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慢悠悠吃完晚飯，時間也差不多，王景行和楊落雪來到臨江咖啡館。
點了兩杯摩卡，一個果盤，等錢世茂。
不一會，楊落雪電話響了，錢世茂和一女的邊往裡走邊打電話確認。
楊落雪站起來，朝錢世茂招手。
來的是一對中年夫妻，40多歲的樣子。
“錢總，錢太太，這位就是王總。”楊落雪介紹。
王景行起身和兩位握了握手。
“聽小楊講，王總想買我開元街那家店鋪？”錢世茂倒也乾脆利索，坐下就直奔主題。
“打算開一家奶茶店，您那個店鋪位置很好，所以想買下來。”王景行說道。
“奶茶店租店的比較多吧，很少見到直接買店的。”錢世茂說道。
“嗯，一開始是想租的，但你現在的租客不肯轉租。開元路是曆史名街，地段不錯，我想索性買下來開旗艦店，也省得以後折騰。”王景行說道。
“我那間店鋪麵積48平方米，做奶茶店倒也合適？”錢世茂說道。
“對了，錢總，你店鋪租期什麼時候到期？買賣不破租賃，可不能讓我等太久。”王景行說道。
“合同都是一年一簽，租期還有兩個多月才到期，估計想讓租客提早走也不太可能，王總還得等兩個月。”錢世茂說道。
“兩個月問題不大。”王景行說道。
“那不知道王總願意出多少錢？”錢世茂問道。
“正常都是賣家開價，不過既然是我主動找你，價格肯定會讓你滿意。”
“我也是實在人，開元街一帶店鋪的價格就在7萬多一些，按七萬五一平方，360萬如何？”王景行說道。
“360萬太少了。”錢世茂說道：“這家店鋪是我前些年投資的，很好出租，租金也一直在漲，其實我目前並沒有很想出售。”
楊落雪也勸說：“錢總，這兩年房地產行情你也知道，店麵行情比商品房還差。去年以來全市店鋪都在跌，開元街之前還是八九萬的單價，現在隻有七萬了。”
“錢總您十多年前開元街的店鋪大概就二萬多塊錢一平方，現在漲到七萬多，您這筆投資已經是很不錯的收益了。”
“您現在的店租差不多每個月六千，一年才七萬二，按360萬來算，收益率隻有2，您將資金用在自己生意上，隨便都不止這個收益。
“最重要的是房地產肯定還會跌，再持有下去其實不太劃算。既然是投資，不如在相對高位套現比較保險。”
王景行暗自點頭，楊落雪說得很到位。
“360萬和我的預期差太多了。”錢世茂說道。
同意賣就好。
王景行問道：“那錢總覺得多少合適？”
“450萬。”錢世茂說道“開元街是百年老街，有全市獨一無二的騎樓，我還是很看好它的前景。”錢世茂說道。
“450萬太高了，沒有這樣的價格。380萬。你回頭可以去問問，不會有比這個更高的價格了。”王景行考慮了一下，報價直接提高20萬。
錢世茂停頓了一下，搖搖頭說道“不行，380萬我就不急著賣了。”
“這樣吧，我不喜歡拖泥帶水，一口價400萬，一平方8萬3，已經比行情價高20左右了，如果不行，我隻能考慮其他店鋪。”王景行果斷說道。