菜市場買青菜一樣說買就買了，這老板上午買一套，下午又買一棟，錢在你手裡就是簡單的一串數字一樣。」
殷元認為她說得不錯，解決了衣食住行，銀行存款達到一定數字後，財富的增長就無法在內心掀起多大波浪了。
在房管所辦了手續，房東承諾一個星期內會搬走。
殷元回到丁字街，快餐店老板跟他簽訂了租房合同。
三樓房東家搬走，有三房一廳，快餐店老板想租下來給幾個員工住，願意每個月多付房租三百元的殷元。
殷元同意了。
房租一次繳一個季度，水電費衛生費他自行負責。
他想一次性簽三年以上合同。
殷元說：「我也不收你押金，不管租多久，我保證不漲你房租，所以時間上不受限製。你隻要不拖欠房租，我也不會租給其他人。當然若是公家征用，或者不可抗因素，房屋要拆，我也沒辦法。」
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在合同上也添加了這一條。
快餐店老板認為這一條是多餘的，公家征用拆遷這些鋪麵，應該是不會有的。
剛來這裡租鋪開店時，就聽說這個小區要拆掉改造了，過了三四年還不是保持原樣。
殷元收了他一個季度的租金。
因為在莞城這裡承接了汽車站裝修工程，所以他在這邊銀行開了戶，存了錢。
剛才取了22萬以後，他發現賬戶上還有八十多萬。
工程做到這個程度，又可以申請一百萬進度款。
他給家裡打了個電話，告訴老媽自己今天跑到莞城來了，有些事要處理，明天才回去。
好在婉婷明天休息不用去醫院上班。
他去南華城看那套現在屬於自己的房。
打開房門，發現房子裝修隻完成瓷磚鋪貼工作，廚櫃才裝到一半。
二百五十平的複式大戶型，裝修好的話比紅兵住的那套房還舒暢。
隻是這套房已經轉了幾手，住在裡麵總有一點不自在。
在南華城小區外麵他看見一個房屋中介所。
他進去問一個業務員：「現在南華城二手房售價是多少錢一平，岀租又是多少錢？」
業務員熱情告訴他：「南華城現在新房都賣完了，還有很多人都想在這裡買房。所以這裡的二手房也很好賣，租的話小戶型的好租。老板，你的房是什麼戶型，麵積有多大？你想賣的話，可以在我們這裡掛牌，我們這個月幫助賣了幾套南華城的房子。」
殷元問他：「現在南華城二手房可以售價多少錢？」
業務員告訴他可以賣到一千五一平方，他們中介費要收1％，成功交易了才收錢。
殷元想：剛剛二十萬買的套房，轉手就能賣三十七萬五千，利潤也算不錯。
他說：「房子已經貼好瓷磚了，手工跟瓷磚材料費差
不多二萬多，而且都是品牌瓷磚，售價應該四十萬才行。你幫我掛牌上去吧。」
業務員要求他把房產證和購房手續複印一份留在中介所，最好房屋鑰匙也留一把。
段元告訴他房門是密碼瑣，並且告訴他密碼。
跟他說客戶確認要買房的話，就通知他過來。
他跟中介簽了委托售賣房合同。
業務員看他麵積這麼大，驚訝地說：「老板，你這一套房等於人家二套房了，完全可以分成兩套房來銷售。」
殷元說：「這個戶型就是這樣，沒辦法改變的。」
他留了聯係號碼給中介就離開了。
他來到汽車站裝修工程現場。
莫亞光負責管理。
他對殷元說：「外牆裝修工作已經完成得差不多了，內牆進行刮白刷漆工作了，扶欄人行道扶手也在安裝。」
殷元跟他工地上全部走了一遍，並沒有發現什麼問題。
他還問莫亞光：「過年都沒回家，父母親不說你？」
莫亞光說：「跟他們解釋了也沒什麼說的。」
現在他女朋友在工地上給工人煮飯菜吃，工地上有四十多工人。
莫亞光估計汽車站這個裝修工程還有二個多月就可以完工。
「這工程完工後，我要請半個月假，回一次家。」他對殷元說。
殷元開玩笑說：「是準備帶女朋友回去結婚擺酒席，對了，你女朋友也不回去，她父母親不打電話來說你麼？」
莫亞光撓頭說：「她父母說倒是沒說什麼，我寄錢回去，讓我爸媽去她家提過親了，而且禮金都付得差不多了。有空的話就回去把手續辦了，請幾桌客。」
殷元笑道：「不錯，你下手比楊軍棋快。」
莫亞光說：「軍棋那小子也已經搞到手了，他過年也沒回去，好像兩人跑到大衝鎮跟羅金琳姐一起過年的。過了年兩人還來過一次這裡。」
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