“我們在國王十字區的更新項目，目前已經進行到了相當的進度，有超過三分之一的工程都已經動工……”
布特伯爵點燃了雪茄，享受著那味道，對巴倫說道：
“而且我們認為你之前的提議也有道理，的確倫敦的房產市場會持續向好，我們將那些物業用來出租，能夠有穩定的持續收益。”
“但問題就在於項目的資金有相當的部分都是從銀行融資而來，具有融資成本，如果不能利用資金的滾動來進行國王十字區的更新項目，那麼隨著項目開工的數量增多，很容易就會在流動資金方麵出問題。”
布特伯爵所說，倒也不是沒有道理。
在此之前的時候，巴倫的確也說起過，在由Aent地產集團所主導的國王十字區城市更新的計劃中，他們所建造的那些住宅區以及寫字樓，尤其是寫字樓，可以由Aent地產集團自行持有物業，以出租的形式為主。
其原因，就是看好英倫房產業的後市，特彆是目前倫敦地區的寫字樓，擁有極大的缺口，一旦建成之後，並不愁租，這是一項非常穩定的收入來源，並且同時可以通過他們所持有的地產等待增值。
在經過調查研究之後，Aent地產集團方麵，也認可了巴倫的建議。
因此到了目前為止，除了由之前的儲氣罐“三胞胎”所改造的高端公寓國王公館之外，Aent地產集團在國王十字區已經建成的樓盤中，隻有兩棟寫字樓完成了出售――全部都是出售給DS資產管理公司的，分彆是卡文迪許國王大廈和2大廈。
“所以你希望通過公司的上市來籌集資金？”
麵對巴倫的問話，布特伯爵輕輕搖了搖頭，說道：
“不止是這樣，上市除了發行一部分的新股來融資之外，另外就是我們之前的一些股東，也有出售股票套現的想法……”
之所以國王十字區的城市更新項目能夠交給Aent地產集團來進行主導，其中的主要原因，還是Aent地產集團獲得了這個更新地區的絕大部分地皮持有者的支持。
這裡麵除了本身布特家族以及他們的“盟友”所持有的地產，以及巴倫這邊的地產之外，還包括煤炭和糧商同業公會以及金匠同業公會等組織，以他們所持有的地產入股，另外，巴克萊銀行以及地產商同業公會同樣也出資入股，持有相當的份額。
如果說Aent地產集團是選擇通過分期來進行國王十字區更新計劃的項目的話，每進行完畢一期的建設，就出售房產，回籠資金，再繼續下一輪建設這樣……那麼這些股東也會獲得相當的粉紅收益。
但假如是將大部分的寫字樓自行持有，進行對外出租的話，那麼對資金的占用在短期內也是比較多的，其中一些股東就未必願意這麼長期持有難以獲得收益的股份，因此Aent地產集團如果進行上市的話，他們的選擇就更多了，除了可以在二級市場賣出股票之外，上市後公司的市值更確定，這些股份的價值也更容易獲得銀行的承認，從而通過抵押獲得貸款。
這也是布特伯爵接下來要說的：
“Aent地產集團上市之後，我們也可以不限於發行新股進行融資，能夠選擇的方式也更多，到時候無論是向銀行貸款，還是發行公司債，上市公司都會比私人公司更具優勢。”