財力有限，新鎮區先啟動沿宿雲公路北側的區域建設，一期除了信用社、供銷社等單位的經營用房外，還有新的工業園生活配套區。
為了節省鎮政府及工業園的資金投入，蕭良答應由南亭實業出資建設新的工業園生活配套區。
一廠引進更多的自動化設備，將生產員工數量控製在兩百人以下，規模沒有增加，但其中相當一部分是新招聘、提前進廠實習的大中專畢業生，以及從市縣各企業挖來的生產技術骨乾。
雲社本地一些低學曆員工，數量沒有增加多少，後續會逐步安排到後勤崗位上去。
生產質控部門也會跟著生產部門實行三班倒運轉，一部分非雲社本地員工交通不便，就需要提供食宿上的安排。
三廠也很快就要進入試運轉，有一部分員工有住宿需求，都安排廠車按點接送到雲社來。
現在除了將老鎮上一部分改造好的宅院拿出來充當集體宿舍外，還從工業園一期的配套宿舍樓裡擠出一部分房間，儘可能滿足這些員工的住宿需求。
隨著園區引入越來越多的企業，之前規劃建設的配套生活區，規模太小了，在滿足員工食宿方麵的矛盾比較突出。
新入園的一些企業，員工目前要麼租住農民房，要麼到鎮上租房子住。
二廠也計劃元旦月過後建成投入運營，但在此之前又要加大比例招聘大中專生進行培訓，員工的生活配套就會變得更緊張。
現在鎮上、工業園資金都不算寬裕，又要遏製附近村民盲目違規搭建簡易房屋出租的衝動，最好的辦法就是南亭實業出資建造較高規格的生活配套區。
這樣，除了滿足自身員工食宿生活需求的同時，還留出一部分餘量，提供給園區企業的管理人員入住。
至於園區入駐企業的普通員工，以及將來會更大規模招聘外來務工人員，還得依靠工業園及鎮上多方籌集資金建造更多的平價宿舍樓。
當然，隻要園區企業用工規模上來了，宿舍樓收費再低廉，單間安排四張或八張床鋪，哪怕每間年租金以一千元計，也是旱澇保收的一樁投資。
鎮上低價劃出地皮，有不少私人老板都願意參與投資。
畢竟這個年代的房屋建造成本低廉，普通宿舍樓的綜合建築成本能很輕鬆控製在每平方米四五百元以下；這都是有良心的。
蕭良沉吟片晌，跟汪興民說道：“平價宿舍樓的投資，我覺得暫時不急著放給私人老板做，可以先鼓勵各村籌措資金，由鎮上或工業園統一注冊成立房屋建設公司進行投資。另外，工業園後續的工業用地審批是個難點，鎮上是不是可以考慮將各村的產業建設用地置換一部分出來，將份額劃給工業園。各村拿出來的份額，可以折算成對工業園的出資！”
沒有辦法，除了市縣經濟開發區外，省裡對單一園區的工業用地審批權限就是六百畝。
南亭工業園想要將規劃範圍內的兩千五百畝建設土地都合法合規的用起來，想要突破省級審批權限的限製，三五年間都不要指望能拿到更高級彆的審批，不夠格——這跟各區縣設立的省級經濟開發區，不是一個概念。
拿村級產業發展用地進行置換，是接下來很長一段時間諸多地市進行建設用地突破的一個靈活做法。
還有一個選擇，就是建造村民集中居住區，節約出來的宅基地也都可以用產業發展。
當然了，各村將富裕的產業發展建設用地份額置換進來，折算成對工業園的出資，共同享受工業園發展的紅利，也是理所當然。
“你這個辦法好，”汪興民高興的說道，“周一黨政會，鎮上先討論通過，我再找唐書記請示，看縣裡能否出一個更明確的文件。雲社十九個村，產業發展用地的額度加起來也有五六千畝，哪怕置換一半到園區，後麵用地真就寬裕了……”
“對了，周老板在這裡，我還想到一件事。”蕭良說道。
“什麼事？”周林問道，“跟我還有什麼關係了？”
“新鎮區就要啟動建設，文化站也都可以遷到新鎮區範圍裡。南亭實業可以出資將老樓買下來，”蕭良想起一件事，跟汪興民說道，“南亭實業現在辦公有些擁擠了——”
文化站大樓建成才四年時間，雖說風格跟老鎮區很是不搭，但內部結構比較好，用料也紮實。
蕭良就想著出資將文化站大樓收購了，出資進行外立麵改造，當成他們在雲社的總部大廈使用；鎮上拿到收購資金，到新鎮區規劃範圍內，嚴格按照新的規劃、建築風格，建造新的文化站大樓，是較好妥當解決這一問題的方案。
當然了，南亭實業整體收購文化站大樓，鎮接待站也要另外選址建設，又或者鎮上不再設接待站，周林個人投資建設一座更大規模的中高檔酒店，去承攬鎮上的中高檔食宿接待。
蕭良看了一眼手表，說道：“這事過兩天再找汪書記、周老板你們討論，我現在真要回市裡了。”
“好的，你先忙；我們回聊。”汪興民見蕭良都看好幾回表了，放他離開。