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全部參觀完畢,回到酒店的經理辦公室,王行長吩咐經理馬上去安排中午的飯菜。等經理走後,王行長問道:“謝總,這房子你覺得怎麼樣?”
我看著田縣長,又看著他,說:“這一番參觀下來,給我一個總體的感覺就是一個字“大”,相對來說,在一個縣城裡建一個這麼大的一個賓館,就是在現在來說,我都感覺有點超前,客房部三百多個房間,我覺得入住率是不會很理想的。但要想把它運作起來,服務成本和管理成本卻又少不下來,服務人員少了,就有種小牛拉大車的感覺。人員如果按標準配備的話,這個客源又是一個大問題,所以我覺得這個房子如果買下來,能不能賺錢還是一個問題。貴行那個價格,我覺得還是接受不了。”
王行長見我這樣說,便笑著回答:“謝總這些方麵的考慮,也不是沒有道理。隻是這棟樓的建築價值在那裡,您如果現在投資建一棟這麼大的房子的話,我估計隻怕也要上千萬塊錢,所以我覺得謝總您買下來還是貨有所值的。”
我微微一笑,說:“王行長說現在建這麼大一棟樓可能要費上千萬塊錢,這個我也認可。但是,我要是花那麼多錢建一棟這麼大的房子,我肯定就不會用來開這麼大的酒店了,因為在我們這個縣城建這麼大一個酒店,我覺得太超前了,會難以承擔起服務成本。我就會考慮下麵幾層開酒店,上麵幾層就設計為商品房了,這樣設計的話,投入和收獲就能成正比了。縣長大人,你覺得我這個分析對不?”
田縣長看著我笑道:“明輝,你和王行長所說的觀點我都讚同,兩個人的看法隻是所站的立場不同。這樣吧,明輝,這棟樓這個酒店都已經建好擺在這裡了,銀行呢也希望把這個出手賣了用來抵帳,你如果想買的話,你出個價,看相互能不能讓點步,把這個生意做下來。另外一個就是,要是謝總買下來繼續經營酒店的話,在稅收及各項政策方麵,縣裡都給你優惠。工商管理費和稅收直接免收一年,一年以後再給於相應的優惠。謝總你看怎麼樣?這個事情其實也是我們縣政府的工作,你如果能買下來,也算是支持了縣裡的工作了。”
我見王縣長這麼說,而我自己心中也是有心想買的,五百八十萬的價格已經是物超所值了,如果能降下來一點就更是再好不過了。於是我笑道:“感謝田縣長的大力支持,王縣長既然這麼看得起我,那我就出個價,四百八十萬這個價我就買了。”
王縣長見我出了價,便看向王行長:“老王,你覺得謝總出的這個價可以賣了嗎?”
王行長苦笑道:“縣長大人,當時這棟樓是以五百萬抵押給我們的,如果以四百八十萬賣了的話,不講這麼多年的利息,就是老本都沒有收回來!這個價格隻怕到行裡麵去表決時會難以通過。”
王縣長看看我,又看看王行長,說:“這樣吧我說一句,你們行裡也就彆想著收利息了,把本錢收回去就算了,我給你倆作個價,就五百萬,怎麼樣?你們兩個考慮一下。”
我當即表態:“王縣長說了算。”
王行長見事情到這個程度了,便說:“我個人同意,但我還得回去和行裡其他的領導商量一下才能決定。這樣吧謝總,我下午回去就召開行裡麵的相關領導開會,商量結果出來後,不管能不能行,我都第一時間通知您怎麼樣?”
”可以!那我就等王行長的好消息了。”我開心的應道。
“好了,即然正事都談得差不多了,也快到吃飯的時間了,那我們要不就提前開餐,邊吃邊聊吧。”田縣長看著王行長說。
“好的,那我現在去通知經理過來,看看大家喜歡吃什麼菜。”王經理說完便向門外走去。接著田縣長便向我姐打聽八丈橋農場的近況,我姐也作了介紹,我和我細哥也作了一部分補充。
不一會,那個年輕的女經理就隨王行長過來了,手中拿著幾本菜單,給我們一人一本,要我們隨便點菜。我有心想看看這酒店的廚藝,就故意點了幾份比較難做的,很需要廚藝的菜。等大家點菜完畢,酒店經理便拿著菜單安排菜去了。
大約半個小時後,菜便陸續的端了上來,一共一十二道菜,喝的是五糧液。在大家相互的客氣中,午餐開始了。這個王經理很健談,喝酒也厲害,我們四個男人把兩瓶白酒消滅後,他還像沒喝酒的一樣。他接著又吩咐服務員拿來兩瓶五糧液,擺開陣式又要大喝起來。
大家繼續邊喝邊聊,酒喝得不少,氣氛也熱烈了許多,閒談中,田縣長問我今年搞了哪些大項目投資,我回道:“我還不是乾得老本行,主要方向還是放在房地產、娛樂影視廣告傳媒上,今年把醫藥這一塊擴大了,藥品及醫療器械,我們現在是批發零售都做,兩條腿走路。”
“不是還有一個投資嘛,投資開醫院那麼大的投資不算呀!”我細哥這時在旁邊來了一句。
“開醫院,謝總投資了多少錢開醫院呀?準備辦一個多大的醫院?”田縣長立馬問道。
我微微一笑,說:“這個還隻是一個想法,還沒有開始建。
“怎麼就沒有開始建了,我告訴你,田縣長,我老弟五千畝地都買好了,隻管開工建房子了,總投資是準備一百個億,要建一所大型醫院。”我細哥酒喝了不少,話就多了起來。
“投資這麼多錢建醫院呀,謝總,那你真是大手筆呀!能不能對家鄉傾斜一點,支持一下家鄉人民?”王縣長聽我細哥一說,還真有點被驚訝到了。
“縣長大人,我也不是不想在家鄉投資,但也得要有我能夠投資的項目呀,您說是不是?”我看著他笑道。
“我細老弟是個熱心腸的人,在我們家鄉也做了不少的公益事業,我細老弟早幾年捐贈的學校到現在為止,在我們縣裡麵都是辦學條件最好的學校。”這時候我細姐插話了。
“對!謝總是個熱心腸的人,這個我們都清楚。我們縣裡現在有一個項目想搞,都想了好幾年了,這個想法還是在上屆政府產生的,隻是因為政府資金一直緊張,銀行也貸不到那麼多錢,所以一直沒有執行,不知謝總有沒有興趣投資。”