價值在000萬，出租的話，租金在一年00萬左右。
但是用商業回購的辦法，000萬我可以現在就揣在兜裡，隻要和對方約定三年後，我以三千萬的價格回購。
這不是坑冤大頭，而是雙贏的局麵。做酒吧生意的人，有錢，也有勢力，但是那種所謂的勢力在某些人的眼裡，根本就不算是勢力。
他們沒有做更大生意的機會，但是兜裡有錢。
我的商業回購建議，可以很大程度上規避酒吧生意風險，同時保障他們的收益。”
薑有容的腦袋嗡嗡直響，這一刻，她真正意識到，跟在一個成功者的身邊，會得到什麼樣的好處。
兩千萬成本，買入五億的不動產。
甚至最後這兩千萬都用不上。
錢在外麵轉了一圈之後，又回到我兜裡，這比坑人刺激的多，而且都是合法合規的操作。
薑有容和劉黑子都驚呆了。
他們原本的社會圈子，根本就不可能看到這樣的操作。
雖說利息是要給銀行的，而且每年都要給。
可這些成本，對於價值五億的成本來說，不值一提。
這也是為什麼我沒有去用貸款買房的原因。
貸款買房，房產的控製權在銀行，對於我來說，操作的空間就少了許多。
“接下來就是對房地產行業的投資眼光了，一線城市，尤其是京城和魔都的房產，在未來很長一段時間內，下跌的可能不大。
反而暴漲的機會一直存在。
這關乎一個生存的法則。
大量的年輕人湧入這兩座一線城市，鵬城和羊城也可以期待。但是變數比較多，就不說了。”
“年輕人想要在京城紮根，沒有房子怎麼行？
對於父母來說，寧願自己吃點苦，也不願孩子吃苦。於是每一個懷揣著夢想來到這座城市的年輕人，都是潛在的買房者。”
“京城有將近百萬的大學生，大部分都是從外地考到京城的學生。這些大學生畢業之後，都將麵臨一個非常艱難的抉擇。買房留下，還是看到了繁華之後，灰溜溜的回家？”
“沒有幾個人會甘心這麼做。”
薑有容縮了縮腦袋，仿佛我口中的那個考入京城上大學的學生，指名道姓的說的是她。
“於是價值低廉，房屋麵積比較小的房子，就會成為他們的首選，這時期，他們的目標是留在京城，而不是過好。小房子價格低一些，也能承受。”
“這等於說全國將有一百萬個家庭，將全力以赴，湧入京城的買房大軍。而且數量每年都會增加。”
聽到這裡，薑有容的臉色頓時慘白，她不就是其中一員嗎？
還是家裡幫不上忙，連首付都拿不出來的灰姑娘。
好在她摸到了自己的錢包，而錢包裡有工資卡。
這才讓她安心了許多，她好奇的問我；“陳總，我要是買房，買哪裡合適？”
“通州！”
聽到我的回答，薑有容以為聽錯了，通州？
在哪裡？
通州算京城嗎？
這又是個靈魂拷問。
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