聽了李雲飛的彙報之後，陸漢天和薛偉的臉上不約而同地閃過一絲訝異。
“市長，你怎麼看？”
陸漢天首先看了薛偉一眼。
“零首付購房是一把雙刃劍，有一定的風險，但也是效果極為顯著的催化劑……”
“零首付購房的政策一旦公布，消費者購房的熱情將會空前高漲！弄不好彆的市縣的老百姓也會跑到林州購房，對林州房地產的發展，有著巨大的促進作用！”
薛偉眸子裡閃過一絲堅毅和決絕，“就看我們有沒有膽子，狠下心來賭一把了！就賭明年一年就可以了！明年一年要是沒出事，林州的經濟發展數據又碾壓了湘州，那我們就賭贏了……”
陸漢天也點點頭道，“這的確是一場豪賭！除了可能麵臨的金融風險，還有一個問題必須解決！就是零首付的提法，與與央行個人貸款首付比例不得低於20%的規定是相悖的！這一點必須要有人去央行交涉，爭取一個零首付購房試點推行的機會！”
“我覺得我們必須儘快把這個提案彙報給齊夏省長，齊家在京城根基深厚，由他出麵跟相關部門進行交涉協商，再合適不過了……”
聽了陸漢天的話，薛偉和李雲飛兩人點頭跟雞啄米一樣。
三人意見很快達成一致，所以用不著額外的討論。
陸漢天去給齊夏打電話請示。
而李雲飛就跟薛偉兩人閒聊了起來。
“市長，最近到南竹縣開發房地產的公司比之前多了不少！所以縣四大行的支行以及農村信用合作社反映，申請貸款的企業也比之前呈爆發式增長！但是存款規模沒有擴大，還是按照一定比率上交存款準備金！最近因為這個事情，很是頭疼……如果準備金的比率能降低一點就好了，那這部分錢也能貸出去！”
李雲飛忍不住苦笑道。
“這怎麼可能！”
薛偉忍不住白了李雲飛一眼，“存款準備金比率是央行根據各商業銀行的存款總額和負債總額決定的！是為了保證商業銀行資金清償能力的頭寸，哪是我們所能決定的！不止南竹一個縣，整個林州市所麵臨的情況幾乎是一樣的！你也知道，銀行業是垂直管理模式！我們的影響還是有限的！”
李雲飛還要說什麼，打完電話的陸漢天走了過來。
“剛剛跟齊省長通話，齊省長也覺得明年一年可以利用這個零首付購房的噱頭賭一把！贏了就占儘先機，要是出了問題就及時廢止，反正是改革試驗嘛，判斷失誤也是正常的……這個問題他會去找相關部門交涉，我們要做的，就是將林州房地產的這鍋熱灶燒得更加滾燙，明年是林州與湘州經濟大戰的關鍵之年，一定要將經濟數據做得相當耀眼，將湘州、尤其是兩個經濟開發區斬落馬下！”
“放心吧，書記，零首付購房的政策一出，龍文章和楚弦他們更加沒有招架之力了！”
薛偉表情十分激動地說道，“我覺得明年，無論是在經濟總量上，還是Gp增速上，超越湘州都很有把握！”
“哈哈哈，如果最後真是那樣的話……”
陸漢天忍不住笑了起來，“估計陳昌明和蘇辰東的臉都要被打腫了！不僅顏麵大損，估計也保不住現在的位置了！到時候齊省長就可以直接上去了！”
……
當林州市試點實行零首付購房政策的消息傳到雙路縣的時候，韓君臨問起了楚弦的看法。
楚弦卻忍不住搖頭，“零首付購房表明上看，既有利於房地產企業銷售樓盤，也有利於普通老百姓買房，在房屋買賣的過程中，也能增加政府的財政稅收收入，看似皆大歡喜，但其實這是風險非常大的行為！住房貸款上為什麼要規定首付的支付比率？就是要篩選一些具備信用和資金償付能力的購房者！你要知道人的共性，就是對太輕易得到且沒有付出代價的東西不會珍惜！如果購買一套房子，沒有支付首付款，雖然每個月在償付月供，但給人的感覺就跟租房差不多！如果到時候購房者不想還月供了，會選擇直接斷供……”
“因為在零首付的政策下，購房者斷供的代價非常小，因為他在購房的時候什麼都沒有付出！所以當經濟情況良好，房地產行業欣欣向榮的時候，什麼都看不出來，但一旦房地產行業不景氣，房價開始下跌的時候，就會造成房貸的大麵積斷供，引發金融風險……”
重生歸來的楚弦，知道前世還有一種針對購房首付款的首付貸，遭到了有關部門的嚴厲打擊，就是因為這個原因！
聽到楚弦這樣說，韓君臨也意識到了問題的嚴重性。
“這個要不要提醒一下他們？雖然他們處處敵視我們，但如果我們放任不管，到時候出了問題，損失的還是國家和人民的利益！”
“這些人不可能不知道零首付購房的風險，卻依舊一意孤行地試點推行，為的就是讓林州的經濟數據更加耀眼！為了一點私欲，絲毫不將國有資產和老百姓的血汗錢當回事，真是利欲熏心！”
楚弦點點頭，“提醒是必須得提醒的，但是林州那幾個自以為是的草包願不願意聽，就是另外一回事了！之前陳書記已經就李唐可能會騙取貸款的事情警告過他們，可是我聽說，南竹縣的商業銀行還是受理了李唐貸款3個億的請求，說明他們根本沒將陳書記的警告放在心上！林州再任由這些人胡作非為，到時候非崩了不可！”
“那你打算怎麼提醒他們？”
韓君臨又問。
“我之前跟南竹縣的縣委書記鄒華有過一麵之緣，我打個電話給他，讓他約束了一下李雲飛，他在這麼上躥下跳地瞎折騰，要是將人民群眾辛苦賺的血汗錢給折騰沒了，他就是在監獄裡蹲一輩子也不夠贖罪的！”
楚弦歎息了一聲後說道，“至於陸漢天和薛偉，還是通過陳書記和我嶽父向他們施壓，否則到時候他們一定會闖出天大的禍來！他們這些人到時候受到嚴懲是罪有應得！但損失的國家資產和人民群眾的利益卻是無法追回了……”
“目前也隻能這樣了……”
韓君臨也歎息一聲，對眼前的狀況深表無奈。
楚弦很快打了一個電話給鄒華，提醒他關於零首付購房和一些信用缺失的次級貸款的危害，強調如果要發放貸款，一旦要有抵押物，絕不能靠乾部打招呼或所謂擔保就提供貸款。
“謝謝楚縣長的提醒，我一定會儘快跟李雲飛縣長談話，處理好此事的！另外，之前從南竹縣城到出雲鎮營運班車發現的那些問題，我已經全部調查清楚了！詳細的調查報告也已經遞交給了陳書記，希望有機會的話，楚縣長幫我在陳書記和蘇省長麵前美言幾句，不勝感激……”
鄒華在電話裡對比自己還低一級的楚弦異常尊重，一放下聽筒，臉上的極致怒意就掩飾不住了。
“這個李雲飛真是越來越目中無人了！這麼大的事情，居然不事先向我彙報，也不經常委會討論，直接就自己拍板做決定了！根本沒有將我這個縣委書記放在眼裡！”
“這件事如果真出了像楚弦說的那種情況，我作為縣委書記，是絕對脫不了乾係的！我可不能被他給害了！”
想到這，鄒華叫來了自己的聯絡員，吩咐他給李雲飛的聯絡員打電話，跟李雲飛約見麵的時間！