這部分住宅允許先支付30%的首付款，剩餘資金可以向大明錢莊申請住房貸款。
當然住房貸款的優先審核對象，就是那些在大明錢莊擁有存款的客戶中產生。”
其實這就是後世銀行，把大額存款客戶轉化為大額信用卡客戶的套路。
主打的就是一個，銀行存錢銀行花，一分彆想帶回家！
作為一個合格的“捧哏演員”，永平侯謝成此時恰到好處地發揮了自己的作用。
“那如果將來出現一些無法償還住房貸款的用戶，大明錢莊又該如何處理呢？”
看到很多人都向自己投來了探尋的目光，朱棡依然不慌不忙的說道：“大明錢莊對於住房貸款客戶的審核非常嚴格，不僅需要對方提供應天府的戶籍證明，而且還要有相應的工作證明。
最為關鍵的是，至少要能提供一年以上的大明錢莊存款憑證，而且這筆資金不能低於總房款的30%。”
其實即便放到經濟最發達的明朝末年，買一套上下兩層四居室、還帶兩個院子的“小洋樓”，也隻不過需要十五兩銀子而已。
關於這些內容，明末現實主義題材作家蘭陵笑笑生，在《金瓶梅》已經有了詳細的描述。
如今處於大明建國不久的洪武十年，朱棡不相信房價還能比明朝末年更高。
“那如果在一期工程還沒有建設完成之前，就由客戶前來取錢，你又該如何應對？”
看著依然有些不放心的朱元璋，朱棡隻能繼續耐心解釋道：“其實在公開招標會結束之後，大明承建公司便已收回部分投資了。
畢竟一片住宅小區三年的開發權，肯定不會是一個便宜的價格。
再加上競標成功的民營資本還要繳納保證金，這同樣是一筆不小的收入。”
一直沉默不語的潁川侯傅友德，忽然開口問道：“假如那些競標成功的民營資本，在參與應天府城市改造項目時，一旦出現以次充好、貪贓枉法的情況怎麼辦？”
朱棡將自己手中的一雙筷子，分彆放在麵前的桌子上。
“大明承建公司有兩個監督機構，一個是項目監理部，還有一個就是財務督查司。
項目監理部的主要職責，包括對應天府城市改造項目進行全麵的管理和監督。
確保工程按照預定計劃順利進行，同時保障工程的質量、安全和進度。
項目監理部主事可以主持監理工作會議，並簽發項目監理機構的文件和指令。
財務督查司是大明承建公司財務管理的核，全麵負責應天府城市改造項目的財務管理、會計核算與監督工作。
同時財務督查司負責製定和執行大明承建公司的財務戰略，包括資金管理、投資決策、成本控製，確保應天府城市改造項目的財務狀況良好。”
最為重要的是，財務督查司需要識彆和評估潛在的經營風險，並製定相應的風險管理策略。”
朱標神情有些詫異的說道：“項目監理部和財務督查司，需要非常專業的相關人員。
朝廷並沒有相應的人才儲備，難道說三弟已經有了解決辦法？”
朱棡笑著看向朱元璋，“據兒臣所知京衛中有三個既不屬親軍，又不隸屬五軍都督府的衛所。
此三衛裡麵都是經驗豐富的軍匠，就看老爹肯不肯割愛了！”