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401 4千萬的投資項目(2 / 2)

實體企業的估值可達不到這麼高。

但就算是5倍、10倍,也是250萬,500萬英鎊。

就算自己8個人,隻能拿到新公司一半的股份,也是125萬,或者250萬英鎊。

而投入卻隻有100萬投資的50%,就是50萬英鎊。而且每年都能純賺25萬英鎊。

這生意不做,那就是真傻子。

至於楚向前是不是在吹牛,反正葛白、哈德爾和布裡奇深信,就算楚向前把100萬英鎊的投資全賠了。

對大家來說,也不過跟著賠了50英鎊而已。

3個人平攤一下,每個月也才賠了16.33萬英鎊,也就兩匹汗血馬而已。

要是楚向前願意賠償大家的損失,葛白等人也願意要求他用汗血馬來抵消。

隻是一聽楚向前想買下葵湧碼頭,葛白三人不由頭疼起來。

哈德爾則直接搖頭,“楚,告訴你一個還沒公開的秘密,但你得保證,在公開之前,決不能對外說出去。”

楚向前一愣,隨後看了眼葛白和布裡奇。

兩人聳聳肩,主動離開。

哈德爾見葛白和布裡奇主動離開,不由鬆了口氣。

低頭小聲說道,“開發屯門的事,你應該知道了吧?”

楚向前點點頭,要不然自己在屯門的100畝工業用地,也不會一直空在哪裡不動。

而且就算自己想開發,也得等到配套設施齊全了,才能招到工廠主,願意把工廠開在那一百畝工業用地建成的工業園。

哈德爾繼續說道,“在屯門開發的同時,還有開發荃灣、葵青新市鎮的計劃。而且因為尖沙咀九龍倉碼頭已經越來越擁堵的原因。

葵湧碼頭也在擴建的計劃中。你現在就算願意入局,也已經沒多餘的份額給你。更彆說直接把葵湧碼頭買下來了。”

楚向前聽完就在心裡大罵起來。

可罵歸罵,卻知道想改變基本上是不可能的。

隨後看著哈德爾,“你手裡有股份嗎?”

哈德爾尷尬笑了笑,既然一直瞞著荃灣、葵青新市鎮的計劃,自然是因為荃灣和葵青,比屯門的發展優勢更大,從中能賺到的錢也更多。

而且有屯門計劃在前麵頂著,外界有意吃肉喝湯的商人,基本上也全盯著屯門的發展計劃。

楚向前見狀,知道自己沒猜錯。

荃灣和葵青新市鎮的油水,早就被哈德爾這種人私下裡分了。

既然葵湧碼頭指望不上,楚向前隻能執行第二計劃,看著哈德爾說道,“葵湧碼頭不行,那我想在柴灣買地建碼頭,總沒問題吧?”

哈德爾想了想,不由眼睛一亮。

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本港那邊的西區貨運碼頭,也麵臨著基礎設施老舊,碼頭的裝卸能力,根本上發展的隱患。

要是在本港東邊的柴灣建碼頭,都不用太多,隻需要的中型碼頭,就能分擔西區碼頭三四成的裝卸壓力。

而且,單純建造個中型碼頭,泊位4到6個,可停泊6到8萬噸級彆的船隻,大概也就2千萬港幣左右。

對楚向前來說,資金壓力不大。

楚向前聽完後,不由心裡一動,反正自己並不是真打算當船王,全麵介入到碼頭和船舶生意上。

有個泊位4到6個中型碼頭,足夠停靠自己的兩艘貨船。

而且碼頭上的倉庫全是自己的,完全可以乘著地價便宜,把倉庫區的麵子,擴大個一兩倍。

人家中型碼頭隻需要10個倉庫,老子就建30個。

而且柴灣那邊將來會成為港島有名的工業區域之一,這些倉庫對外出租,應該不難。

二三十年後,光是倉庫區的地皮,就能把自己推上港島有名的富豪之一。

80年九龍倉大戰之前,九龍倉的市價77元,值51億港幣左右。

到了6月份包船王全力收購九龍倉股票時,市值超過了70億港幣。

楚向前就不信,自己的碼頭麵積比九龍倉大,會沒九龍倉值錢。

有了這主意後,楚向前直接對哈德爾說道,“我打算投資3千萬港幣,除了按照你說的建碼頭外,還打算建大一點的倉庫區。

柴灣那邊的工廠不少,投資倉庫租賃業務,前景應該不錯。”

哈德爾白了楚向前一眼,什麼倉庫租賃,保管是盯上了土地。

而且楚向前之前不管是養馬場,還是柴灣對麵幾公裡的東龍島,都是能要多大就要多大。

擺明了就是先占地,坐等土地升值來賺錢。

但這對哈德爾來說,不僅不是壞事,反而是好事。

土地要的越多,好處費自然也越多。

想了想後,哈德爾忽然笑著說道,“這事不難,但我建議你乾脆投資4千萬。

1千萬買地,1千5百萬建碼頭,500萬建倉庫,剩下1千萬建3棟8層的工業大廈。

這樣一來,你說要大量土地,也能說的過去。

否則單純的碼頭和倉庫,頂多給你批2公頃,也就是30畝的土地。

但你搞成綜合性碼頭倉儲區,給你5公頃,甚至8公頃都有可能。”

楚向前聽完就眼睛一亮。4千萬港幣不過250萬英鎊,而且英鎊留在手裡,還真不如全換成美金,或者用出去。

畢竟將來美元雖然也在跌,但相對來說,跌幅比英鎊小多了。

楚向前默默算了算自己手裡的英鎊,應該有686萬英鎊。

港幣的話有5810萬,美元則有270萬。

雖然港幣就足以建設碼頭區,但楚向前還是決定用英鎊。

不過從倫敦的那家銀行盜走的420萬,銀行儲蓄金,楚向前有點不敢用出去。

這筆錢有不少是連號,想用的話,得洗一洗才行。

好在這年頭彆說聯網了,電腦都還沒發明出來。

加上通訊落後,隻要願意滿世界跑,420萬英鎊進幾十家,上百家的銀行後,轉一圈什麼麻煩都沒了。

到時候英國佬想追查,根本無從查起。

即便短期內不動這筆錢,自己也有足夠的錢建設碼頭,還有建養馬場的錢。

楚向前有了決定後,看著哈德爾說道,“我需要付出什麼?”

哈德爾嘴角一笑,“20%的好處費?”

楚向前聽完就皺眉,心裡不由大罵,但仔細想了想,沒人幫忙搞定批文,自己一個華人想建設碼頭,基本上沒戲。

“我多給你10%的新項目組建的公司的股份。”

這下輪到哈德爾皺眉思索起來。

(本章完)

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