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明白了顏浩的心意，趙芮倒不急於一時了。這會做無用功不合算。倒不如給顏浩休養生息的機會。
顏浩哪裡肯，開口勸到“也不是百分百準的。廣撒網總是沒錯的。”
“不要。你再等幾天吧。反正我到時候叫你，你彆消失就行”
趙芮不給顏浩機會。直接起身去衛生間了。
顏浩很奇怪，喬姍明明在三丫也沒回來。是怎麼影響到趙芮的？
拿過趙芮的mateone
,顏浩喊了一嗓子。“你手機密碼多少？”
“”
趙芮喊到。
顏浩輸入後解鎖，直接打開了趙芮的閃聊。
果然，她們幾人是拉了個群的。
群裡最活躍的就數喬姍了。每天發各種照片，還“虛心”請教謝瑞蘭和曾蕾一些小問題。
趙芮本來還能聊幾句。後麵壓根就插不上話了。因為她沒懷過。隻能看著喬姍貼臉開大。
行了，知道了緣由就行了。
顏浩把趙芮的手機放回去，起身也來到衛生間。
“你乾嘛？我在洗澡。”
“一起一起。節省水資源。”
趙芮最終沒逃過顏浩的執拗。自己反倒要休養幾天了。
愛回家app內部就集中了拍照，填寫問卷，導航等等功能，而且能在裡麵和網頁端的用戶進行實時溝通。再加上電子合同自動生成等等軟件的輔助。效率直線提升。
有了app的加持，再加上顏浩挑撥了一批手機下發。愛回家的基層員工們的工作熱情更高了。
平台效率高，成交效率就高。買賣雙方都很滿意。愛回家的市占率上漲的速度也加快了不少。
謝瑞蘭打算推出“期房交易”功能。
這件事，需要顏浩點頭。否則壓根都沒法在app上線這個項目。
做足了準備功夫，謝瑞蘭特地約顏浩麵談。結果顏浩看都沒看謝瑞蘭準備的資料。隻問了謝瑞蘭幾個問題。
“如果客戶受我們平台的影響，去開發商那簽了合同，交了定金，我們如何保障客戶能順利拿到房子，按期拿到房子？如果交房時間推遲，客戶能拿到延遲交房的違約金麼？“
“你是否知道開發商的運作模式，以及他們拿地建房的一整個流程和關鍵的節點。”
“如果開發商發生了實質性違約，你如何保障我們客戶的權益不受到損害？”
“是否評估過，一個樓盤爛尾對用戶造成的損害，以及對我們平台帶來的損害？”
謝瑞蘭被顏浩問懵了。她準備了許多材料，其中一部分是意向合作的開發商的名單。一部分是這項業務從開發商處拿到傭金的比例和愛回家內部的分配辦法。還有一部分則是期房市場的預估規模和潛在收益。
和顏浩提出的這幾個問題有關的材料，有，但是不多。都是圍繞開發商的資質和商譽等等無形的東西做文章。
“如果我告訴你，我也沒辦法回答那些問題，你會不會心裡好過一點？”
顏浩看著都快被自己說哭了的謝瑞蘭，小聲說到。
謝瑞蘭瞪大眼睛看著顏浩，立刻明白了顏浩什麼意思。
他都沒辦法解決的問題，那就說明這項業務，他不讚成。
“首先，你要明白，地產行業現在是每個城市的錢袋子，是國家扶持的支柱產業。保證地產行業高速高效的發展，是每個城市的共識。否則就是跟衙門過不去。這個是基礎。”
“其次，我剛才提出的那些情況，絕對不是偶發事件，。因為地產行業發展靠的就是高周轉，10個億的資金要做100個億
200個億的事，否則就是不賺錢的。既然不是偶發事件，那就是不可避免的。出了問題，我們如果要在當地為購房者找回損失，那就是破壞當地地產行業高效
高速發展，這就是跟衙門作對，你覺得，衙門能支持我們麼？”
“最後，開發商自己心裡也很清楚，資金可以拖欠，但是不能空轉。所以發生延期交房，質量不達標，麵積縮水甚至是樓盤爛尾都是很大概率會發生的。他們怎麼可能會跟你簽署有約束性和補償性的協議。說白了，他們隻是找你幫忙賣樓，又不是把命都賣給你。何必給自己上一個緊箍咒？就算真有開發商敢跟你簽這樣的協議。那他肯定也早就有了後手。金蟬脫殼的辦法多了去了。真要爛尾了，慢慢扯皮打官司吧。你能玩得過幾家？”
謝瑞蘭聽著顏浩一點一點的分析。感覺自己這段時間似乎白忙活了。本以為自己憋了個大的。
沒想到拉了個大的。心中又羞又愧。
“所以。我們不切入這項業務是麼？”
“對，不但不做，甚至廣告都不接。因為你一旦在app或者網頁打了廣告。那幫售樓處的人精就會順杆爬，說他們樓盤是得到我們認證的如何如何。客戶可不管到底我們之間到底有什麼關係，一旦樓盤出了問題，他肯定會把我們一起罵上。這是人性使然。”
“人性？”
謝瑞蘭都懵了。自己三十幾歲了，居然在這聽一個20歲的小夥子探人性？
“你想啊，買到爛尾樓，垃圾盤，做決策的那個人在家裡會是個什麼光景？”
“那肯定很不好過吧。畢竟一家子大部分甚至全部的積蓄都花在上麵了，甚至還要背負銀行貸款和外債。”
“對，做決策的那個人不好受，那他會認為是自己的問題麼？難道開發商就沒有責任嗎？難道推薦我去看房的平台就沒有責任嗎？不！都怪他們，誤導了我。讓我那麼相信他們。！全是他們的錯。”
顏浩慢慢說著，還投入了些情感。學的惟妙惟肖。
“……”謝瑞蘭都傻眼了。顏浩說的一點都沒錯。到那個時候，愛回家平台雖然沒有法律上的責任，但是在那些受害者心裡，肯定已經把愛回家平台罵成了篩子。
“我明白了。是我沒考慮周全。耽誤你時間了。”
謝瑞蘭有些失落。但是還是想明白了這其中的邏輯。
“不過，你可以改一改。我們不做期房，但是那些已經建好而且產證明晰的，可以做。隻不過是把賣家改成了房產公司而已。”
“……這個……我們已經在做了。”
謝瑞蘭幽幽的說到。
“這樣啊……哈哈哈。那是我沒關注公司的發展了，哈哈哈。”
顏浩也有些尷尬。剛才還引經據典說了謝瑞蘭一通，結果這會就暴露出自己對公司業務不上心的事實。屬實有些尷尬。
“你的意思我明白了。我們還是繼續在傳統業務方麵發力。今天謝謝你來聽我囉嗦了。“謝瑞蘭給顏浩個台階下。
“哪裡，都是為了公司嘛。謝姐你辛苦了。要注意勞逸結合。彆太拚了。”
顏浩作為大老板，也場麵了幾句。
謝瑞蘭突然眼裡有了光。對顏浩報以感激的笑容。看得顏浩有點尷尬。寒暄了幾句，趕緊撤了。