颶風建築董事長辦公室中,楊東旭低頭批閱著文件。
虞依推開辦公室的門走了進來,手裡拿著一份文件。
“這是上個季度的財務報表你看一下,如果沒有問題的話你簽個字,我那邊好存檔。”
“先放那邊吧,我一會兒看。最近公司有什麼事情嗎”楊東旭抬頭示意了一下虞依把文件放旁邊,繼續低頭看著麵前的文件。
“沒什麼大事兒,建設和銷售都很正常。拿地那邊咱們優勢很大,畢竟一個廣場建立過去就是一個城市的cbd,很多地方政府看到是咱們公司投標,都是各種一路開綠燈。”虞依笑著說道。
相對於其他房地產上,當地政府、銀行、各種利益糾纏的扯皮。颶風建築拿地那是真的容易。
不用去拖什麼關係,也不用去給什麼回扣,隻要過去那就是座上賓。畢竟個人腰包很重要,可關係到升遷的政績更重要。
就像虞依說的那樣,隻要一個城市綜合體的廣場建設起來,那就是妥妥的市裡的cbd。
彆的不說單單是颶風廣場四周飆升的地價,就足夠當地政府賺的盆滿缽滿的了,根本不在意從颶風建築身上卡的那點油水兒。
況且颶風建築華夏第一房地產公司,連執行總裁趙煜都是福布斯排行榜上前三十的常客,更彆說颶風建築神秘的大老板了。
你從人家身上卡油,也要有那個本事不是
到時候被政績沒撈到手,反而弄得一身的騷。所以現在各地官方麵對颶風建築就是一個操作。
那就是一路綠燈,所有一切都按照正常流程走。你隻要你在這裡落戶一個颶風廣場,幾棟寫字樓,那一切按照合同執行不帶打折扣的。
然後廣場四周的土地一拍賣,房價直接拉升。各種土地出售和房地產的稅收,就足夠政府手頭寬裕起來,可以規劃城市其他方麵的建設簡直不要太美好。
並且颶風建築從來不會以投資的名義讓當地政府給什麼過線的政策。也從來不會打著投資的幌子要當地政府和銀行協調什麼貸款。
甚至出售的房子都是現房不搞期房,不弄什麼公攤麵積,讓當地購房民眾承擔什麼未知的風險。
總之和颶風建築合作省心省力還利潤十足,大家自然都歡迎颶風建築去投資。
“那公司發展項目上有什麼問題需要我去協調的”楊東旭繼續問道。
“房價!”
“嗯”楊東旭愣了一下抬頭看向虞依一臉的不解。
“相關部門那邊開了好幾次座談會,趙經理也過去喝了一次茶了。
官方的意思是作為國內最大的民營房地產公司,咱們是不是承擔一下社會責任,帶頭抑製一下房價的上漲。”虞依開口說道。
楊東旭有點無語的搖了搖頭,又把目光放在了麵前的文件上,“我們公司隻賺合理差價的利潤,已經是最良心的房地產企業了。
對於對抑製房價上升我沒有什麼意見,但前提是拿地的價格要跟著降下來啊。不然地價死命的往上漲,房價卻要求下調,難道我們還虧本倒貼不成”
“哈哈,趙經理也是這麼說的。不過沒有當場這麼說,隻是委婉的表達了一下這方麵的難處。”虞依笑著說道。
把最後一行內容看完,楊東旭提筆在文件上簽上自己的名字,把文件夾合上放在一邊,拿過旁邊另外一本需要審閱的文件。
“聽說最近有幾個家規模不小的房地產公司聯合了,準備弄一個什麼房地產聯盟”
“沒錯,萬大那邊牽的頭,說是為了更好的拿地以及和當地政府談條件享受更多福利。畢竟他們那邊一家的體量還是太小了一些,聯合起來實力才能更強大。
不過這個和颶風建築沒關係,咱們和他們不是一條道兒上的,也不是一個檔次上的。”虞依開口說道,語氣中充滿了自信。
說真的在颶風建築這邊工作久了,對於其他房地產企業她還真的看不上眼。
彆的不說,就說一些上市之後號稱千億資產的房地產企業,結果不預售期房新的工地就沒有資金開工。
不從銀行借款,公司就沒辦法運行。這樣的公司也就是在國內,有各種政策扶持著。不然稍微有點風吹草動,這些房地產企業破產那是分分鐘的事兒。
就著還有很多期房交房的時候,不是公攤麵積心黑的平攤出去幾十平方米,就是各種質量不過關,亂亂的一地雞毛。
不過有一說一的是,絕大多數房地產公司雖然賺取著高額的利潤,但工程質量上大致還都是過關的。
不然業主和開發商打官司的事情就不是偶爾上新聞了,而是全國各地的業主估計都要拉橫幅遊行了。
現在大部分的時候,都是零星的幾個工地,幾處小區出問題,可見大部分的房子還是合格的,物業還是過得去的。
當然這一切和颶風建築沒得比,無論是從房屋質量,還是到售後的服務,以及長期住居的物業管理。