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等那胖胖的胡老板走後,祁星好奇了。
“小浩,你不是向來對棒子沒啥好感的麼。為啥這次寧可花錢給他們促銷?”
“並沒有,隻是扶持起來一家代理商而已。本質上其實還是從整個冰花秀的華國市場切蛋糕。並沒有把蛋糕做大。隻是切蛋糕的刀我拿過來了而已。線上多賣一份,線下就少賣一份。就這麼簡單。”
“但是說不定會有一些原本不打算購買的用戶,因為優惠決定購買了呢?”
“那也是回饋咱們華國的小姐姐了嘛。隻要這個胡胖子能占據華國市場40%的銷量。那冰花秀這個品牌就要來找我好好商量了。不過這也還是治標不治本。總歸還是要華國自己的產品過硬。品牌能立得起來。能得到消費者的認可。“
“對了,我聽蘭馨說,你在魔都又打算鼓搗一家公司。而且……挺重視的?”
“說到這個,我給你個活。”
“什麼事?”
“催收”
“???潑油漆大糞那種?哪家欠錢了?咱們要文明一點吧?”
顏浩把在魔都的計劃給祁星詳細說了說。
“你想啥呢。潑油漆這種可是犯法的。你去找一些學習能力強,能吃苦的小夥子。讓萬律找人來做培訓。培訓的主要內容就是如何合理合法的搜尋財產信息。能素人去立案的那種。咱們不搞那些小額貸款那套,走正規手續。一開始肯定是電話溝通,客戶隻要有還款意願,做出還款承諾後,我們都給與一定的寬限期。按照正常的利率計算滯納金就好。給人喘口氣。電話溝通無果的話,就直接遞交資料去衙門口。“
“小浩,你也知道,這個事情,很難杜絕完全合法的。總會有人為了利益擦邊的。“
“所以我才讓你親自去管。先立規矩,再學流程。既要有力度,也要有溫度。不要違背我的初衷。”
“額……”
“有話就說唄。”
“要不讓李根勇去試試?”
“他懂這個?”
“最近他好像在研究。據說是……”
祁星說八卦似的把李根勇上次去莞城巧遇前妻的事給顏浩一說。顏浩都沉默了。
“……他能行麼。”
“興趣是最好的老師不是麼。而且那小子機靈著呢。肯定能琢磨點東西出來的。”
“那你去安排吧……你……最近很忙?”
顏浩有印象以來,這還是祁星頭一次推托自己交代的差使。
“倒也不是,我和他一起去也沒問題。主要是,我覺得他能乾好。”
“行。那你去安排吧。不過要是他乾不好,你就彆的都放下,去把架子搭起來吧。“
“額……好。”祁星略微思索。還是點了點頭。
說起李根勇,也是個奇葩。
傷好之後,也沒說要回原本崗位去魔都。反而是留在了鵬城。一有空閒就研究起了各種法律文書。甚至還跟一些轉業後去到衙門口的一些戰友聯係熱絡。請教了不少的追蹤技巧。
隔一段時間就跑去莞城。第二天才回來。說是去搜集一些資料。鬼知道。
現在顏浩剛好有這個需求。把李根勇帶上,不管怎麼樣,總是一個屬於他的機會。
回家後,顏浩上“愛回家”的後台看了看數據,目前登記過的房源已經達到5000多套了。成交了3600多套。其中租房業務3100多套,買賣業務接近500套。營業收入達到了900多萬。不過歸屬於公司的利潤,隻有區區不到100萬。大部分都直接以提成或者獎金的形式發放給了一線的經紀人。但是好處也是顯而易見的,目前一線經紀人的數量已經突破了200人,房源庫裡的房源數量每天以500左右的數量在增加。同時每天也能成交出去300多套。這個交易速度還是非常的不錯的。而且一線經紀人和後台管理都發現,在“所見即所得”這種模式下,帶看轉化率還是很高的。基本客人實地看房後和心裡的預期是差不多的。基本就是在價格上磨蹭兩句後都成交了。經紀人也少花了很多時間和精力,房東也很開心。雖說價格不是租售在最高點,但是效率高啊。許多人的房子在經紀人的建議下定的租金或者售價,基本上上線1-2天就租出去或者賣出去了。租客或者購房者也很開心。因為的確是省了很多的麻煩。一分錢一分貨在“愛回家”上得到了真實的展現。無論買賣雙方都很滿意。都向身邊有類似需求的朋友安利起了“愛回家”
在口碑的加持下,經紀人的業務也更好乾了。經常從早上8點就開始忙,直到晚上10點才回家。
比如蔡彩鳳。她萬萬沒想到,這份在她看來類似兼職的工作,完全顛覆了她心中的預想。從8點開始就有人約她去看房,拍照。而且隨著她越做越好,係統給她劃分的區域範圍也擴大到了隔壁相鄰的小區。一上午忙下來拍錄2-3套房子的房源信息,中午回家到樓下的竹升麵店隨便嗦兩口麵,著急忙慌的就要去上傳資料。然後下午就開始帶看,直到夜裡8
9點都還有人來看房。
一開始她老公還頗有微詞。等到蔡彩鳳拿出比他老公還高1倍的收入給到她老公看後,在一家企業當中層領導的男人瞬間低眉順目的。主動提出早上自己去送孩子上學。這樣蔡彩鳳早上不至於在那麼手忙腳亂,而代價則是男人早起半小時而已。但是男人反而更開心了。
經濟收入決定家庭地位在鵬城是一條顛撲不破的真理。
類似蔡彩鳳這樣吃到紅利的經紀人,還有很多。大家也都真正把這份工作當成一份正式職業來看待。仿佛不知疲倦的人形機器人,不是在看房就是在看房的路上。回到家也是上傳房源,接聽電話。但是沒有人說累。因為收入和付出成正比。
因為經紀人原本就是業主。許多人都往業委會裡鑽。一下子“愛回家”的經紀人裡居然有30%的人員
進入了小區業委會裡,而且比例還在增加。
幾個娘們見發展勢頭不錯,決定往羊城和惠城擴張。顏浩也沒說什麼,讓她們自由發揮。反正自己地基已經打好了。
喬姍是最鬱悶的。因為她沒可能去外地。
看著謝瑞蘭曾蕾甚至趙芮一個個雌心勃勃的在周邊城市畫圈搶地盤,喬姍隻能笑笑。
倒不是說她就非得去。可是,中介公司這種運作模式的公司,生產資料本身就是人。
雖然說起來不好聽,但是事實就是如此。
當然,“愛回家”
雖然有了一些改變。通過電子化,數據化,智能化來優化了整個業務流程和節點上的各個方麵,但是歸根結底還是落實到“人”上麵。否則,房源不會自己跑到數據庫,客戶也不會自動跑去房子裡看房。
顏浩都親自去招了個蔡彩鳳呢。