楚向前聳聳肩，建賽道的想法雖然是臨時起意。
但他也知道，這事自己一個人是做不成的。
何讚元、何讚賢兄弟倆，本身就是奧門最有名的望族當家人。
長城酒店能順利開工建設，並且一年多一點的時間就建好，期間沒任何人找麻煩。
除了何潮笙所在的家族，本身也是奧門大家族外，何讚元、何讚賢兄弟倆的人脈也起了很大作用。
而且此時的奧門，沒開發的區域雖然還很多。
但楚向前打心裡還是不願意選奧門南邊的土地，雖然離中心區域也不遠，可離中心區域越近，自然越好。
至於地價會貴一些，但將來房價的上升空間也更大。
同時大概也就6、70年代，才有可能在奧門買下2平方公裡的土地，專門用來建設一座專業賽車賽場。
畢竟整個奧門也才32.8平方公裡。
而2平方公裡足足三千畝土地。
要是按照5公裡周長的圓圈來算，這個圓的麵積剛好1.9平方公裡。
所以對楚向前來說，2平方公裡的土地最好，要是實在買不到這麼大的地，那也要邊長1公裡的正方形。
4公裡的賽道，在未來的十大頂級方程式賽道中，至少不是墊底的。
——
何潮笙在何讚賢說完想合夥的話，不等楚向前說話，搶先接話說道，“楚生，長城酒店西邊的蓮花路，就有一塊地有可能用作建高爾夫球場。
我們完全可以趁著還沒人願意承接這項目，提前拿下用來建賽場。”
楚向前臉色一喜，仔細想想，自己還真見過那塊地。
隻是麻煩的是，這塊地草地、樹林之間，還夾雜著三四個小胡。
用來建高爾夫球場，確實非常合適，但要是建賽場的話，開銷肯定更大。
但那一片左邊和海邊不遠，離中心區域也隻隔了一個街區，將來確實算是次一級的好地方。
不過換個角度來看，賽道可用不了那麼多的土地。
外圈是賽道、這樣就避開了幾個湖，至於如何加過彎，其實不難。
無非是多耗費點土地，而且浪費不了多少。
賽道內大片土地再建高爾夫球場，草地、樹林、小湖，立馬就和賽道互不相乾。
還不用擔心鬼佬或者本地人，以那塊地，適合建高爾夫球場，而拒絕自己買下那塊地。
而高爾夫球場的用地，根本用不完那麼大的土地。
完全可以附帶著建設休息區、觀看區、修理區等等比賽用的功能建築後，剩下的土地可以建設休閒彆墅、酒店，甚至機動高層居民樓。
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或者乾脆不建居民樓，而是建辦公大樓對外出租。
賽事比賽都是白天，不影響居民和酒店顧客晚上的休息。
至於辦公樓，大不了今後賽事，儘量選在周末。
實在不行，那也沒辦法，既然願意住在那邊當辦公地點，事先肯定都會明白，等到比賽日，對辦公會有影響。
都這樣了還要租，那就是租戶自己的問題了。
而這種一地三用的設計，可以把土地的利用率達到最高。
說不定將來還會成為地標建築。
楚向前越想越覺得有搞頭，當然，這隻是他初步的想法。
肯定還需要請專業人士來評測。
至於成本，楚向前和何讚元、何讚賢、何潮笙三人聊了片刻，很快確定那塊肯定不止3千畝。
四千畝都說不定。
隻是到底離中心區域有點近，何讚賢就估計地價每畝絕不會少於10萬港幣一畝。
要是4千畝地全拿下來，那就是4億港幣。
即便隻拿3千畝，那也得3億。
否則那塊地，也不會在葡萄牙人想建高爾夫球場後，卻沒幾個人願意買。
可要是讓鬼佬自己建，他們也不願意拿出這麼一大筆錢，用在建一個回報率很低的球場上。
當然，高爾夫球場用不著那麼大的地方。
可即便是標準72杠用地的975畝-1125畝，對奧門本地富人何鬼佬來說，還是太貴了。
拿得出上億港幣的肯定有，但僅僅隻是建高爾夫球場，回本時間太久了。
一個不好，年年虧本，很容易就能讓本來富裕的家族，變得沒落下去。
而且拿地還隻是投入的一部分，專業賽道可是很費錢的。
加上附屬的建築，高爾夫球場建設、辦公大樓建設，最後總投資，肯定不會少於4億。
5億都不是沒可能。
一時間，除了楚向前，其他人臉上全都為難起來。
楚向前也不管其他人，手裡能拿出多少現金。
心神放在新手村倉庫，大致一算，現金就有兩億多美元。
換算成港幣，差不多9億。
一直這麼放著不用，每過一年，就等於貶值5%。
而花出去買地，也算是閉著眼睛都能賺錢的項目。
隻是楚向前忽然覺得，花這麼多錢，乾嘛非要在奧門建賽車場？
完全可以在港島建嘛！
這心思一出，楚向前不由心裡一動。
消息要是先從奧門傳到港島，港島那邊才會急切起來。
否則自己跑去找港島這邊的鬼佬談這項目，即便政務司的哈德爾、地署的納爾遜答應。
那些在港島開公司、從政的鬼佬生意人和政客，必然會眼紅想分一杯羹。
甚至乾脆把項目搶走。
這事真不是沒可能，即便楚向前和王室關係好，麵對利益，資本家可不會管你是公主還是親王。
誰妨礙他們賺錢，就是上帝都打趴下。
楚向前立馬覺得，這事得迂回一番。
而且港奧兩地爭相拉攏自己，那才是最有利的局麵。
見何家兄弟、何潮笙、鄭雨桐還在思索著從哪裡找錢，笑著開口道，“行了，這事急不得，也不可能一兩個月就等談成。
等過了元宵，我們參加長城酒店開業典禮時，再聚在一起談。”
說完，楚向前又看向何潮笙，“阿笙，這幾天還要再辛苦你去問問葡萄牙人的口風，要是有可能的話，那4千畝土地我全要了。
至於價格，多想想辦法，明白？”
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