進行了簡單的施工儀式，莞城建設局、公路局領導都悉數到場。
不收禮，不收紅包，工程開工建設。
小寶的生日宴上，婉婷家幾戶親戚都悉數到場。
殷元這邊也沒有多請其他人，二叔二嬸，堂兄妹幾個，自己家十幾個人。
連香山的表哥表嫂也沒叫他們。
六桌客人也基本上坐滿。
婉婷抱著寶寶，一點都沒哭鬨，大家都說這小寶長大後一定是做大事業的人。
黃少祺動用關係把杜永媚調到香山醫院去了，兩人也在準備幾天後的婚禮，所以殷元也沒有叫他們過來。
幾天後他帶老婆孩子去黃少祺家喝喜酒。
表哥在香山大酒店請了一百多桌酒席，姨丈不愧是大衝最大的家俱商，不僅大衝鎮那些乾部，還有香山市有關乾部。
那些開家具廠的同行都送禮來參加婚禮。
家具商會會長的兒子娶親，誰敢不來。
婚宴上黃冠源為了以後建築公司的發展，特意帶殷元介紹認識了大衝鎮的薑起海、黃少雲兩個鎮乾部。
還有香山市建設局的幾位負責人。
當天黃冠源還跟殷元商量：「香山市有一塊地皮可以做為商品房開發拿來拍賣，起拍價8萬／畝，想不想搞個小區來玩玩？」
殷元知道房地產開發幾年以後全國都會火爆起來。
00年以後取消了單位分房，居民住房全部推向了房地產市場。
房產價格坐火箭樣上升，一直升了二十年。
國內無數開發商成了億萬富翁，普通百姓有錢抄房也能夠發家致富。
殷元興奮地說：「這個是發家致富的好機會，購地建房賣，賺的利潤遠比我們幫人家建房子，修公路多。」
他知道江明市最早開發的兩個小區，都是政府出資組建建築公司承建的，其銷售利潤歸公家。
廣東目前房地產頗具規模的是深市，其他城市尚在摸索階段。
殷元知道這年代想賺大錢，建工廠，進入房地產市場是最佳捷徑。
黃冠源說：「地皮拍賣下來後，規定時間必須開發，否則會重罰。我擔心到時候我們資金不夠周轉。」
殷元說：「不用擔心，我貸款出去的二百萬不用多久就會歸還，從裝修公司和建材廠再取一百萬也不是問題。實在不夠問朋友貸款幾百萬也不是難事。」
單他這裡籌六七百萬資金，他認為都可以辦到。
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你老黃再籌五六百萬，一千多萬砸下去，難道還會整不出一個高檔小區。
況且房子建到差不多就可以售房籌款了。
再隔幾年，銀行主動跟你合作，隻要有個啟動資金，把地皮拍下，拿地皮跟銀行貨款。
不用承擔一點風險。
黃冠源做夢沒想到殷元手上竟然可以輕鬆籌五六百萬資金。
他說：「既然你這樣說，那資金方麵我們就不用愁了。那我們就準備好公司投標資料交上去。」
準備好購買地皮的資金。
同一天祁山礦黃仲春打電話給他：「小殷，礦裡現在有錢了，儲備中心已經將貨款800萬轉到公司賬上了，財務決定先歸還你的二百萬，把你公司賬號告訴你，我讓財務彙款過去。」
殷元把賬號報給了他。
他興奮對黃冠源說：「我貸款給老家礦的二百萬，他答應歸還了。還有幾十萬利息。」
幾天後彙款到賬。
殷元考慮這錢跟程彬貸的時間是半年，現在才二個月時間，到時候若是還不了本金，再跟他要求貸一年，他也不會有意見的。
他去銀行查賬，發現賬上資金有了三百多萬。
黃冠源第二天跟他去香山市找到住建局的袁柏樹。
請他去酒店吃飯。
酒過三巡，袁乾部鼓勵他們勇敢去投標。
「深市那邊許多房產開發商賺得盆滿缽滿，建好的房子不愁賣，比做什麼生意都更賺錢。」
殷元兩人跟他了解了有關房產開發的政策，以及銷售成品房的有關事項。
袁乾部都做了詳細解答。
酒醉飯飽，他還透露了到目前為止，申請投標的建築公司沒有幾家。
市府同時有三塊地皮拿來競拍。
說是競拍其實根本沒有競爭性，沒有那家建築公司會同時想拿二塊地皮建房吧。
他告訴黃冠源二人，三塊地皮是鴻源路那塊荒坡二十多畝，錦江路靠江邊二十多畝，市二小前麵三十畝空地。
「你們先報名，有空去實地看看，做到心中有數。下個星期六到市府辦公樓二樓會議室競標。」
他還深有感慨地說：「現在每個市都在開發，像莞市也是一
樣，他們也規劃了幾個舊城區改造：丁字街、望江路，還有淩村的整體搬遷，然後建南國銅業。」
殷元聽他說到莞城淩村的事，不禁認真問道：「你說淩村整體搬遷，用來建銅廠，那地方有銅礦嗎？」
袁乾部說：「那裡雖然沒有礦業，但是原材料可以從外地拉進來，水運陸運都行。這項目是國內最大的銅業公司跟莞市簽訂的大項目，據說投產後每年上繳莞市稅收就可以達到億元，是名符其實的納稅大戶，所以這項目莞市府特彆重視。聽說即將簽合同了……」
殷元心想：我一百多畝香蕉地還是租對了，淩村整體搬遷這一世也有很大機率發生的，到時又可以賺一筆錢。
袁乾部把三塊地皮的具***置告訴了黃冠源兩人。
吃過午飯，兩人花了幾個小時，找到三塊地皮，仔細觀察分析投資價值，估算回報率。
市二小前麵是一處山坡地，靠近公路隻有一排商業街，對麵不遠是農貿市場。
汽車站離這裡也不遠。
袁乾部說這裡是做為商業街規劃的，設置幾個商業街道，一樓是鋪麵，二樓以上可做為住宅出售。
有幾棟大型商場，三層樓，居中位置。
規劃為休閒，文化，觀光，美食等商業步行街。
錦江路和鴻源路都是純商品房開發，不像商業街那樣專業，雖然也有沿街鋪麵，但是可以建築高層樓房。
錦江路臨江，景色宜人，商品房有一定賣點，但是位置稍偏。
鴻源路位置好，但那塊地需要改造一條河道，工程量有點大。
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