“何況行與不行，咱們也的確應該先聽聽她怎麼說。你瞧，人家一直都在強調自己沒有脅迫的意思，也不會影響赤霞的營業。我認為咱們還是應該拿出一些耐心來……”
如此一來，阿霞也就隻有強壓下怒火，寒著臉點了點頭。
畢竟風度還是要的，再不依不饒就顯得她像個因為嫉妒而有意針對的潑婦了。
而且江湖也講大小，剛才她的越俎代庖隻是對敲詐感到驚訝，一時憤怒導致的情緒失控。
寧衛民是大老板，在從屬關係上，她並不真的糊塗。
就這樣，瑪利亞終於得到了闡述自己想法的機會。
於是接下來，她也就不賣關子了，趕緊說出自己真正的意圖。
“是這樣的，自從接手赤霞以來，我就知道你們正在拚命的買入停車場，也知道你們渴望的是東京繁華區域，停車需求旺盛的地段。巧合的是，我正好認識一位做代理進口汽車銷售和汽配維修的社長，其名下就擁有好幾個停車場。”
“這個人名叫武田光夫，他的停車場主要為了用來存放他要銷售的車，和修理好的車。其中正好有這麼一塊符合你們要求停車場。而且更巧的是，最近這位武田社長代理進口汽車的買賣十分紅火，訂單猛增。他決定明年擴大生意規模，已經向國外的合作夥伴提出了擴充進口車輛的品牌範圍和增加進口車輛數目，以及原裝零部件的要求。相應的，也就需要額外繳納一大筆保證金。”
“然而找銀行貸款是需要時間的，銀行那邊放貸要求和時間都滿足不了他的要求。他正想方設法多方向籌措資金。我想我可以嘗試去說服他把那塊旺地的停車場賣掉。就是不知道你們意下如何願不願意和我配合，嘗試著爭取一下”
這當然是件好事，寧衛民和阿霞頗為意外地對視了一眼，都感覺到了對方意動。
說白了，其實這囤地也是“家裡有糧，心裡不慌”的道理。
像他們最近一個勁的狂買，手裡的資金也就剩二十五億左右了。
因為沒有了踏空的擔心，目前買入停車場已經不是那麼饑不擇食，策略已經逐步轉移到重質輕量上。
尤其是拿下新宿的一塊停車場後，他們發現一個好地段停車場的營業收入基本上能頂彆的地段的五個，然而地價上的差距卻隻有兩倍多。
這樣豐厚的收入，無疑促使他們對於優質地塊的渴望更加迫切。
所以瑪利亞提供的這個消息，對他們來說，還真的是他們此時正需要的。
“你能具體說說那個停車場的情況嗎位置，麵積，大概的價錢……
寧衛民忍不住開口打聽細節。
“好的，那麼我就儘量說的詳細一點……”….
麵有喜色的瑪利亞認真思索後說，“那個地方在西新宿的東鄉青兒美術館附近，我昨天還親自去看過，難得的一塊能停一百八十幾輛汽車的場地，幾乎沒有空位，忙碌的時候，甚至得排隊半小時以上。停車場收費價位也較高，白天五百円十分鐘，一千四百円半小時，兩千五百円一小時，夜晚三千二百円一整夜。至於停車場的出售價格嘛，我就不太清楚了，但我知道那位武田社長需要堵上的資金窟窿差不要一千萬美金左右。”
越說是越讓人流口水了，難得的一個一千多平米的大型停車場，居然還同樣是新宿區的熱門地段，
這樣一個地段頗佳的大型停車場完全可遇不可求的，所有情況都出乎寧衛民和阿霞意外中的好。
真要是拿下來，不但他們的核心資產得再次提升一個檔次，關鍵還能和新宿歌舞伎町街的另一塊地形成聯動經營，共同管理。
由於兩地的距離相差不遠，甚至可以互相調配車位，實現互補。
尤其最近，伴隨新宿地區整體地價的快速升值，新宿的停車場的價格已經在悄悄往上浮動了。
隱約價格已經壓抑不住了，即將迎來價格爆發。
所以就連阿霞也被這塊大肉吸引，眉眼間露出了躍躍欲試的衝動。
“一千萬美金啊，那就是差不多十五億円。而且他要想拿到這麼一大筆錢，還要考慮交給政府的讓渡保有稅，對於停車場來說，如果差不多上萬美金一平米。這個價格可是高了點。你的意思是這位武田社長如果拿不到十五億円就不肯賣嗎能不能讓他再降低一些價格要知道，以目前的行情來算，新宿停車場的土地價值每坪大約二百七十萬円。一平米也就是九十萬円。而停車場建築物本身就沒什麼價值。這樣的話，哪怕按五百坪來說，合理的價格也差不多就應該控製在十三億五千萬円左右。難道你竟然要我們出十八億円買下來嗎”
出於經營地下錢莊的本能，阿霞對於金錢的數目極為敏感，甚至遠超於正規的銀行從業人員，她一絲不苟的認真計算著。
而對這一點，瑪利亞為了避免再和阿霞起爭執，很聰明地沒有直接接話。
她隻是笑了笑，又把皮球轉給了寧衛民。
“價格高低我是不懂的，但是以我對武田社長的了解，能夠解決資金困境，就是他的心理預期。如果低於這個數字，成功的概率不大。武田社長大概也舍不得把這麼好的停車場隨意賣掉。而且考慮到方方麵麵，我也不希望自己撮合的交易是單方勝利的。那樣不僅會有損我個人的名譽，也同樣不利於赤霞的長久經營。這點還請兩位見諒，所以到底要不要做，還請會長和社長仔細斟酌。”
這話不但說得漂亮，uu看書et而且也頗有智慧。
能為交易雙方做綜合考量，追求雙方共贏的結果，足以證明瑪利亞不是個目光短淺，殺雞取卵的女人。
她懂得自己身上最有價值的東西是什麼，更懂得自己長遠的利益該如何維護。
寧衛民雖然理解阿霞出於地下錢莊的職業本能，想要把利益最大化的那種本能衝動。
但心裡卻不禁為瑪利亞激賞，簡直要為她喝彩了。
是啊，吃魚何必非要吃全部呢?
能吃到最肥美的部分就足夠了嘛！
金島都懂得為了大局，花大價錢買下他的公寓，難道他還能不懂得這個道理嗎
但是這種情緒他卻沒有表露出來，因為他還必須不動聲色地詢問瑪利亞的索求。
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