九野大雄問：“你有沒有想過做海鮮食品加工啊？按照日式的方法，做成零食，出口日本！“/br聽到這話，韓小蕊不感興趣了，“不想做。得做成什麼樣的零食能有高利潤呢？”/br九野大雄笑笑，“咱們做高端的，價格高。咱們合資，我進口。”/br韓小蕊仍舊擺了擺手，“你還是尋找其他的合作夥伴吧。我對此不感興趣。我的愛好在於捕撈，在於海鮮。”/br“至於零食加工，我相信江蘇南方應該有很多城市的私營企業，願意跟你合作。”/br“真不願意跟我合作？”九野大雄問。/br韓小蕊擺手，“對這個生意不感興趣。”/br“那真可惜。”九野大雄遺憾，不知道為何，他總覺得韓小蕊弄出來的東西，品質一定很好。/br韓小蕊笑笑，“有什麼可惜的？人，總不能把所有的錢都賺了。我現在就很好，很滿足現狀。等我而這邊發現好的商機，我再好好做。”/br送走了九野大雄，葉峰看到徐成蹲在家門口，看到徐成腳邊有不少煙頭，“來了，你就進來。在門口蹲著，很長時間了吧？”/br徐成嘿嘿笑笑，“其實也沒有多久。”/br“你遇到難事兒了？”葉峰問。/br徐成在葉峰麵前，撓了撓頭，“隊長，我有點事情，想跟您和小蕊商量？”/br葉峰微微挑眉，“什麼事情？”/br徐成回答：“在商業街的建築已經結束，我手底下也有一幫乾活的好手。與其到處找活乾，我想弄個房地產開發公司。”/br“咱們從政府拿地，然後蓋房子，賣房子，我覺得這是個好生意。乾得好了，能發大財。”/br聽到這話，葉峰眨眨眼睛，“你知道的，蓋房子跟政府的各個部門打交道，可不是那麼容易的。”/br徐成點頭，“我知道，但現在申城這邊推廣改善居民住房，同意私營企業進入。我覺得這是個好機會，彆的不說，就白鶴村那邊，房屋破舊，我準備拿一塊地，蓋成商品房，就能賺錢。”/br葉峰想了想，“走，一起跟小蕊商量一下。如果可以的話，那就試試。”/br當韓小蕊聽到徐成的話，點了點頭，“這倒可行！可以，白鶴村那邊統一規劃，不準私自蓋房子，的確可以通過拆遷的方式，進行房屋置換。”/br“金山灣這邊的老百姓，手裡有錢了，也會在附近購買。這倒不是難事兒。另外，準備建造的春蕾幼兒園，我也可以交給你做。”/br徐成聽到這話，眼睛一亮，“小蕊，你同意了？”/br韓小蕊笑笑，“我不僅同意，我還想問問你，需要投資嗎？”/br徐成驚愕，“你準備投資？”/br韓小蕊點頭，“我有這個意向，當然了，如果你不願意，我也不介意。畢竟這是您的事業。”/br徐成回答：“願意，特彆願意。我現在雖然手裡有錢，但跟你相比差遠了。如果你加入，資金充足，咱們也能把工程乾得大點。隻是，我不知道你想要多少股份？”/br徐成心裡其實想占大頭，畢竟他要當成一輩子的事業乾。/br韓小蕊笑笑，“我隻要三成的股份，我隻是投資，我會派會計和代表對財務和生產安全進行審核，關注，其他的方麵的事情，我不參與，都是你做。公司是你的，法人也是你的。”/br“至於三成股份，需要多少錢，這取決於你那邊投資多少。等你核算好了，我隨時可以打錢。另外，如果你想開發白鶴村，公關工作，我可以幫你。”/br徐成聽到這話，眼睛一亮，“好，真是太好了。小蕊，我回去就核算。你放心，咱們蓋房子保質保量。”/br有了韓小蕊的話，徐成信心更足。/br三天後，徐成拿著弄好的計劃書。/br韓小蕊出資兩千萬占百分之三十的股份，徐成出資四千萬，占百分之六十的股份。/br剩下百分之十，由其他人出資，占百分之十。/br如果有人想退股，股東有優先購買權。/br金山灣房地產開發公司正式成立。/br徐成拿著設計圖過來找韓小蕊，“小蕊，你看看現在設計圖怎麼樣？”/br韓小蕊拿過來之後，看到裡麵的小區，為了追求多蓋房子，對綠化什麼的能減就減。/br“徐成這樣的設計圖不行，首先，小區裡的綠化麵積太少了，人住在裡麵會覺得很閉塞，尤其是以前住在農村的，你不弄點綠色，小花園之類的，他們住著不習慣。”/br“另外，既然是民房，你這戶型，設計也不行。我覺得你應該從這兩方麵改進，才能讓白鶴村的人滿意，也能成為樣板，為下一步開發新的小區打下好的基礎。”/br徐成一愣，“我看其他公司蓋房子，都是這樣。”/br“正因為都是這樣，咱們才不能這樣。要不然彆人怎麼會願意花錢購買咱們的房子呢？總要有一些好的，吸引人的地方。”/br“你彆急，我給你畫一個大概，具體的，你找設計師完善。咱們先從整個小區的規劃和布局來說。咱們是海邊，一樓潮濕，很多人想住樓房，就是因為一樓太過潮濕，住起來不舒服。”/br“因此，我建議你一樓做成一個個小隔間，當成小倉庫，放一些家裡的雜物，或者自行車。另外，戶型，咱們儘量更加合理。每個戶型都要有陽光，大一點的陽台……外麵有種植花花草草樹木，還有兒童玩耍的區域，大媽大爺悠閒娛樂的地方。外麵一圈，可以弄出商鋪。”/br徐成聽到韓小蕊的建議，眼睛越來越亮，“小蕊，這樣做，的確在申城開了先河。”/br韓小蕊笑笑，“我這隻是大概，你再跟設計師研究一下。或許成本貴一點，不要緊，白鶴村和金山灣百姓收入高。另外，好地方，好戶型，看著舒服，讓人覺得舒服，貴一點也願意買。”/br“總之，現在要穩紮穩打，做出自己的品牌，讓人一想起咱們的金山灣開發的樓盤，質量好，戶型好，綠化好，人文關懷多。價格貴點，也是理所應當的。”