關雲峰為金漢龍接風洗塵的那個晚上，由於金漢龍第二天有重要的事情要辦，因此他們四人在紅滿天大酒樓沒有放量喝酒，他們隻是話多酒少，談到儘興就早早散場了。
第二天早上10點多，關雲海將那棟辦公樓的房東約到金漢龍他們居住酒店的一間會客廳，與金漢龍進行辦公樓整體租賃的談判。
這個房東是一家海外房地產投資公司，公司老板是海外華人。現在是公司老板帶著他的助手親自來跟金漢龍談判，該老板身材偏矮，皮膚白皙乾瘦，是一個剪平頭的小老頭，也許有六十多歲，雙方交換了名片後，談判正式開始。
漢龍仔細看著小老頭的名片熟悉他的名字和職務，他中文名字叫張偉鴻，英文名叫大衛史密斯，職務是公司董事長兼總經理，漢龍知道這種職務安排一般是小公司的做法。
漢龍平靜而微笑地看著張偉鴻說：“張先生！我這樣稱呼你！你不介意吧？”
張偉鴻點頭哈腰地說：“金先生！我不介意！我是一個非常隨和的商人！”
“很好！張先生知道我們要整體租賃你在孟東大學商務辦公區那棟辦公樓的事情嗎？”
“當然！我在那個商務辦公區有幾棟寫字樓的產權，你們要整體租用的是wb208棟樓及其配套設施。金先生，簽約用項目平麵圖及物業示意圖我們已經準備好，你是不是先看這棟辦公樓的圖紙和物業數據？”張偉鴻推了推他鼻子上金絲邊眼鏡，將兩份圖紙和一些表格遞給金漢龍。
看過圖紙和表格後，漢龍看著張偉鴻說：“對！就是這棟樓！張先生！現在我們公司在京城的業務發展很快，我們原來的辦公場所已經不夠用！因此，我們想馬上租用你的這棟辦公樓，我們做過逐步測算，你這棟樓非常適合我們使用！如果，你給我們的租賃條件合適，我們一定馬上租用！”
張偉鴻轉動著小眼珠，思考片刻後說：“金先生！不瞞你說，前幾個月我這棟樓已經在很多房產中介公司掛牌銷售！如果你們隻是幾年短租這棟樓，我不會租給你們！如果你們要長期租用，你們還不如購買這棟樓！現在京城房地產行業非常低迷，我是外國人，我老了，我很想出售這些物業，以後我去國外長期定居。再說，你們這個時候入手這些物業也非常合算！你們關先生跟我說了，你們漢龍公司是一家非常實力的國際金融公司。你們有能力辦任何事情！”
金漢龍思考片刻後，他微笑地看著張偉鴻說：“張先生是一個非常精明的商人！我們確實有點實力，但是我們在房地產投資方麵是外行！張先生能夠我們一個明確交易報價和條件嗎？”
張偉鴻興奮地給金漢龍遞了一套文件，他微笑著說：“金先生！這是我們剛剛給你準備好報價單和交易條件！我們的交易方式完全按照京城房地產交易中心的交易規定和流程辦。這個交易標的總占地15畝，總建築麵積2萬平方米，地上15層，地下2層，整套物業按照衙門規定通電、通水、通網、通燃氣等，排水係統已經與城市排水係統連通！物業內部安裝了符合規定的完善的消防、通風、通電、網絡及空調等設施設備，總之一切都是好的！我們一直關注這個區域房地產的交易價格動態，現在我們給你們的銷售單價是25000元平方米，全套物業銷售總價是5億元！當然我們按照人民幣計價！”
金漢龍思考片刻後，他嚴肅地說：“張先生！我相信你沒有給我過高的報價！如果你能夠在半個月時間內給我們交付全套物業，我可以考慮按照你給我的報價與你簽約成交！”
張偉鴻興奮地笑著說：“多謝金先生！我們雙方簽約並支付定金後，我方一定在半個月之內給你全部交付物業！你看我們什麼時候簽約？”
“張先生！簽約文件由你方準備！你們準備這些文件需要多少時間？”
“金先生！我方準備這些簽約文件需要半天時間！你看我們明天早上10點在這裡簽約如何？”
“行！按照你方說的辦！我們明天早上10點在這裡等你們！”
談判結束，雙方握手道彆後，張偉鴻帶著他的兩個隨行人員匆匆離開了。
第二天早上10點，吃過早餐後，金漢龍、廖國豪、關雲海等三人坐在酒店會客廳一張談判桌的一邊等待購樓簽約。
不久，張偉鴻夾著一個大公文包帶著兩個隨從，氣喘兮兮地來到酒店會客廳。
張偉鴻他們在金漢龍他們對麵的椅子坐下，張偉鴻擦了額頭的汗水後，他急忙從公文包掏出一套簽約文件遞給金漢龍。
這套文件裡有《物業產權轉讓合同》、《物業土地證》、《物業產權證》、《物業平麵圖》、全套物業建築圖紙清單、全套物業設備設施及使用維修手冊清單、業主工商營業執照副本及複印件等簽約必須的文件及資料。
金漢龍他們三人檢查這些文件正確無誤後，金漢龍給遞給張偉鴻漢龍公司的工商營業執照副本及複印件。
張偉鴻看過漢龍公司的工商營業執照副本及複印件後，他笑著說：“金漢龍先生！我們現在可以簽約了！”
然後雙助手給兩位老板準備和傳遞簽約文件，一會兒功夫，金漢龍與張偉鴻完成這套辦公樓物業轉讓合同簽訂。
簽約的基本情況是：交易總價5億元，簽約定金5000萬元，交付物業後再付45億元，並在京城物業交易中心辦理物業產權過戶，交納相應稅費；簽約後，出讓方保證在簽約後15天內給受讓方交付全套物業及物業技術文件。
簽約完成後，金漢龍電話通知劉若馨，通過邕城漢龍公司銀行賬戶給張偉鴻的投資公司支付簽約定金。
確認收到定金後，張偉鴻他們帶著簽約文件走了。