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秦總在前，美女在側。
蘇明哲在兩人陪伴下，進了君悅府的樓王。
樓王在1號樓，一號樓一共21層。
樓王就是在最頂層21樓。
三層的複式樓房，第一層三百多平，第二層、第三層各有兩百多平，一共八百多平。
270度江景環繞，直麵東方明珠、環球金融中心、金茂大廈和中心大廈。
物業方麵也確實夠壕。
入門和外麵的公共區域，全都是大理石打造。
最牛逼的地方，就是樓王電梯專用。
這君悅府的樓王是真的牛逼。
把‘尊貴典範’四個字，飆升到了極致。
蘇明哲問了幾個裝修上的問題，秦總都及時回答了。
秦總和那長腿美女銷售見蘇明哲神色由平淡無波，慢慢轉為中肯，眼神也不由露出了得意之色。
“蘇先生，您看還滿意嗎？”
“不錯，現在談談價格吧。”
蘇明哲原本來君悅府買房子，隻是想到這裡是《三十而已》劇情的集中地方，說不定以後可以看看好戲。
現在見到這樓王確實名副其實，就真心想買下來了。
秦總嗬嗬一笑，請蘇明哲坐下，直接劈裡啪啦計算了一遍，講了優惠，折扣，禮品和贈送的車位等等。
最後報了一個價格：
“蘇先生，這兩千兩百萬，絕對是物超所值。”
“錢不是問題，但是還要加一點，你們要免費幫我裝修，裝修圖紙就按照你們的宣傳圖紙來，怎麼樣？”
漫天要價，落地還錢。
蘇明哲的錢雖然來得容易，但是也不能隨隨便便就花出去。
秦總聽到蘇明哲提出的要求，不由得苦笑道：
“蘇先生，這樓王八百多平的麵積，按照宣傳圖紙來裝修，至少要兩三百萬的裝修費……這樣我們很為難啊。”
“如果你們不願意提供免費裝修，那就兩千萬好了。”
蘇明哲輕輕一笑，伸手指了指陽台外的東方明珠，笑道：
“君悅府的樓王是不錯，但是附近開發了不少樓盤，樓王也不少，我不一定就要買這裡的房子。秦總，要不，咱們都考慮一下。”
供應關係下，供不應求，那就是賣方市場，供過於求，那就是買方為主。
現在是2008年，全球經濟萎靡不振。
雖然江州市的房價居高不下，但是君悅府作為新開發的樓盤，真的很急需資金周轉。
蘇明哲又答應隻要簽合同，立刻現金到賬。
秦總不得不忍著肉痛，攔住了作勢要走的蘇明哲，苦笑道：
“蘇先生，您這殺價殺得也太狠了，要不這裝修費，您多少填一點。”
“秦總，我的錢也不是大風刮來的，我就問，這個價錢，你們賣還是不賣？”
蘇明哲不是趁火打劫，隻不過是不想被宰罷了。
如果之前進君悅府售樓處的時候，對方一直以禮相待，說不定蘇明哲都不過來看房，直接就打錢簽合同了。
可惜，這些人見自己一身學生裝，狗眼看人低。
蘇明哲現在就不樂意，把錢白送給他們了。
“賣，我們賣。”
秦總快速在腦海裡計算了一下各種費用，最終和蘇明哲確認了合同內容，這才拉著一起回自己辦公室，簽了購房協議。
至於打款，今天時間真的有點晚了，銀行都關門了。
蘇明哲答應，明天下午過來打款。
君悅府這邊也要準備好，正式購房合同。
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蘇明哲收齊了購房協議，揮手再見。
“蘇先生，那明天見。”
秦總目送蘇明哲離開，眼神裡都是無奈和痛苦。
這一次把樓王賣出去，兩千兩百萬，又是送裝修，又是送車位，還要送部分家電。
按照公司總部給的折扣力度，本來樓王的提成區間在千分之一到千分之十之間。
如果按照原價賣了，就是千分之十的提成。
隨著給客戶折扣優惠越多，提成比例也逐漸下降。
秦總打得折扣力度就有點大，又送了不少東西，提成比例基本上降到最低了，也就是千分之一。
兩千萬的房款，兩萬的提成都不一定有。
那長腿美女隻能眼巴巴得看著秦總，也不知道這合同的提成能不能到她手裡。
蘇明哲才不管長腿美女能不能拿到提成，他打了一個車回到學校。
今天他要請宿舍三個室友吃飯，還特地告訴他們，可以帶上女朋友，這樣可以熱鬨一點。
另外，他也會帶上一個女伴。
嗯，之前宿舍四個人，隻有蘇明哲一個人沒有女朋友。
晚上七點半，江州大學附近，閘北公園旁邊的一家烤肉店。
沈傑帶了女朋友張文瑞。
許幻山帶了女朋友顧佳。
最後一個室友師通海，也帶了女朋友齊文文。
六個人先一步來到，不過沒進包廂，就在烤肉店大堂坐著。
蘇明哲宿舍四人雖然性格各異，但是關係不錯。
三個女生中，顧佳識大體，顧大局，能夠把其他人情緒都照顧到位。