從零開始進度太慢，並且費心費力。
就比如員工房。
需要大範圍拿地，招標，施工。
所以最簡潔省事的方法，就是並購，拿下相關領域的專業公司，讓專業的團隊去做專業的事。
很多巨頭企業拓展賽道時，都是這麼做的。
江辰的想法沒有問題，但是他好像挑錯了目標。
恒生集團。
首屈一指的超級房企，一度將創始人推上首富寶座，負債就過了萬億，可想而知其規模多麼龐大。
“你是不是瘋了。”
長城集團。
某人辦公室。
曹錦瑟不請自來，罕見的門也沒敲，推門而入的第一句話，便做出了精準的總結。
江老板麵如止水，沒事人般，招呼她坐下。
“坐什麼坐！”
不似之前的玩笑，曹錦瑟滿臉嚴肅，甚至是惱怒，史無前例的失態，她站在辦公桌前，抬起手指著對方，“恒生集團現在就是一座噴發的火山，所有人都避之不及，你卻主動往上湊，你真覺得自己是鋼澆銅鑄嗎？”
江辰置若罔聞，不為所動。
好與壞他還是分得清的。
對方如此激動，完全是出於關心。
於是他沒有開口，等對方發泄情緒。
“說話。”
曹錦瑟臉色冷峻，一反常態，或者說，這才是她應有的威儀。
“等你先說完。”
江辰冷靜道。
此時此刻，此情此景，曹錦瑟完全沒有開玩笑的興致。
什麼都沒問，是出於信任。
可萬萬沒想到這家夥冷不丁給了她一個如此巨大的驚喜。
“你馬上聯係隋伯伯，告訴他你不是認真的。”
看來曹錦瑟確實情緒太過洶湧，不然肯定不會說出這般天真的話。
覆水難收。
更何況是對於那等人物。
江辰笑了下。
曹錦瑟見狀，不禁愈發惱火。
“你還笑得出來。”
“你這是拉著所有人和你一起往懸崖下跳。”
“你剛才不是說是火山嗎？”
江老板不可謂不心寬，這種時候還有心情打趣。
“啪！”
曹錦瑟猛然拍了下桌子，“你給我嚴肅點！”
江辰目露異色。
相識至今，對方告訴了他真正的金枝玉葉究竟是什麼樣子。
可是現在，大相徑庭。
可也正常。
隻要是肉體凡胎，就會有七情六欲。
而且如果不是把自己沒當外人，肯定不會這麼真情流露的。
江辰一如既往，無論身處何種境地，總能保持樂觀的視角。
“吵架解決不了問題，你先冷靜一下。”
他收斂笑意，反而理直氣壯的對曹錦瑟進行教育。
曹錦瑟到底不是一個尋常女人，緊緊盯著他，最後竟然真的慢慢平複，起碼表麵上如此，不像進門時那麼煞氣凜凜。
她拉開椅子坐下。
“給我一個合理的解釋。”
“恒生集團的問題，舉國關注，如果誰這個時候能夠接盤恒生集團，一定能聲勢暴漲，哄動全國。”
當然轟動。
怎麼可能不轟動？
這麼蠢的接盤俠，可謂是曠古爍今，史無前例！
曹錦瑟當然不是反對做慈善，以她的身份，本來完全可以去享受人生，何苦這樣折騰自己，但是做任何事，都有一個前提，不把自己搭進去。
“接盤。這個盤子是想接就能接的嗎？你不怕重量太沉反被壓死？
江辰麵不改色，“恒生集團的負債雖然龐大，但哪怕到了現在，它本身的資產也價值不菲，兩相衝抵，負債的數字也就不那麼駭人聽聞。如果再加上銀行願意延長還款周期的話。”
曹錦瑟眼神凝了凝。
江辰與之對視。
“誰都知道，這是個燙手的山芋，所以想要有人接，自然得提供一些好處。”
“隋伯伯還和你說了什麼。”
“除了延長還款周期，還保證未來五到十年內，房價不會有大範圍的波動，房地產雖然已經過了巔峰期，但現在依然是社會最暴利的行業，接手恒生，可以幫助我們吸取這個行業的最後一波紅利。”
保證。
是啊。
恒生集團的問題，不是什麼小打小鬨，如果真的有人能夠站出來，幫助解決這個麻煩，那的確能得到讓隋伯伯正視的資格。
“你是不是太過理想化了，即使銀行願意放寬界限，可是負債依然在那裡，分文不會少，而且那麼多的爛尾項目，也需要大筆大筆的資金去填。”
江辰不慌不忙。
“這個問題，我也考慮過。恒生集團留下的爛尾項目總計有一百多處，對於這些戶主，我們可以進行退房處理，賠付他們的首付款，讓銀行清除他們的房貸，我們來進行償還，雖然這筆錢同樣不是一筆小數目，但是如果免去利息，可以減輕一大半壓力。”
“銀行為什麼會免去利息？”
曹錦瑟詰問。
江辰從容不迫，“爛尾工程的業主目前不少都開始斷供，他們本就是受害者，銀行不可能再去為難他們，可是因為爛尾，又沒有房子收，所以銀行現在的處境也很艱難。兩害相權取其輕，如果你是銀行，一邊是利息與本金都竹籃打水，一邊是收回本金，你會選擇哪一種方式？”
答案肯定不言而喻。
當然。
這種做法全然不符合法理。
但是法理最重要的作用是什麼。
維護社會的穩定與平衡。
所以在很多情況下，法理會選擇性的隱身。
“業主退房後呢？那些爛尾樓，怎麼處理？”
曹錦瑟語氣平穩了些。
她惱怒的原因在於覺得這家夥是心血來潮，異想天開，但目前對方有條不紊，說明是經過慎重的思考。
“當然是繼續蓋下去，彆無選擇。”
的確。
不可能賠了錢，幫業主承擔了房貸，還讓房子繼續爛在那裡，這麼做等同拿錢白白往水裡扔。
“房子建起來，又要花錢。”
每一環節都需要大筆的資金。
“而且，房子建起來後，你打算賣給誰？恒生集團的名聲現在臭不可聞，老百姓不像你這麼有勇氣。你覺得他們敢奮不顧身的去接盤？”
商譽有時候不那麼重要，那也是分情況的。
牆倒眾人推。
恒生集團負債萬億，多地暴雷，已經鬨得人儘皆知，買房子不是買白菜，誰敢拿一輩子的積蓄去做賭注？
就比如無論江辰和曹錦瑟都沒有考慮爛尾樓的那些業主會不會接受退房方案。
就和銀行願不願意無息轉貸一樣。
一邊是拿回首付款，並且消除房貸，一邊去繼續對著一堆破磚爛牆意淫。
隻要精神狀態還沒被折磨崩潰，應該都不會做第二選擇。
“恒生集團臭不可聞，隻是現在。收購後，恒生這個名字肯定是不能再用了。”
“改個名字就能瞞天過海了？現在的老百姓不是以前的老百姓了，沒那麼好糊弄。”
曹錦瑟這話，直指佛心了。
“我從來沒想過糊弄老百姓……”