外圍一圈才是滿滿的綠化園藝。
所以現在隻是工地都吸引了好多人和鏡頭。
秭小偉不動聲色的穿行其間，真沒人能意識到他就是實控操盤人。
也沒人注意到抱著手臂站在角落的粵東老油條。
千裡迢迢旅遊歸來的老油條，都懶得問為什麼女兒不一起出現。
主要是憂心“你這發展進度是不是稍微穩重放緩些？十一月都還隻是個園區建設，現在那邊的土建都沒完成，這又開始三十萬方的地產，我很擔心這麼大的局麵，你是不是把控得住啊。”
這才是親如長輩的態度，而不是隻顧著自己拿到幾十萬方的項目能賺到多少錢。
秭小偉也不敢逾越輩分當兄弟相處，乖乖巧巧的陪著介紹“我有什麼辦法，直播帶貨這種風起雲湧的互聯網時代營銷方式，跟快馬加鞭的新能源車、卷成渣的光伏產業搭上車，簡直就是新一代高鐵，上了車就沒有隨隨便便刹一腳的可能了。”
這時候戴安妮打電話過來“有平台親自找上門，我想一起跟他們談談……”
秭小偉膽子真的大，敢帶著老麥去跟戴安妮見麵。
其實也不遠，慢慢順著人來人往的街區，走到以前售樓中心那邊的步行街。
之前寥寥無幾的幾家火鍋館、小賣部，門可羅雀的生意難做。
現在所有門麵已經全都租出去，正在緊鑼密鼓的裝修。
咖啡館、茶餐廳、西餐館、奶茶店都一應俱全。
商家的嗅覺永遠都敏銳在線，隻要這一片的人流量密集起來，商業氛圍自然也會密集生長。
隻是現在暫時沒地兒接待，秭小偉直接帶到以前的售樓中心去“幸好轉接過來沒有拆掉，現在整個園區都在裝修施工，隻能把這裡當成臨時接待點。”
丁麗娟正風風火火的帶著各路工作服員工在前台分派任務，馬上端正些迎接“偉哥好……”
秭小偉隨意“你們忙，這邊有客人談事情，樓上是乾淨的吧？”
哪怕已經當了主管經理，薪資也提升好多，丁麗娟還是那個前台接待的穿著姿態。
深灰色的西裝套裙，胸口還掛著嶄新的銘牌小鞠躬“每天都有保持清潔，您先請，這邊馬上送茶水上來……”
老江湖多看兩眼“跟麗珠差不多年紀，蠻踏實勤奮的，也是你員工？”
秭小偉介紹“你教我拿現金買樓打折嘛，當時她就是售樓部的前台，所以後來接盤整個商務園就把她也接過來，學曆不高但進入社會更珍惜這份工，這邊……”
售樓中心占用的就是裙樓步行街的一個邊角，總經理、財務室的辦公區在二樓，外麵帶著竹影婆娑的露台。
優點是恰好在整個園區角上，靠近十字路口。
套用那個梗，在這二樓架挺機槍，就能封鎖住右邊商業中心、斜對麵網紅園區、左邊科技園的所有角度。
視野非常開闊。
老麥也不得不撐住欄杆深吸幾口氣，主要有點難以置信，太快了。
當初女兒帶著秭小偉到鵬圳時，還一寸土地都沒，做個內衣園區改造都是人家的，蹭著練手。
這才多久，三大片！
傳統古典風格的科技園建築群，身後已經成型的微創企業商務園，對麵正在瘋狂施工的三十萬方大型建築群！
換任何一家創業不到半年的企業，連這麼大的建築群都不知道拿來乾嘛。
甚至右手這座大型購物中心都明擺著對這裡的變化感激涕零吧。
這就是直播時代的超級速度嗎。
但他不會瞎感歎，等丁麗娟親手端了茶水上來退下。
才轉頭傳授“你這狂飆突進的寫字樓擴張，物業公司要獨立，然後再返租給各家公司，算是個最基本的風險隔離，這裡麵門道很多……”
老粵，特彆是鵬圳處在改革前沿，二三十年來很多事情都走在最前麵。
麥德輝這種經驗豐富的老前輩跟教兒子一樣傾囊而出“……我說的也是我了解的部分，建議伱找財務合夥人，你圖的也不是節稅偷稅，而是合理的利潤最大化，畢竟這麼大的款項，稍微調整下財務籌劃就能多出個產業園來。”
秭小偉很認同“該省省，該花花，我是長期主義，所以對陡然爆發的直播熱潮很警惕，隨時考慮的都是規則、政策突變怎麼辦，要給自己留足回旋餘地，不過真自己在操盤，哪怕隻是個小小的圖片平台，也能體會隻有不斷調整規則，才能有序的生存下去。”
還摸出手機演示。
麥德輝探頭看了會兒就有點薅頭發“不賺錢？那你這事兒的回旋餘地就真的太大了。”
這時候戴安妮終於出現。
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