剩下的20多萬是上個月結餘的13萬和這個月的營業額，這個月肉、飲料、酒水的錢也包含在裡邊，還沒有結算。
可是便利店老板卻搖頭：“貴什麼呀，這邊的價格還不如房子價格高呢，你沒發現這兩年都沒人願意蓋寫字樓啊。”
他要不說陸，國良還真沒意識到這一點，仔細想想他跑過的這些地方，還真是沒有見過蓋新的寫字樓的，不過在幾年後倒是蓋了幾棟新的寫字樓。
其中還包括博城最高的寫字樓彙金大廈。
但是陸國良一直沒從事過房地產，他琢磨著這裡邊難道還有什麼他不知道的門道？
隨後聽到這位便利店老板說：“其實我也不懂，我就是聽旁邊賣房子的人說，這叫商住倒掛，意思是商品房的銷售價比寫字樓的銷售價要高，和一二線城市的情況正好反過來了。”
“具體為什麼會這樣，我也搞不懂。”便利店老板搖搖頭，他也說不清楚。
這可是個很重要的消息，陸國良心裡琢磨一番後，又對便利店老板表示感謝，這才離開便利店，進入1樓。
這邊有專門的商務洽談辦公室，陸國良並沒有急著進去，而是先打了金雪敏的電話，也是昨天接待他的商務洽談工作人員。
聽到陸國良又過來了，金雪敏顯得很熱情，還詢問陸國良在哪？
得知陸國良正在金鑽商務大廈1樓門口，金雪敏連連表示馬上出來接他。
一分鐘不到，陸國良見到了金雪敏。
“陸先生，您考慮怎麼樣了？”
“說實話，咱們這邊的房子辦公還是很有性價比的，咱們寫字樓周邊也很方便……哎呦，您看我這個榆木腦袋，陸先生，咱們先到辦公室歇會再聊。”金雪敏反手拍在自己腦門上，顯得很不好意思。
陸國良連連擺手，表示沒事。
跟著金雪敏進入商務辦公室內，除了金雪敏之外，還有一男一女，看到陸國良進來，尤其聽到金雪敏說他是來租辦公室的，另外一個女的趕緊站起來倒水，男的也過來和陸國良聊著天。
“他們這個部門氣氛要好不少。”陸國良心裡想著：“至少比景園售樓處那邊要好。”
沒等茶來，陸國良先表明了來意，聽到陸國良說準備租下昨天看的那個2層大通間，金雪敏心裡挺高興：“陸先生，我再帶您上去看看。”
“也行。”陸國良又跟著金雪敏上了2樓。
按照金雪敏的說法，這邊走樓梯或者電梯都能上來，很方便。
整個金鑽商務大廈1樓很高，但是2層往上，層高就要矮很多。
2樓是整個通間，之前是一家婚紗攝影公司租的，現在那家婚紗攝影公司據說搬到美食街那邊去經營，這邊還剩下一些不要的桌椅凳子。
金雪敏看到這些垃圾，有點不好意思，她給陸國良說：“陸先生您放心，如果您租下這地方，我們抓緊安排人把這些東西全部清理乾淨。”
“嗯，金經理，咱們這邊租金怎麼算？”陸國良問道。
他昨天也沒來得及問，當時金雪敏還以為他看這個地方太大不租了，哪知道陸國良今天又來了。
“這個地方一共852平，咱們這邊靠著公園，附近是金帝商場和銀座商城，另外離著美食街也不遠，往西還有理工大學，周邊全是小區，再往西還有步行街，往東有王府井大街和中心醫院……”
“周圍的學校……”
看到對方越說越離譜，陸國良趕緊抬手打斷她：“我是開餐飲公司，考慮學校乾什麼。”
“餐飲公司也很合適，我們這邊之前就有開餐廳的，人多，生意還挺好。”金雪敏順嘴說道。
陸國良納悶，接著問她：“那他們現在還開著嗎？”
一句話把金雪敏給問住了，從這一點也能看得出來對方生意不大好。
“金經理你就說租金多少錢吧，要是合適的話，我就租下來。”陸國良說道。
剛說完，陸國良腦海裡閃過便利店老板給他講這邊的房價比商品房價格要低，他接著又問：“咱這邊房子多少錢一平？”
“陸先生要買？”金學民臉上閃過一道喜色。
這可是852平米，難道今天真碰上有錢人了？
她說：“租賃的話，我們這邊每天每平米0.51元，算下來這一層一個月13000的租金，陸先生要是按年租的話，我們可以免一個月租金，一年不到15萬。”
“這麼便宜？”陸國良心裡想著。
這個價格比他自己預算的價格便宜一倍。
想起他老婆昨天說的話，陸國良覺得還真是這樣，凡事充滿了變數。
“那我要是買的話呢？”陸國良問她。
這片地方可真不小。
“陸先生要是買的話，咱們這邊現在是3500塊錢一平米，這邊852平米，一共是298.2萬元。”
“不過陸先生確實想買的話，我可以再找公司商量給陸先生一個優惠。”
“才不到300萬？”陸國良心裡盤算著，這個價格還真不算高。
而且如果買下來這個地方，就是他自己的，以後開餐廳從長遠來說，在成本這一塊可以節省很多，可問題是他沒這麼多錢。
金雪敏也看到陸國良臉上的表情有些異樣，她猜測陸國良可能是錢不湊手，便主動說道：“陸先生確實有意想買的話，咱們可以貸款，隻要您付三成首付，剩下的我們可以幫忙聯係貸款銀行。”
其實金雪敏很想極力促成賣房，不過陸國良考慮了一下，並沒有直接答應，而是告訴對方：“這個事太大了，我還得回去和我老婆商量一下。”
金學民也能理解，畢竟是將近300萬的交易，就算首富也將近100萬，真不是個小數目。
不過金雪敏看向陸國良的眼神也閃爍賊光，從陸國良說的那番話裡，很明顯能感覺到對方是能拿出一部分錢的，要不然陸國良早直接拒絕了。
“我的天，這才真是老板。”金雪敏心裡想著。
陸國良又問了一些詳細的情況，比如說他在這邊開餐飲公司會不會影響到其他的住宿人員？
“這個您放心，沒有問題的，而且我們在牆側邊也有預留的管道口，咱們可以把油煙往外排，隻要花點錢搞定相關部門，問題不大。”
金雪敏還主動說道：“如果陸先生不方便的話，我們也可以代為辦理相關業務，花的錢並不多。”
陸國良點點頭。