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第534章 這也能賺錢(1 / 1)

第534章這也能賺錢

第534章這也能賺錢

滕毓藻接著說道,“其實,不隻是推行洋務和開辦工廠會賺錢,就是重建天津城也同樣可以賺錢,甚至還可能賺大錢。”

“建天津城還能賺錢?”

滕毓藻的話,讓楊士驤和徐世昌都不由一愣,而席立功和黃楚九倒是聽了滕毓藻的話,都不由有些興奮,尤其是黃楚九,更是興奮得臉上放光。

記者說道,“大帥,隻要給我一些前期資金,我保證,建這個天津新城,咱們不僅不賠錢,還會從中大賺一筆。”

滕毓藻哈哈笑了起來,“磋玖,我要的天津城可要比上海的租界大得多了,而且不僅規模大,標準也要高得多,最終是要讓這座新城變成國內最現代的大都市,你能辦到。”

滕毓藻的話,非但沒讓黃楚九退縮,反倒讓他臉上更加神采飛揚,站起身一拍胸膛。

“大帥,說實話,我就怕你的胃口小,隻要大帥有魄力,你就是想要建一座巴黎,我都敢答應你,當然新城越大,前期投入也就越多,不過不能再建城牆。”

對於黃楚九,滕毓藻可是很佩服的,此人在原有的曆史上就是白手起家,打拚出一大堆產業。

滕毓藻點頭說,“在大炮麵前,任何城牆都沒有太大用處,所以這座新城不會要城牆。”

見楊士驤和徐世昌還有些懵懂,滕毓藻對黃楚九說道,“磋玖,你就給蓮府和菊人說一說這建新城為什麼還能賺錢吧。”

黃楚九興奮地說道,“兩位大人,這建房子可是最賺錢的一個生意,我聽老一輩說,當年鬨長毛的時候,上海的租界中的洋人就大發了一筆,由於各地富商們湧進租界躲避長毛,那裡的一間普通小院子都可以賣到幾千兩銀子。”

黃楚九的話愈發讓楊士驤和徐世昌迷惑起來。

右手側說道,“那是戰亂時期,可如今.”

黃楚九知道自己有些扯遠了,忙說道,“蓮府先生,這麼說吧,如果天津英租界裡的一棟房屋和這清遠的一棟房屋大小、樣式,甚至材料都完全一樣,你說他們哪一個會更值錢?”

楊士驤不假思索地說,“當然是租界裡的房子值錢了。”

黃楚九一拍守說道,“對,可它為什麼就要更值錢?甚至能高出幾倍?”

說完,黃楚九就急不可耐地又說道,“租界裡的房子之所以更值錢,是因為那裡環境更好,不僅有洋灰馬路,還綠樹成蔭,購買一些是上揚或還方便”

徐世昌恍然大悟地說,“你是說建房子買?”

黃楚九點頭說,“當然,這些房子都有咱們來建,不過之前一定要修建足夠多,足夠好的洋灰馬路,甚至還要移植一些樹木。”

滕毓藻笑著說,“這個新城建設要儘快,而且為此咱們要成立一家建築公司,名字就叫直隸開發建設總公司,磋玖你就來擔任這個公司的董事長兼總經理吧。”

滕毓藻繼續說道,“關於這座新城我有一些想法,你記一下吧。”

見黃楚九已經掏出一個本子,甚至還從懷裡摸出一支周學熙生產的鋼筆,滕毓藻開口說道。

“關於這座新城,咱們也不需要仿照歐美的大城市,你就參照上海的租界就可以。”

“第一,這座新城要比老天津城更大,甚至要做好日後逐漸擴大到和京師一樣大的規模。”

滕毓藻的話,讓楊士驤和徐世昌都大吃一驚。

倒是寧星普、周學熙、席立功、黃楚九幾人都大為興奮。

“甚至還要預留出擴建的土地,否則日後再想擴建,在購買土地,那可就要花大價錢了。”

“新城區不僅要包含天津老城區域,還要包括老龍頭火車站、東局子、西局子、海光寺等,總之四周都要大幅擴展。”

“要一直擴展到租界邊上,和英租界隔河相望,英國人在那裡有一條海河大道,你也可以修建一條類似上海外灘的繁華路段,最好沿海和那條大街都要修建成西式樣式建築,為日後徹底收回租界做打算,那時隻要建一些橋梁,兩處就連成一體了。”

聽到滕毓藻說日後還要徹底收回租界,徐世昌的眼睛就不由一亮。

滕毓藻似乎已經沉浸在他對新城的美好構想中,完全沒有注意彆人的感覺,繼續說著。

“當然,擴建區域的土地上不可能都購買來,不過規劃中的那些乾道附近的區域是一定要買下來的,便於以後修建彆墅楊樓,好賣出大價錢,購買土地的價錢可以給的高一點,便於快速清理規劃。”

“還有,不僅所有乾道都要修建成洋灰路麵,所有乾道的寬度還要大幅度拓寬,要達到雙向四車道的標準,為日後道路上跑汽車做好準備,更要有人行道。”

“新城不僅要有寬闊的洋灰道路,還要建發電廠,要通電,要有供百姓遊覽的公園,也可以有動物園,要有包括數家新式大學在內的新式學校,還要有醫院,彆墅楊樓還有官衙都要通電,另外還要有冬季供暖。”

黃楚九插嘴說,“大帥,還要有遊樂場和百貨公司,大酒店。”

滕毓藻點頭說,“這些自然要有,我現在隻是大致說一下,具體的還要等你把規劃拿出來咱們在一起商議。”

“為了保持清潔和治安,還要有專門的日常清掃人員以及道路維護人員,要成立警察局,為此還要成立警察隊伍。”

“對了,城裡的綠化必須要做好,不僅所有馬路兩邊都要栽種樹木,所有彆墅區都不能見到土地,要麼是洋灰路麵,要每就是草坪。”

“這個新城規劃,要請洋人來做,並不是我崇洋媚外,咱們國內的人都習慣了有城牆的老樣式,這新城還得是洋人。”

“還有,所有臨街的建築都必須是西式洋樓,城區內既要有高檔彆墅住宅區,也要有公寓樓,公寓樓也要分出檔次。”

“新城內要有包括直隸總督府在內的所有官府衙門,《震旦銀行》和《震蕩貿易發展公司》、《震旦實業發展公司》、《大公報》的總部,也都要遷來。”

“還有新成立的《直隸建築公司》,新建的《北洋武備學堂》、《北洋水師學堂》、《北洋電報學堂所有》,《北洋海關總署》、《北洋鐵路督辦處》、《北洋航運公司》、前鋒軍總司令部、北洋海軍衙門、北洋洋務總辦衙門、天津商務暨稅務總署。”

“以及規劃中的大、中、小學、醫院、百貨公司、警察局、電報局等等,他們的位置也都要在臨街路段”

(本章完)



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