樂宥實在不想看蕭良這樣的小癟三在自己跟前張牙舞爪張揚，但人家從頭到尾都是跟孫菲菲說笑，又沒有懟著他的臉輸出，他還能在桌上教訓孫菲菲不要搭理這種樂色？/br樂宥掏出煙，似乎陡然意識到這一桌有好幾個女賓，拉孫仰軍坐回隔壁桌抽煙去。/br蕭良這才注意到宴會大廳裡，有兩張桌子特意製作了賓客銘牌，也是今天招待晚宴最重要的兩張主桌。/br其中一張主桌已經陸陸續續坐了六七人在那裡聊天。/br待樂宥拉孫仰軍坐過去抽煙，蕭良才注意到他們兩人的銘牌都在那張桌上，心想那些人西裝革履，一個個氣度不凡，又與孫仰軍極為熟稔，應該是許建強從省城請過來捧場的朋友。/br蕭良坐到隋婧身邊，跟孫菲菲開玩笑說道：“那兩桌看來都是今天最重要的客人了——你看那兩桌都沒有我的一席之地，也應該知道許總今天說的話，純粹是糊弄鬼的吧？”/br“你不怕我們把你這話告訴許建強？”隋婧戲虐的問道。/br“許總大人有大量，哪裡會在意我說這些騙小姑娘的鬼話啊？”蕭良笑道。/br隋婧有些好奇了，心想蕭良與許建強接觸應該不會多，但說話卻如此不講究，甚至還渾不在意的故意在孫菲菲麵前說破許建強與樂宥之間的矛盾，顯然不是性格上的大大咧咧。/br這小子有什麼把握，確認許建強聽到這話不會介意？/br孫菲菲受家庭的影響，心裡想跟蕭良這種草根出身的人保持距離，但接觸下來又不禁覺得蕭良說話風趣，自有一股風流倜儻的風姿難以抑製，摟住身邊一名女賓的胳膊，打趣的問蕭良：“你知道她是誰嗎？”/br孫仰軍、樂宥沒有安排坐這一桌，剛才是坐過來聊天的，但除了孫菲菲、隋婧之外，這一桌還有四名賓客已經到場落座。/br孫菲菲抱住胳膊的那個女人，可能都還不到三十歲，戴著眼鏡，臉蛋白淨而靈秀。/br“邵師姐？”蕭良站起來，探詢的朝女賓伸出手，問道。/br孫菲菲真真被蕭良驚著了，剛剛蕭良的反應，是完全不認識邵芝華的，她就隨口一問，竟然這麼直接就猜出來了？/br孫菲菲摟住邵芝華的胳膊，好奇的問道：“蕭良，你以前到底怎麼知道邵老師的？”/br蕭良與邵芝華握了握手，坐下說道：/br“邵師姐在秣大化學係是傳奇，我進秣大讀的也是應用化學。孫秀雲、錢成他們給我們上專業課，可沒少拿邵師姐當榜樣啊。孫秀雲老師應該跟邵師姐是研究生同學吧？我畢業論文其實是孫秀雲老師帶的。我也是最近才聽人說邵師姐到東洲工學院任教來了！”/br蕭良考入秣陵大學時，邵芝華就已經從秣陵大學讀完研出國留學了。/br他與邵芝華最大的交集就是邵芝華的研究生同學孫秀雲。/br孫秀雲研究生畢業後留校擔任助教，給蕭良上過專業課，也指導過他的畢業論文。/br除此之外，蕭良前世也僅僅是聽說邵芝華在學術上成就斐然。/br蕭良沒想到邵芝華竟然也應邀來參加泛華建設的招待晚宴。/br邵芝華之前也是印象很淡的聽孫菲菲提及過蕭良，剛才在桌上，樂宥確實沒有少搬弄是非，說的那些事很難叫人對蕭良有什麼正麵的印象。/br不過，聽蕭良說他也是秣陵大學化學係畢業，還是同專業的師弟，是研究生同學孫秀雲的學生，頓時間感覺上又覺得親切起來了。/br坐下來聊天，蕭良才知道邵芝華以及坐旁邊的丈夫周軒，竟然跟許建強都是秣陵大學本科時的化學係同專業畢業，他想起來之前幾次跟許建強見麵聊天，誰都沒有聊到大家是哪所大學畢業的。/br認真說起來，許建強跟他也能算師兄弟了。/br本科畢業後，邵芝華留校讀研，許建強進到省發改委工作，周軒則分配到東洲工學院工作。/br前年周軒有機會跟著校領導到邵芝華讀博的加州大學訪問，兩人遇見重續前緣，邵芝華最終決定隨周軒回國到東洲工學院任教。/br周軒目前在東洲工學院主要從事行政工作，邵芝華剛評上講師，除了授課外，主要還是遵循既定的曆史軌跡，在學校從事電化學領域的研究。/br這會兒許建強進了大廳，大步朝這邊走過來。/br蕭良站起來剛要說沒想到竟然跟他竟然是師兄弟，卻給許建強先狠狠的抱了一把。