香江置地中心大廈公司會議室。
置地和亨利.約瑟克開始擺出勝利者的姿態。
亨利·凱瑟克向采訪他的記者表示，置地換股成功後，他本人無意取代周錫年在牛奶公司的地位，甘願做其副手。
他又表示沒有計劃改組牛奶公司的人事組織，隻是要運用置地的專長，協助牛奶公司貿易和地產的發展。
除此之外，他又批評牛奶公司過去隻懂賣地，地產發展經驗不足，借此進一步展開心理攻勢。
客觀而言，置地的換股建議，對牛奶公司股東並不公平。
然而，他們都看好置地的長遠發展前景，寧願暫時吃虧。
此時，香江股市正處大牛市，地產市道蓬勃興旺，投資者都爭相追捧地產股。
置地作為老牌地產公司，擁有中區黃金地段的主要貴重物業，號稱世界三大地產公司之一，其前景顯然被投資者看好；牛奶公司股東更憧憬置地入主牛奶公司後，能充分發揮其專長協助牛奶公司發展地產，從而獲得高額利潤。
很明顯，牛奶公司董事局亦深知牛奶公司股東的心理，要阻止股東們前往置地換股，眼前惟有背水一戰，與其他地產集團聯手，創辦自己的地產公司，自己發展旗下的物業，隻是這一著棋已下得太遲。
1972年11月22日，市場盛傳牛奶公司將有大機構加入協助發展地產，又說置地可能二送一紅股，結果有關消息立即刺激兩隻股票一起飆升，收市時更被爭購一空。
香江華人行大廈。
第九層樓的辦公室。
此時，香江股市還沒有結束。
牛奶公司，置地的股票也繼續上漲。
但是，對於章廷來說，如果股票沒有賣出去，股價上漲意義並不大。當然，也有一些聰明人，已經看到這兩隻股票的價格價格已經很高，以至於還是有一部分散戶寧願把牛奶公司股票賣掉，換到現金，而不是拿去置換置地公司的股票。
上周六，彙豐銀行大班桑達士已經提醒，香江的股市已經是泡沫。
“老板，現在牛奶公司和置地公司的股票都非常瘋狂。隻是，可惜我們沒有賣。”
沒有賣。
當然，是因為用來置換香江置地的股票。
昨天的時候，章廷讓人買入那些牛奶公司的股票，讓人分批分兩個地方拿去置換。
現在每次置換百分之二，都還是有時間來置換結束。而且，章廷知道，現在置地公司大戰牛奶公司，已經處於最後的階段了。
但是，周錫年絕對不會輕易放棄牛奶公司的掌控權。
“老板，你說周錫年還不放手？”凱絲和勞納都不敢相信。
“不會。不到最後，對方都不會放手的。”
這一點上，章廷還是有些佩服周錫年的。
但是，一開始周錫年就被亨利.約瑟克和置地打得根本還不了手，即使聘請羅富齊父子公司作為顧問，依然還不是對手。
至於身後還有和記國際大班祁德尊，以及會德豐大班馬凳的支持。
有這兩大香江洋行支持下，周錫年和牛奶公司依然還不是亨利.約瑟克的對手，因為對方就是用人性來誘惑那些投資者。
現在有這兩大洋行，周錫年也不是對手的情況下，周錫年知道，要阻止股東們前往置地換股，眼前惟有背水一戰，與其他地產集團聯手，創辦自己的地產公司，自己發展旗下的物業，隻是這一著棋已下得太遲。
周錫年，柯霖，祁德尊，馬凳，甚至還有羅富齊父子有限公司的代表李柱在書房秘密商量後，他們決定找重要的幫手幫忙。
現在，香江還是有很多其他公司，特彆是地產公司。
包括李加成長茳實業集團這些。
還有曆史上被譽為地產五虎的其他華資地產。
郭家的新鴻基地產，李肈基的恒基地產，鄭玉彤的新世界地產，陳曾熙的恒隆地產，甚至胡應相的合和地產。
這些地產公司都是在這兩三年紛紛上市，在華資裡麵，實力已經超過了其他華資。