由於正值周日,公司上班的幾乎沒什麼人,簡單和前台說了一句後,顧楓直奔陳正陽辦公室。
推開辦公室門,看到門口站著的顧楓,陳正陽臉色一驚,趕忙起身迎接。
“顧總,您這麼快!”
“您到來之前應該打個電話,我好去外麵接您。”
他本來想著,忙完自己手頭上的這點工作就去外麵等著,沒想到顧楓竟然來的這麼快。
猝不及防。
“得了吧!”
“接我做什麼?”
“難不成,你還想把我背進來?”
半開玩笑說著,簡單對著陳正陽擺了擺手,顧楓直接一屁股坐在了沙發上。
“項目報告書呢,讓我看一看。”
掛完電話直接過來,郵箱裡的文件根本沒來得及看。
現在既然都已經到公司了,有紙質版的項目書,他才不會無聊到去電腦郵箱裡看。
“稍等顧總,我去給您拿。”
轉身走向辦公桌,抄起麵前的項目書,直接將其交到顧楓麵前。
“金城集團的人剛離開。”
“還有金城動物樂園的園長,也剛走。”
“這個動物園,從幾年前開始,就一直沒有修繕過,現在基本上處於半荒置階段。”
“我們的人去裡麵看過,動物還不少,隻不過一個個餓的皮包骨頭。”
提到動物樂園裡的動物,陳正陽眼神還閃過一絲憐憫。
這倒不是他聖母心泛濫,實在是拍出來的那些照片,讓人看著就有些不舒服。
“金城集團,是不是出現了什麼財務問題?”
“這麼大一筆資金投過來,竟然能看著它荒廢?”
從項目書上看,金城集團當時可是足足投資了接近十五個億,十五個億來建造一個動物樂園。
短短十幾年的功夫,直接荒廢,這屬實也太誇張了些。
“前些年不知道,但最近這幾年嘛,金城集團確實一天不如一天了。”
“之前一直紮根在房地產行業,現在房地產不景氣,金城集團也跟著逐漸衰敗。”
陳正陽在旁邊不停地說著,顧楓的眼神卻始終沒有離開過那份項目書,認真地看著上麵的內容。
十幾分鐘後,他將整份項目書快速瀏覽了一遍。
“這份計劃書看起來確實有一定的可行性和潛力,值得我們考慮投資。”
“但是有一點,陳總,你有沒有想過,這個項目的回報周期會不會太長了呢?”
“金城集團開口要價八千萬,對於我們來說,這隻是一個小數目而已。”
“我更在意的是這個動物樂園的後續投入。”
“根據這份計劃書中的預算,初步估計整個動物樂園的改造工程,所需資金絕對會超過三個億。”
“而且,這還是保守估計。”
“另外,還有一點不能忽略,那就是時間成本。”
“這麼龐大的工程,可不是短時間內就能完工的。”
顧楓一邊翻著手中的計劃書,一邊分析道。
“除此之外,我們還要考慮到土地續租的問題。”
“金城集團對這塊地皮的二十年租期即將到期,如果我們接手這個項目,那麼每年光是續租這塊地皮的費用,就不是一筆小數目。”
“以目前魔都的地價來看,一年的租金至少需要上千萬。”
“這樣算下來,我們每年的運營成本都會大大增加。”
顧楓抬起頭,看向對麵的陳正陽,平靜道。