/br“你們兩個大男人大庭廣眾之中摟摟抱抱，惡不惡心？”隋婧嫌棄的問道。/br“你知道新聞發布會過後，又新簽了多少家商戶嗎？”/br許建強剛才在酒店門口沒能逮住蕭良，這時候將區市幾個領導扔給妻子徐亞雲及陸峰等人陪同，他難抑激動心情的走進宴會大廳來見蕭良。/br許建強沒理會隋婧的玩笑，摟著蕭良的肩膀，興奮的說道，/br“我們開完新聞發布會，從鐘秀路出發來新華通之前，當場就新簽二十一家商戶。我們來到新華通有一個小時了，剛剛我接到電話，說今天新簽約的商戶已經增加到四十家！”/br聽從蕭良的建議，許建強與陸峰等人前往錫江等地考察這些地區的新建綜合批發市場情況。/br他們內心也是認同鐘秀路綜批市場是個好項目，才傾儘全力來做，但他們還是沒有遠遠預料到僅試營業兩三天，結果會如此大幅度的超出他們的預期。/br綜合批發市場不談後期包括廣告位出租等綜合性的收益，當下最直接的收益主要依賴於攤鋪出租。/br能不能盈利，收益高低，乃至租金的高低，都跟攤鋪的入駐或者說出租去化率直接掛鉤。/br為了儘快促使一期市場開業，前期招租入駐的百餘家商戶，租金都給了大比例的減免。/br因此鐘秀路綜合批發市場看似完成了開業準備，也有一百家商戶入駐，但直接給泛華創造的現金收入卻極為有限。/br鐘秀路綜合批發市場能不能真正獲得成功，給泛華創造豐厚的現金收入，主要還是看後續的出租去化。/br開業之後的出租，即便還會有一定的減免，但減免比例都要遠遠低於開業前就第一批吃螃蟹入駐的商戶。/br陸峰他們之前預計等到明年三月份之前，一期市場出租去化率達到百分之七十以上，就能達到盈虧平衡；等到二期市場完成改造，物業等配套設施逐漸完善，吸引更多的商戶入駐，批發市場才有望源源不斷的給泛華輸送利潤。/br然而試營業的火爆人氣，叫陸峰他們認識到他們最初的預測是何等的保守！/br也不能說陸峰他們保守了，實在是之前為了開業，湊足一百戶商家太難了。/br除了大比例租金減免外，相當部分商戶還是像宿雲生物、衛雄印務這樣的關係戶，抹不開麵子才答應入駐的。/br扣除掉這些應邀入駐的關係戶，近兩個月來的真實招商成績可能僅有六十家商戶入駐。/br這兩個月來，陸峰帶著泛華招商部門員工，將大腿都跑細了，嘴唇都說禿嚕皮了，接洽大小商戶近千家。/br大多數個體工商戶對入駐綜合批發市場是很感興趣，卻還是選擇觀望，有很多的猶豫。/br這主要還是鐘秀路綜合批發市場從籌備到落實執行的時間太短，很多工作都沒有辦法做得多紮實，外部改造投入低，內部設施改造也較為簡陋——連一期市場都還沒有改造好亮相，在這個年代能給人多大的信心？/br就算泛華招商運營部門的工作人員，在一期市場正式推出之前，內心也都是忐忑不安的。/br然而，經過前期的宣傳發酵，試營業第一天吸引來的城鄉客流就遠遠超過預期，堪稱海量。/br這樣的人氣已經堪比田家營及百貨大樓逢年過節時的熱鬨情形了，甚至可以說還要旺盛一些。/br試營業的同時，泛華招商部門的工作人員，也組織有意向但還在觀望中的商戶到現場參觀、感受。/br試營業前兩天就新簽了近二十家商戶。/br今天這個現場新聞發布會，陸峰他們沒有太重視，是蕭良強烈建議搞的，邀請好幾位區市領導以及東洲市商界名流到場上台講話，媒體也請了好多，進一步打消觀望商戶的顧慮，又新簽入駐商戶四十家。/br相當於試營業三天，實際入駐商戶規模翻了一倍多。/br泛華招商部原先預計最快也要等到明年三月份鐘秀路一期市場才能達到百分之七十的招租去化率，但照這三天試營業的情況，許建強強烈懷疑他們能在元旦之前，就能基本完成一期市場的招租入駐。/br許建強現在考慮的是加快二期市場以及相應物流工程的改造工作，提前啟動二期市場的招商工作，爭取二期市場趕在春節之前正式對外開業。/br更為關鍵的，現在進行招租入駐，帶來的都是淨現金收入。/br