黃肇慶說：「還是把它賣了好，當初我爸130萬澳元買的，現在大概可以賣180萬澳元，也可以賺50萬澳元。
反正以後也不可能回悉尼去生活。」
她讓傑克遜跟堂弟說，讓他堂弟幫助她把那套房出售。
殷元幾人來到工地。
看見五個業主在等他們。
驗證了他們的付款收據，跟他們簽了預定合同。
殷元打電話跟賴洪城說：「賴局，現在彆墅已經全部預定完了，沒有房源了。麻煩你跟他們八個人說一聲，省得他們再跑去銀行轉賬，而我這裡又沒有彆墅賣給他們了。」
賴洪城說：「我跟他們說，這幾個人也真的是，說想買又不願付錢。以後彆人都要討好他們
，已經退休了，還擺什麼臭架子。」
他對殷元說：「殷總，星光城三個項目的規劃設計圖，已經出來了。你想競標的話，可以到國土局來報名。」
殷元跟傑克遜幾人說：「我們去國土局報名競標星光城，不過要買幾樣禮物去。」
林婉婷說：「買煙買酒去？」
「對，跟這些乾部打交道，送錢送紅包的話，可能他們不會收。但是送煙酒的話，他們會毫不猶豫收下。」
他找到一間煙酒店，買了兩瓶茅台酒，一條軟裝紅塔山，花了一千多元。
放在隨身攜帶的手提包裡。
四人找到賴洪城辦公室，看見賴局一人在，於是把煙酒遞到他手上。
「殷總，乾嘛這麼客氣？」
殷元說：「賴局小意思，總是有事麻煩你，所以送你一點小禮物。」
賴洪城笑嗬嗬地說：「殷總是大老板，有事不清楚的，儘管問我。」
殷元問他：「三個項目有另外的房產公司報名沒有？」
賴洪城說：「橡樹灣和通苑新城都有房產公司報名，但是星光城目前來看隻有你一家。」
他分析說：「橡樹灣和通苑新城相比之下，投資三四個億就可以。但是星光城可能要投資五六個億，沒有一定經濟實力的大公司，不一定啃得下來。」
殷元帶幾人去銀行，給國土局賬號上轉了五十萬保證金。
在銀行門口碰見羅衡冠也到銀行來轉保證金。
「羅總好，你衡冠房產是準備競標哪一個項目？」
上次彆墅小區項目，一開始羅衡冠也報了名。
但是最後又退縮了，說資金不到位。
現在不管是哪個項目，投資額都不會比彆墅小區項目低。
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羅衡冠也是深感意外：「殷總，你剛剛取得了彆墅小區的建設，難道現在又要競標新的項目？」
他知道這個年輕人跟後麵這個外國佬合夥開的房產公司。
這年輕人財富不一定有多強，但是這個外國人很難說。
建設彆墅小區再怎樣，投資也要幾個億吧？
現在又要競標新的項目？
實力這麼強？
京城房地產公司實力最大的億達也沒有這麼豪橫吧。
殷元說：「我們報名了星光城，不知道競爭會不會很激烈？」
羅衡冠驚訝不已：「殷總公司又報名競標星光城？」
「是呀，羅總公司想競標哪個項目？」
「我跟國建公司合夥報名競標橡樹灣，星光城項目投資太大，我們兩公司怕實力不夠，不怕去報。
想不到殷總的鵬程公司實力這麼強，剛剛中標一個彆墅小區，接著又競標一個超大項目。
星光城項目我們讓預算師計算過，投資五億都不一定夠。
而我們投資橡樹灣可以分作三期，一期樓房建成，就可以售房，回攏資金，那樣二三億資金基本可以周轉。」
殷元想：他可能不知道此時有商品房預售政策，有地皮後，先把售樓部建好，即使房子剛剛建，也可以把房子賣出去。
合同上標明交房時間。
這一政策在南方已經執行一年多了，難道北方這裡還沒有這種做法的？
當然此時他也不會跟羅衡冠說這一件事。
他說：「剛才賴局說橡樹灣和通苑新城有幾個房產公司報名了，競爭有點厲害哦。」
羅衡冠告訴他：「星光城那個億達公司的黃總，也有意去競標。億達房產公司是京城實力最大的，在全國各地都建了許多的房產項目。」
殷元說：「這樣的話，拿星光城地價也不會低了。到時候看情況，假如地價太高的話，就隻好放棄了。」
走出銀行，他打通了城建局馮成宇的電話。
「馮科長好，想問你一件事？」
馮成宇說：「殷總有事儘管說。」
殷元問：「商品房可以預售，我記得從去年開始在南方都實行了，在北方這裡現在有這個政策麼？」
馮成宇笑道：「殷總不愧是在南方城市開發房產的，房產政策還是比較了解。
其實全國政策都是一樣的。
京城商品房也可以申請預售，隻要辦一個預售證就行。
但是到目前為止，還沒有房產公司申請預售證的。」
殷元說：「我現在又報名競標星光城項目，到時候競標成功的話，我可能就要申請預售證了。」
馮成宇驚訝不已。
「殷總公司又報名競標星光城項目？沒想到，你公司實力這麼強。億達房產公司都不一定有這麼豪橫，他們也不敢同時接手幾個投資都在幾億的大項目。」
他同時想到殷元在江明還投資了另外幾個房產項目。
不禁暗自讚歎他的經濟實力。
殷元跟馮成宇打過電話後，知道北方這裡一樣有商品房預售政策。
他對傑克遜幾人說了這件事。
傑克遜高興地說：「有這個政策？那樣的話，開發商隻要有錢拿地皮就行？
建房的錢可以賣房籌集了。
這樣的話，我們多接幾個項目都沒問題。」
林婉婷和黃肇慶都認為這個政策對開發商可以起到很大的促進作用。
殷元知道向銀行貸款買房製度，雖然早幾年就開始有了，但是接受的人並不是很多。
因為貸款年限很短，數額也不多。
但是到明年開始，重新製訂了商品房貸款政策，規定可以貸款房屋全款的70％，期限可以最長20年。
那年無數人前赴後繼成了房奴。
免費閱讀.
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